Istra, Novigrad - građevinsko zemljište, 1100 m2

Kaiser Immobilien predstavlja građevinsko zemljište u Novigradu, udaljeno 2,5km od mora i centra grada. Zemljište je veličine 1.119m2 i sastoji se od:

a) građevinskog zemljišta veličine 666m2, stambene namjene, ravno i pravokutnog oblika, sa orijentacijom prema jugu koja omogućuje osunčanost tijekom cijelog dana. Nalazi se na samom rubu građevinskog područja, na traženoj lokaciji za investiciju u turizam ili obiteljski život, u novom dijelu naselja gdje je dozvoljena samo stambena namjena. Kupcu se prostorno planskom dokumentacijom omogućava graditi prizemnu samostojeću obiteljsku kuću.
b) susjedne čestice koja se nalazi van zone građenja, veličine 453m2, ali predstavlja prirodnu okućnicu građevinskoj čestici i sa njom čini jednu funkcionalnu cjelinu.

Zemljište ima pristupni put, a sva potreban infrastruktura je u blizini. Sa zemljišta se pruža pogled na maslinik.

Ljubljana: 140 km
Beč: 520 km
Budimpešta: 600
Zračna luka Venezia: 200 km
Zračna luka Pula: 70 km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV.
Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor o obilasku:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

111

Interni broj: 1179328 REC - 133-66

REC ID: 1179328

Istria, Novigrad - building land, 1100 m2

Kaiser Immobilien presents a building plot in Novigrad, 2.5km from the sea and the city center. The plot is 1,119m2 in size and consists of: a) a building plot of 666m2, for residential purposes, flat and rectangular in shape, with a southerly orientation that allows for sunshine throughout the day. It is located on the very edge of the construction area, in a sought-after location for investment in tourism or family life, in a new part of the settlement where only residential purposes are allowed. The buyer is allowed to build a single-storey detached family house by spatial planning documentation. b) a neighboring plot of 453m2, which is located outside the construction zone, but represents a natural garden plot for the building plot and forms a functional whole with it. The plot has an access road, and all the necessary infrastructure is nearby. The plot offers a view of the olive grove. Ljubljana: 140 km Vienna: 520 km Budapest: 600 Venice Airport: 200 km Pula Airport: 70 km The buyer's brokerage fee is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal transaction. Feel free to contact us for additional information and to arrange a viewing: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933 111

Intrnal number: 133-66

REC ID: 1179328

Istrien, Novigrad - Baugrundstück, 1100 m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein Baugrundstück in Novigrad, 2,5 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück hat eine Größe von 1.119 m² und besteht aus: a) einem 666 m² großen, flachen und rechteckigen Baugrundstück für Wohnzwecke mit Südausrichtung, das den ganzen Tag über Sonnenlicht bietet. Es liegt am äußersten Rand des Baugebiets, an einem begehrten Standort für Investitionen in den Tourismus oder das Familienleben, in einem neuen Teil der Siedlung, in dem nur Wohnnutzung erlaubt ist. Die Raumordnungsunterlagen ermöglichen dem Käufer den Bau eines eingeschossigen Einfamilienhauses. b) ein außerhalb der Bauzone gelegenes Nachbargrundstück mit einer Fläche von 453 m², das jedoch ein natürliches Gartengrundstück für das Baugrundstück darstellt und mit diesem eine funktionale Einheit bildet. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Vom Grundstück aus hat man einen Blick auf den Olivenhain. Ljubljana: 140 km Wien: 520 km Budapest: 600 Flughafen Venedig: 200 km Flughafen Pula: 70 km Die Maklercourtage des Käufers beträgt 3 % + MwSt. Die Gebühr deckt sämtliche mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienerwerb beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte: Damir Mlacović E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-98-339-933 111

Interne Nummer: 133-66

REC ID: 1179328

Istria, Cittanova - terreno edificabile, 1100 m2

Kaiser Immobilien presenta un terreno edificabile a Cittanova, a 2,5 km dal mare e dal centro città. Il terreno ha una superficie di 1.119 m2 ed è composto da: a) terreno edificabile di 666 m2, residenziale, pianeggiante e di forma rettangolare, con orientamento a sud che garantisce la luce solare durante tutto il giorno. Si trova proprio ai margini dell'area edificabile, in una posizione ambita per investimenti nel turismo o nella vita familiare, in una nuova parte dell'insediamento dove è consentito solo l'uso residenziale. La documentazione urbanistica consente all'acquirente di costruire una casa unifamiliare a un solo piano. b) un lotto confinante, situato al di fuori della zona edificabile, di 453 m2, ma che costituisce un orto naturale per il lotto edificabile e forma con esso un tutt'uno funzionale. Il terreno è dotato di strada di accesso e tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle vicinanze. Il terreno offre una vista sull'uliveto. Lubiana: 140 km Vienna: 520 km Budapest: 600 Aeroporto di Venezia: 200 km Aeroporto di Pola: 70 km La commissione di mediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. Il compenso copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene corrisposto solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo negozio giuridico. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita non esitate a contattarci: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr telefono: +385-98-339-933 111

Numero interno: 133-66

REC ID: 1179328

Истрия, Новиград - земля под застройку, 1100 м2

Компания Kaiser Immobilien представляет участок под застройку в Новиграде, в 2,5 км от моря и центра города. Площадь земельного участка составляет 1119 м2, и он состоит из: а) строительного участка площадью 666 м2, жилого, ровного и прямоугольного по форме, ориентированного на юг, что обеспечивает солнечный свет в течение всего дня. Он расположен на самом краю строительной площадки, в востребованном месте для инвестиций в туризм или семейную жизнь, в новой части поселка, где разрешено только жилое использование. Документация по территориальному планированию позволяет покупателю построить одноэтажный отдельно стоящий жилой дом. б) соседний участок, расположенный за пределами зоны строительства, площадью 453 м2, но представляющий собой естественный садовый участок для строительного участка и образующий с ним единое функциональное целое. К участку имеется подъездная дорога, рядом находится вся необходимая инфраструктура. С участка открывается вид на оливковую рощу. Любляна: 140 км Вена: 520 км Будапешт: 600 км Аэропорт Венеции: 200 км Аэропорт Пулы: 70 км Комиссия брокера покупателя составляет 3% + НДС. Сбор покрывает все услуги, связанные с покупкой, и уплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки. Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией и для организации экскурсии: Дамир Млакович электронная почта: damir@kaiser-immobilien.hr телефон: +385-98-339-933 111

Внутренний номер: 133-66

REC ID: 1179328