NA PRODAJU – Kuća s tri apartmana u staroj jezgri Šibenika!

Prodaje se kuća s tri potpuno uređena i namještena apartmana, smještena u povijesnoj jezgri Šibenika, u mirnoj ulici u Gorici, svega par minuta hoda od katedrale sv. Jakova i 250 metara od mora.

Ova nekretnina trenutno se koristi kao objekt za turistički najam te se uspješno iznajmljuje putem Bookinga. Kuća je uredno održavana i nedavno renovirana – postavljena je nova fasada, obnovljeno stubište, postavljena je pergola na terasi te su svi unutarnji prostori moderno uređeni. Svaki apartman je klimatiziran. Prozori su PVC.

Ukupna površina unutarnjeg prostora iznosi 120 m² i podijeljena je u tri odvojena apartmana:
• Prizemlje: mali apartman s kuhinjom i kupaonicom te dodatnom ostavom za odlaganje stvari
• Prvi kat: apartman s kupaonicom i terasom
• Drugi kat: dvoetažni apartman s dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom, a u potkrovlju se nalazi spavaća soba

Gradski parking dostupan je na dvije minute hoda od kuće.

Vlasnički list i uporabna dozvola su uredni, što omogućuje kupnju putem kredita.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju za turistički najam, ali i mogućnost za osobno korištenje u srcu jednog od najljepših dalmatinskih gradova.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Natalia Reinova
Licencirani agent
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1180676

FOR SALE – House with Three Apartments in the Historic Center of Šibenik!

A house with three fully furnished and equipped apartments is for sale, located in the historic core of Šibenik, on a quiet street in Gorica, just a few minutes' walk from St. James Cathedral and only 250 meters from the sea.

The property is currently used for tourist rentals and is successfully listed on Booking.com. The house is well maintained and recently renovated – a new façade was installed, the staircase was restored, a pergola was added to the terrace, and all interiors are stylishly decorated. Each apartment has air conditioning. Windows are PVC.

The total interior area is 120 m², divided into three separate apartments:
• Ground floor: small apartment with kitchen, bathroom, and a storage room
• First floor: apartment with bathroom and terrace
• Second floor: duplex apartment with living room, kitchen, bathroom, and a bedroom in the attic

Public parking is available just a two-minute walk from the house.

Ownership and usage permits are in order, allowing purchase via mortgage.

This property is an excellent investment for tourism rental, as well as a great opportunity for private use in the heart of one of the most beautiful Dalmatian cities.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Natalia Reinova
Licensed Agent
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1180676

ZU VERKAUFEN – Haus mit drei Apartments in der Altstadt von Šibenik!

Zum Verkauf steht ein Haus mit drei vollständig eingerichteten und ausgestatteten Apartments, gelegen im historischen Zentrum von Šibenik, in einer ruhigen Straße in Gorica – nur wenige Gehminuten von der Kathedrale des hl. Jakob und 250 Meter vom Meer entfernt.

Die Immobilie wird derzeit erfolgreich über Booking.com als Ferienunterkunft vermietet. Das Haus ist gepflegt und wurde kürzlich renoviert – eine neue Fassade wurde angebracht, das Treppenhaus renoviert, eine Pergola auf der Terrasse installiert und die Innenräume modern gestaltet. Jede Wohnung ist klimatisiert. Die Fenster sind aus PVC.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 120 m², aufgeteilt auf drei separate Apartments:
• Erdgeschoss: kleines Apartment mit Küche, Bad und zusätzlichem Abstellraum
• Erster Stock: Apartment mit Bad und Terrasse
• Zweiter Stock: Maisonette-Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Bad und einem Schlafzimmer im Dachgeschoss

Öffentliche Parkplätze sind nur zwei Gehminuten vom Haus entfernt.

Grundbuchauszug und Nutzungsgenehmigung sind vorhanden, sodass der Kauf über Kredit möglich ist.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition zur touristischen Vermietung dar, bietet aber auch die Möglichkeit zur Eigennutzung im Herzen einer der schönsten Städte Dalmatiens.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Natalia Reinova
Lizenzierte Maklerin
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1180676

IN VENDITA – Casa con tre appartamenti nel centro storico di Sebenico!

In vendita una casa con tre appartamenti completamente arredati e attrezzati, situata nel centro storico di Sebenico, in una tranquilla via del quartiere Gorica, a pochi minuti a piedi dalla Cattedrale di San Giacomo e a soli 250 metri dal mare.

La proprietà è attualmente adibita ad affitto turistico ed è affittata con successo tramite Booking. La casa è ben mantenuta e recentemente ristrutturata – è stata rifatta la facciata, rinnovata la scala interna, aggiunta una pergola sulla terrazza e tutti gli interni sono arredati in stile moderno. Ogni appartamento è dotato di aria condizionata. Gli infissi sono in PVC.

La superficie interna totale è di 120 m², suddivisa in tre appartamenti indipendenti:
• Piano terra: piccolo appartamento con cucina, bagno e ripostiglio
• Primo piano: appartamento con bagno e terrazza
• Secondo piano: appartamento su due livelli con soggiorno, cucina, bagno e camera da letto nella mansarda

Parcheggio pubblico disponibile a due minuti a piedi dalla casa.

La documentazione catastale e il certificato di abitabilità sono in regola, consentendo l'acquisto tramite mutuo.

Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per affitti turistici, ma anche un'opportunità ideale per uso personale nel cuore di una delle più belle città della Dalmazia.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci liberamente.

Natalia Reinova
Agente immobiliare abilitata
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1180676

ПРОДАЁТСЯ – Дом с тремя апартаментами в старом центре Шибеника!

Продаётся дом с тремя полностью меблированными и обустроенными апартаментами, расположенный в исторической части Шибеника, на тихой улочке в районе Горица, всего в нескольких минутах ходьбы от собора св. Иакова и в 250 метрах от моря.

Недвижимость в настоящее время используется для туристической аренды и успешно сдается через Booking.com. Дом хорошо ухожен и недавно отремонтирован – обновлён фасад, восстановлена лестница, установлена пергола на террасе, все помещения современно оформлены. Каждый апартамент оборудован кондиционером. Окна – ПВХ.

Общая площадь помещений составляет 120 м² и разделена на три отдельных апартамента:
• Цоколь: небольшой апартамент с кухней, ванной и кладовкой
• 1-й этаж: апартамент с ванной комнатой и террасой
• 2-й этаж: двухуровневый апартамент с гостиной, кухней, ванной и спальней в мансарде

Городская парковка находится всего в двух минутах ходьбы от дома.

Все документы в порядке (свидетельство о праве собственности и разрешение на эксплуатацию), возможна покупка в кредит.

Отличная инвестиция для аренды, а также возможность для собственного проживания в сердце одного из красивейших городов Далмации.

Для дополнительной информации или договоренности о просмотре, свяжитесь с нами.

Наталия Реинова
Лицензированный агент
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1180676