Preko, Kali Građevinsko zemljište s pogledom na otok Ošljak i grad Zadar

Kali, Preko, Građevinsko zemljište 120 m od mora s pogledom na luku Kali, otok Ošljak i grad Zadar, svega 1 km od trajektne luke Preko. 100 metara od supermarketa Plodine.

Zemljište je polegnuto prema moru, pravilnog oblika, široko 22, a dugo 65 metara. Ima pristup s otočne ceste, a važećim urbanističkim planom je predviđena izgradnja javne prometnice s druge, jugozapadne strane posjeda.

Na parceli se mogu izgraditi najviše dvije Stambeno-poslovne građevine uz sljedeće uvjete:

- max. koeficijent izgrađenosti - kig=0,30
- max. koeficijent iskoristivosti - kis=0,90
- min. širina građevne čestice na građevinskom pravcu iznosi 12,0 m
- max. dozvoljena katnost je Po+P+2K+krov ili Po+P+1K+Pk
- max. visina (vijenca) građevine je 10,5 m
- min. udaljenost građevine od susjedne čestice je 3,0 m
- min. udaljenost građevine (građevinskog pravca) od regulacijskog pravca je 5,0 m, ako Zakonom o javnim cestama nisu određene veće vrijednosti
- čestica mora imati kolni pristup minimalne širine 5,0 m
- na čestici mora biti osiguran smještaj prometa u mirovanju prema uvjetima iz članka 46.
- min. 20% površine čestice treba urediti u zaštitnom i ukrasnom zelenilu koristeći pretežito autohtone biljne vrste.



Ili Gospodarska građevina turističke namjene ili dvije poslovne građevine.

Za sve dodatne informacije: danijel.katicin@c21.hr ili WhatsApp +385 98 546 540

Interni broj: 1170558 REC - 108160-185

REC ID: 1170558

Building land in Preko, Kali with a view of the island of Ošljak and the city of Zadar

Kali, Preko, Building land 120 m from the sea with a view of Kali harbor, the island of Ošljak, and the city of Zadar, just 1 km from the ferry port Preko. 100 meters from the Plodine supermarket.

The land is sloped towards the sea, of regular shape, 22 meters wide and 65 meters long. It has access from the island road, and the valid urban plan provides for the construction of a public road on the other, southwestern side of the property.

On the parcel, a maximum of two Residential-business buildings can be constructed under the following conditions:

- max. built coefficient - kig=0.30
- max. utilization coefficient - kis=0.90
- min. width of the building plot on the construction line is 12.0 m
- max. allowed number of floors is Po+P+2K+roof or Po+P+1K+Pk
- max. height (eaves) of the building is 10.5 m
- min. distance of the building from the neighboring plot is 3.0 m
- min. distance of the building (construction line) from the regulation line is 5.0 m, unless higher values are specified by the Law on Public Roads
- the plot must have vehicular access of a minimum width of 5.0 m
- the plot must ensure parking space according to the conditions set out in Article 46.
- min. 20% of the plot area should be arranged in protective and decorative greenery using predominantly indigenous plant species.



Or Economic building for tourist purposes or two business buildings.

For all additional information: danijel.katicin@c21.hr or WhatsApp +385 98 546 540

Intrnal number: 108160-185

REC ID: 1170558

Preko, Kali Baugrundstück mit Blick auf die Insel Ošljak und die Stadt Zadar

Kali, Preko, Baugrundstück 120 m vom Meer mit Blick auf den Hafen von Kali, die Insel Ošljak und die Stadt Zadar, nur 1 km von der Fähranlegestelle Preko entfernt. 100 Meter vom Supermarkt Plodine.

Das Grundstück ist zum Meer hin geneigt, hat eine regelmäßige Form, ist 22 Meter breit und 65 Meter lang. Es hat Zugang von der Inselstraße, und im gültigen Bebauungsplan ist der Bau einer öffentlichen Verkehrsstraße von der anderen, südwestlichen Seite des Grundstücks vorgesehen.

