Umag, Istra: Prostrana kuća na 3 etaže s 4 stana

Otkrijte ovu rijetku investicijsku priliku – prostranu troetažnu kuću s 380 m² unutarnje površine na uređenoj parceli od 803 m².
Podijeljena na četiri odvojena apartmana, svaka jedinica ima privatni ulaz, terasu i zasebna brojila, što ovu nekretninu čini savršenom za udoban obiteljski život i unosne turističke projekte.

Prizemlje sadrži dva potpuno uređena i useljiva apartmana: jedan s jednom spavaćom sobom, drugi s dvije spavaće sobe, svaki s modernom kuhinjom, svijetlim dnevnim boravkom, kupaonicom i izlazom na privatne terase.

Prvi i drugi kat su u visokom roh-bau stanju, pružajući slobodu uređenja prema vlastitim željama. Prvi kat nudi prostran apartman s velikom terasom, otvorenom kuhinjom, dnevnim boravkom s natkrivenim balkonom, tri spavaće sobe (jedna s terasom), veliku kupaonicu, zaseban WC i vešeraj. Drugi kat predviđa svijetli dnevni boravak, kuhinju, natkriveni balkon, dvije spavaće sobe s garderobama, veliku kupaonicu, odvojeni WC i praonicu.

Vrhunsku kvalitetu gradnje potvrđuju centralno grijanje, priprema za solarno grijanje, bojler od 500 litara, protuprovalna vrata, klizne staklene stijene i protuklizni prirodni kamen Verde Marina na stubištima i terasama. Svaki apartman ima vlastito brojilo struje za jednostavnu podjelu i individualnu upotrebu. Nekretnina također uključuje garažu s električnim vratima, spremište i kotlovnicu.

Modularni raspored nudi brojne mogućnosti: završiti gornje etaže prema vlastitom ukusu, podijeliti ih na manje jedinice za najam ili pretvoriti prostor u boutique apartmane, coworking prostor, wellness ili dugoročni najam. Prizemni apartmani omogućuju trenutačne prihode, dok gornji katovi čekaju finalizaciju prema vašoj viziji.

Smještena u mirnom rezidencijalnom dijelu blizu Umaga, nekretnina jamči privatnost, izvrsnu povezanost i blizinu mora, škola, trgovina i popularnih turističkih atrakcija. Ovo je jedinstvena prilika da osigurate dom visokih standarda gradnje, izvanredne svestranosti i dugoročne investicijske vrijednosti.

Za kompletnu dokumentaciju, dodatne informacije i razgledavanje, kontaktirajte nas.

Ovo mirno naselje blizu Umaga poznato je po savršenom spoju privatnosti i dostupnosti. Pješačenjem stižete do pješčanih plaža, renomiranih restorana i svih sadržaja za cjelogodišnji život ili uspješno turističko iznajmljivanje. Odlične prometne veze omogućuju istraživanje šarmantnih istarskih obalnih mjesta i kulturnih znamenitosti.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1185576 REC - ALG-3279

REC ID: 1185576

Umag, Istria: Spacious Three-Level House with 4 Flats

Discover this rare investment opportunity—a spacious three-level house offering 380 m² of interior area on a landscaped plot of 803 m². Divided into four separate apartments, each unit features a private entrance, terrace, and independent utilities, making this property ideal both for comfortable family living and lucrative tourism projects.

The ground floor includes two fully finished and move-in-ready apartments: one with a single bedroom and the other with two bedrooms, each boasting a modern kitchen, bright living area, bathroom, and direct access to individual terraces.

The first and second floors are in an advanced shell state, providing flexibility to customize. The first floor comprises a spacious apartment with a large terrace, open-concept kitchen, generous living room with a covered balcony, three bedrooms (one with terrace access), a big bathroom, separate WC, and laundry. The second floor offers a layout with a bright living area, kitchen, covered balcony, two bedrooms with walk-in closets, a large bathroom, a separate WC, and a dedicated laundry room.

Top-quality construction is evident throughout: central heating systems already installed, preparation for solar heating, a 500-liter water boiler, armored entry doors, premium sliding glass doors, and non-slip natural Verde Marina stone on exterior stairs and terraces. Each apartment has independent electricity meters for easy division and individual use. The property also includes a garage with an electric door, a storage room, and a boiler room for additional functionality.

