Ekskluzivna rustikalna vila sa bazenom i sportskim terenima

Prodaje se luksuzna kamena vila površine od 372 m2, okružena zelenilom i prekrasnim pogledom na morsko plavetnilo sa prostranom okućnicom od 1299 m2.
Ova vila vintage šarma privlači poglede svojim prozračnim prostorima, idealnim za velika obiteljska okupljanja.
Vila se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat.

PRIZEMLJE:

U prizemlju vile nalazi se veliki dnevni boravak sa kaminom, blagovaonica s prostranim stolom za deset osoba, moderno opremljena rustikalna kuhinja, dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama, jedna s bračnim, a druga s dva odvojena kreveta.


KAT:

Na prvom katu nalaze se tri prostrane dvokrevetne sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i bračnim krevetom. Dvije od njih imaju izlaz na terase s kojih se pruža očaravajući pogled na more i slikoviti Rovinj u daljini.


Okućnica je doista lijepo uređena te svakog ostavlja bez daha a u istom okruženju se smjestila ljetna kuhinja, veliki bazen površine 65 m2 sa sunčalištem, kupaonica, solarni tuš i parkirno mjesto za čak 4 automobila.


Posebnost ove vile je da se uz nju nalazi i sportsko rekreativni kompleks Površina tog kompleksa je 5600 m2. Vili pripada vlasništvo od 1/4 dijela tog kompleksa. Kompleks koji se sastoji od travnatog dječjeg igrališta, opremljenog sa dječjim spravama, prostora sa spravama za bavljenje fitnesom na otvorenom. Dva teniska terena, dva terena za boćanje, teren za nogomet, teren za košarku, teren za odbojku. Svi tereni su osvjetljeni tako da se mogu koristiti i tokom vrućih ljetnih noći. U tom kompleksu nalazi se i prostor sa uzgoj ekološkog povrća gdje si vlasnici vile mogu sami posaditi i ubrati svoje ekološki uzgojeno povrće.


Mikro lokacija je izvanredna , udaljena od gradske gužve a udaljena svega dvadesetak minuta vožnje do prekrasnog Rovinja ili Poreča.

Nekretnina vrijedna pažnje.

Interni broj: 1164879 REC - 1623

REC ID: 1164879

Exclusive rustic villa with a swimming pool and sports grounds

For sale is a luxury stone villa with an area of 372 m², surrounded by greenery and offering a beautiful view of the deep blue sea, with a spacious garden of 1299 m².
This vintage-charm villa catches the eye with its airy spaces, ideal for large family gatherings.
The villa spans two floors: ground floor and first floor.

GROUND FLOOR:
On the ground floor, there is a large living room with a fireplace, a dining room with a spacious table for ten people, a modern rustic kitchen, two bedrooms with private bathrooms—one with a double bed and the other with two separate beds.

FIRST FLOOR:
The first floor features three spacious double bedrooms, each with its own bathroom and a double bed. Two of them have access to terraces with enchanting views of the sea and picturesque Rovinj in the distance.

The garden is beautifully landscaped and leaves everyone breathless, and within the same area, there is a summer kitchen, a large 65 m² pool with a sunbathing area, a bathroom, a solar shower, and parking space for up to 4 cars.

A special feature of this villa is that it is adjacent to a sports and recreational complex. The area of the complex is 5600 m², and the villa has ownership of 1/4 of the complex. The complex includes a grassy children's playground equipped with play equipment, an outdoor fitness area, two tennis courts, two bocce courts, a football field, a basketball court, and a volleyball court. All courts are illuminated, allowing for use during warm summer nights. The complex also features a space for growing organic vegetables, where the villa owners can plant and harvest their own organically grown produce.

The micro-location is excellent, away from the hustle and bustle of the city, and only about a 20-minute drive to the beautiful Rovinj or Poreč.

A property worth attention.