Auf dem Grundstück können höchstens zwei Wohn- und Geschäftshäuser unter den folgenden Bedingungen gebaut werden:

- max. Bebauungskoeffizient - kig=0,30
- max. Nutzungskoeffizient - kis=0,90
- min. Breite des Baugrundstücks an der Baugrenze beträgt 12,0 m
- max. erlaubte Geschosszahl ist Po+P+2K+Dach oder Po+P+1K+Pk
- max. Höhe (Traufhöhe) des Gebäudes beträgt 10,5 m
- min. Abstand des Gebäudes von der benachbarten Parzelle beträgt 3,0 m
- min. Abstand des Gebäudes (Baugrenze) von der Regulierungslinie beträgt 5,0 m, sofern das Gesetz über öffentliche Straßen keine größeren Werte festlegt
- Das Grundstück muss einen Fahrzezugang mit einer minimalen Breite von 5,0 m haben
- Auf dem Grundstück muss die Unterbringung des ruhenden Verkehrs gemäß den Bedingungen aus Artikel 46 sichergestellt sein.
- min. 20% der Grundstücksfläche sollte in schützendem und dekorativem Grün angelegt werden, wobei überwiegend einheimische Pflanzenarten verwendet werden sollen.



Oder Gewerbebau mit touristischer Nutzung oder zwei Geschäftsgebäude.

Für weitere Informationen: danijel.katicin@c21.hr oder WhatsApp +385 98 546 540

Interne Nummer: 108160-185

REC ID: 1170558

Preko, Kali Terreno edificabile con vista sull'isola di Ošljak e sulla città di Zara

Kali, Preko, Terreno edificabile a 120 m dal mare con vista sul porto di Kali, isola di Ošljak e città di Zara, a soli 1 km dal porto dei traghetti di Preko. 100 metri dal supermercato Plodine.

Il terreno è inclinato verso il mare, di forma regolare, largo 22 e lungo 65 metri. Ha accesso dalla strada dell'isola, e con il piano urbanistico vigente è prevista la costruzione di una strada pubblica dal lato sud-ovest del lotto.

Su questo lotto possono essere costruiti al massimo due Edifici residenziali e commerciali secondo i seguenti criteri:

- max. coefficiente di edificabilità - kig=0,30
- max. coefficiente di utilizzabilità - kis=0,90
- min. larghezza del lotto edificabile sulla linea di costruzione è di 12,0 m
- max. numero di piani consentito è Po+P+2K+tetto o Po+P+1K+Pk
- max. altezza (cornice) dell'edificio è di 10,5 m
- min. distanza dell'edificio dal lotto adiacente è di 3,0 m
- min. distanza dell'edificio (linea di costruzione) dalla linea di regolamentazione è di 5,0 m, se non sono stabiliti valori maggiori dalla Legge sulle strade pubbliche
- il lotto deve avere accesso carrabile di larghezza minima di 5,0 m
- nel lotto deve essere garantito il parcheggio secondo le condizioni dell'articolo 46.
- min. il 20% della superficie del lotto deve essere sistemato in verde protettivo e decorativo utilizzando prevalentemente specie vegetali autoctone.



Oppure Edificio commerciale a scopo turistico o due edifici commerciali.

Per ulteriori informazioni: danijel.katicin@c21.hr o WhatsApp +385 98 546 540

Numero interno: 108160-185

REC ID: 1170558

Преко, Кали Строительная земля с видом на остров Ошляк и город Задар

Кали, Преко, Строительное земельное участкe 120 м от моря с видом на порт Кали, остров Ошляк и город Задар, всего 1 км от паромного порта Преко. 100 метров от супермаркета Плодине.

Земельный участок расположен к морю, правильной формы, шириной 22 и длиной 65 метров. Имеет доступ с островной дороги, а действующим градостроительным планом предусмотрено строительство общественной дороги с другой, юго-западной стороны участка.

На участке могут быть построены не более двух Жилых и коммерческих зданий при следующих условиях:

- макс. коэффициент застройки - kig=0,30
- макс. коэффициент использования - kis=0,90
- мин. ширина строительного участка на строительной линии составляет 12,0 м
- макс. разрешенная этажность - По+П+2К+крыша или По+П+1К+Пк
- макс. высота (карниза) здания составляет 10,5 м
- мин. расстояние здания от соседнего участка составляет 3,0 м
- мин. расстояние здания (строительной линии) от регуляционного направления составляет 5,0 м, если Законом о публичных дорогах не установлены большие значения
- участок должен иметь автомобильный доступ минимальной ширины 5,0 м
- на участке должен быть обеспечен отдых транспорта в соответствии с условиями статьи 46.
- мин. 20% площади участка должно быть оформлено в защитной и декоративной зелени с использованием преимущественно местных растительных видов.



Или Хозяйственное здание туристического назначения или два коммерческих здания.

Для получения дополнительной информации: danijel.katicin@c21.hr или WhatsApp +385 98 546 540

Внутренний номер: 108160-185

REC ID: 1170558