With its modular configuration, this house provides many possibilities: finishing the upper floors according to personal taste, dividing into smaller rental units, or transforming the space into boutique apartments, coworking areas, wellness facilities, or long-term rentals. The ready-to-use ground-floor apartments allow immediate returns, while the upper levels invite further development to match your vision.

Located in a peaceful residential area near Umag, this property ensures privacy, excellent accessibility, and proximity to the sea, schools, shops, and vibrant tourist attractions. This is a unique chance to secure a home built for the owner's needs, combining high construction standards with exceptional versatility and long-term investment potential.

For full documentation, additional details, and viewings, please get in touch.


This quiet neighborhood near Umag is renowned for its blend of privacy and accessibility. Within minutes, you reach sandy beaches, renowned restaurants, and all the amenities needed for year-round living or successful holiday rentals. Excellent transport connections make it easy to explore Istria's charming coastal towns and cultural landmarks.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3279

REC ID: 1185576

Umag, Istrien: Großes 3-Stock-Haus mit 4 Wohnen

Entdecken Sie diese seltene Investitionsmöglichkeit – ein großzügiges Dreifamilienhaus mit 380 m² Wohnfläche auf einem 803 m² großen, gepflegten Grundstück.
Das Gebäude ist in vier separate Wohnungen unterteilt, jede mit eigenem Eingang, Terrasse und separaten Zählern. Ideal für komfortables Familienwohnen oder lukrative touristische Nutzung.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei bezugsfertige Wohnungen: eine mit einem Schlafzimmer und eine mit zwei Schlafzimmern. Beide bieten eine moderne Küche, ein helles Wohnzimmer, Badezimmer und direkten Zugang zu privaten Terrassen.

Die erste und zweite Etage befinden sich im fortgeschrittenen Rohbauzustand und können individuell gestaltet werden. Das erste Obergeschoss umfasst eine geräumige Wohnung mit großer Terrasse, offener Küche, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, drei Schlafzimmern (eins mit Terrassenzugang), großes Badezimmer, separates WC und Hauswirtschaftsraum. Das zweite Obergeschoss bietet ein helles Wohnzimmer, Küche, überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, großes Badezimmer, separates WC und Waschraum.

Hochwertige Bauqualität zeigt sich in der zentralen Heizanlage, Solartechnik-Vorbereitung, 500-Liter-Boiler, Sicherheitseingangstüren, hochwertigen Schiebetüren und rutschfestem Naturstein Verde Marina an Treppen und Terrassen. Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler. Zudem gehören eine Garage mit elektrischem Tor, ein Abstellraum und ein Heizungsraum zur Immobilie.

Durch die modulare Aufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ausbau der oberen Etagen nach eigenem Geschmack, Unterteilung in kleinere Mieteinheiten oder Umbau in Boutique-Appartements, Coworking-Bereiche, Wellnessräume oder Langzeitvermietung. Die Erdgeschosswohnungen sichern sofortige Erträge, während die oberen Etagen Raum für Ihre Vision bieten.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe Umag und garantiert Privatsphäre, hervorragende Erreichbarkeit sowie Nähe zum Meer, Schulen, Geschäften und beliebten Sehenswürdigkeiten. Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit hohem Standard und großem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.

Für vollständige Unterlagen, weitere Details oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.

Dieses ruhige Viertel bei Umag ist bekannt für den perfekten Mix aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie Sandstrände, renommierte Restaurants und alle Annehmlichkeiten für das ganze Jahr oder erfolgreiche Ferienvermietung. Hervorragende Verkehrsverbindungen ermöglichen das Entdecken der malerischen Küstenorte Istriens.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3279

REC ID: 1185576

Umago, Istria: Ampia casa su 3 piani con 4 appart.

Scoprite questa rara opportunità di investimento: un'ampia casa su tre livelli con 380 m² di superficie interna e un terreno paesaggistico di 803 m².
Suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato, terrazza e utenze autonome, questa proprietà è perfetta sia per una comoda residenza familiare sia per progetti turistici redditizi.

Il piano terra ospita due appartamenti completamente rifiniti e pronti per l'uso: uno con una camera da letto e l'altro con due camere, entrambi dotati di cucina moderna, luminoso soggiorno, bagno e accesso diretto alle terrazze.