Intrnal number: 1623

REC ID: 1164879

Exklusive rustikale Villa mit Pool und Sportplätzen

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Steinvilla mit einer Fläche von 372 m², umgeben von Grünflächen und mit einem wunderschönen Blick auf das Meer, sowie einem großen Garten von 1299 m².
Diese Villa im Vintage-Stil zieht mit ihren luftigen Räumen die Blicke auf sich und eignet sich ideal für große Familienzusammenkünfte.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.

ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit einem geräumigen Tisch für zehn Personen, eine modern ausgestattete rustikale Küche, zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern – eines mit Doppelbett und das andere mit zwei getrennten Betten.

OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad und Doppelbett. Zwei der Zimmer haben Zugang zu Terrassen, von denen aus man einen bezaubernden Blick auf das Meer und das malerische Rovinj in der Ferne genießen kann.

Der Garten ist wunderschön angelegt und beeindruckt jeden, und im selben Bereich befindet sich eine Sommerküche, ein großer 65 m² Pool mit Sonnenbereich, ein Badezimmer, eine Solar-Dusche und Parkplätze für bis zu 4 Autos.

Ein besonderes Merkmal dieser Villa ist, dass sie an einen Sport- und Erholungsbereich angrenzt. Die Fläche des Komplexes beträgt 5600 m² und die Villa besitzt 1/4 des Komplexes. Der Komplex umfasst einen Rasen-Spielplatz für Kinder mit Spielgeräten, einen Fitnessbereich im Freien, zwei Tennisplätze, zwei Bocciaplätze, ein Fußballfeld, ein Basketballfeld und ein Volleyballfeld. Alle Plätze sind beleuchtet, sodass sie auch in den heißen Sommernächten genutzt werden können. In diesem Komplex gibt es auch einen Bereich für den Anbau von Bio-Gemüse, wo die Villa-Eigentümer ihr eigenes Bio-Gemüse pflanzen und ernten können.

Die Mikrolage ist ausgezeichnet, abseits vom Trubel der Stadt und nur etwa 20 Minuten mit dem Auto von der schönen Stadt Rovinj oder Poreč entfernt.

Eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient.

Interne Nummer: 1623

REC ID: 1164879

Villa rustica esclusiva con piscina e campi sportivi

In vendita una lussuosa villa in pietra di 372 m², circondata dal verde e con una vista splendida sul blu del mare, con un ampio giardino di 1299 m².
Questa villa dal fascino vintage cattura l'attenzione con i suoi spazi ariosi, ideali per grandi riunioni familiari.
La villa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano.

PIANO TERRA:
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con un grande tavolo per dieci persone, una cucina rustica moderna, due camere da letto con bagno privato, una con letto matrimoniale e l'altra con due letti separati.

PRIMO PIANO:
Al primo piano ci sono tre spaziose camere doppie, ognuna con bagno privato e letto matrimoniale. Due di esse hanno accesso a terrazze da cui si gode una vista incantevole sul mare e sulla pittoresca Rovigno in lontananza.

Il giardino è davvero ben curato e lascia tutti senza fiato, e nello stesso ambiente si trova una cucina estiva, una grande piscina di 65 m² con area solarium, un bagno, una doccia solare e un parcheggio per ben 4 auto.

Una particolarità di questa villa è che è adiacente a un complesso sportivo e ricreativo. L'area del complesso è di 5600 m², e la villa possiede 1/4 di questo complesso. Il complesso comprende un'area giochi per bambini con attrezzature da gioco, uno spazio per fitness all'aperto, due campi da tennis, due campi da bocce, un campo da calcio, un campo da basket e un campo da pallavolo. Tutti i campi sono illuminati e possono essere utilizzati anche durante le calde notti estive. Nel complesso si trova anche uno spazio per la coltivazione di ortaggi biologici, dove i proprietari della villa possono piantare e raccogliere i propri ortaggi biologici.

La micro-locazione è eccellente, lontana dalla frenesia della città e a solo 20 minuti di auto dalla splendida Rovigno o Poreč.

Una proprietà da non perdere.

Numero interno: 1623

REC ID: 1164879

Внутренний номер: 1623

REC ID: 1164879