Il primo e secondo piano sono in avanzato stato grezzo, consentendo ampia personalizzazione. Il primo piano comprende un ampio appartamento con grande terrazza, cucina open space, soggiorno con balcone coperto, tre camere (una con accesso alla terrazza), spazioso bagno, WC separato e lavanderia. Il secondo piano offre un soggiorno luminoso, cucina, balcone coperto, due camere con cabine armadio, bagno ampio, WC separato e lavanderia dedicata.

La qualità costruttiva di alto livello include riscaldamento centralizzato, predisposizione per impianto solare, boiler da 500 litri, porte blindate, porte scorrevoli di vetro di pregio e pietra naturale Verde Marina antiscivolo su scale e terrazze. Ogni appartamento dispone di contatore elettrico indipendente per gestione autonoma. La proprietà comprende inoltre un garage con porta elettrica, ripostiglio e locale caldaia.

La configurazione modulare offre molteplici possibilità: completare i piani superiori secondo il proprio stile, suddividere in piccole unità per affitto o trasformare in appartamenti di charme, spazi coworking, centri benessere o locazioni a lungo termine. Gli appartamenti a piano terra permettono rendimenti immediati, mentre i piani superiori attendono il vostro progetto.

Situata in una tranquilla zona residenziale vicino a Umago, questa proprietà garantisce privacy, ottima accessibilità e vicinanza al mare, scuole, negozi e attrazioni turistiche. Un'opportunità unica per acquisire una casa di alta qualità e grande versatilità.

Per documentazione completa, informazioni aggiuntive e visite, contattateci.

Questo quartiere tranquillo vicino a Umago è rinomato per la combinazione di privacy e comodità. A pochi minuti si trovano spiagge sabbiose, ristoranti famosi e tutti i servizi per vivere tutto l'anno o per un affitto turistico di successo. Ottimi collegamenti stradali permettono di esplorare le incantevoli località costiere e i siti culturali dell'Istria.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Vi aspettiamo per una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3279

REC ID: 1185576

Умаг, Истрия: Дом в 3 уровня с 4 квартирами

Откройте для себя уникальную инвестиционную возможность — просторный трёхэтажный дом общей площадью 380 м², расположенный на ухоженном участке 803 м².
Разделённый на четыре отдельные квартиры, каждая с отдельным входом, террасой и автономными коммуникациями, этот объект идеально подходит как для комфортного проживания семьи, так и для успешных туристических проектов.

На первом этаже расположены две полностью готовые к проживанию квартиры: одна с одной спальней, другая с двумя спальнями. Каждая оборудована современной кухней, светлой гостиной, ванной комнатой и выходом на индивидуальную террасу.

Второй и третий этажи находятся в состоянии продвинутого чернового ремонта, что даёт свободу индивидуального оформления. Второй этаж включает просторную квартиру с большой террасой, кухню открытой планировки, гостиную с крытым балконом, три спальни (одна с выходом на террасу), большую ванную, отдельный санузел и прачечную. Третий этаж предлагает светлую гостиную, кухню, крытый балкон, две спальни с гардеробными, просторную ванную комнату, отдельный санузел и прачечную.

Высокое качество строительства подчёркивают центральное отопление, подготовка под солнечные панели, бойлер на 500 литров, бронированные двери, премиальные раздвижные стеклянные системы и нескользящий натуральный камень Verde Marina на лестницах и террасах. У каждой квартиры свой счётчик электроэнергии. В состав собственности входят гараж с автоматическими воротами, кладовая и котельная.

Модульная планировка даёт множество возможностей: завершить отделку верхних этажей по своему вкусу, разделить на небольшие арендуемые апартаменты или переоборудовать пространство под бутик-отель, коворкинг, оздоровительный центр или долгосрочную аренду. Готовые квартиры на первом этаже обеспечивают немедленный доход, а верхние этажи ждут вашей реализации.

Дом находится в тихом жилом районе недалеко от Умага, обеспечивая приватность, отличную транспортную доступность и близость к морю, школам, магазинам и туристическим достопримечательностям. Это уникальная возможность приобрести недвижимость высокого качества с огромным инвестиционным потенциалом.

Для получения полной документации, дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

Этот спокойный район возле Умага славится сочетанием уединения и удобства. Всего за несколько минут можно дойти до песчаных пляжей, известных ресторанов и всех удобств для круглогодичного проживания или успешной аренды. Отличное транспортное сообщение позволяет исследовать живописные города и культурные достопримечательности Истрии.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Будем рады сотрудничеству!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3279

REC ID: 1185576