Novoizgrađena vila s bazenom, 200 m od mora

Na svega tri minute hoda od mora i marine, smještena je ova suvremena vila novije gradnje koja spaja moderan dizajn, udobnost i vrhunsku funkcionalnost. Ukupna površina kuće iznosi 198,53 m², s okućnicom od 258 m², unutar parcele površine 419 m².

Vila se prostire na dvije etaže i nudi prostran i svijetao dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, s direktnim izlazom u dvorište. Staklene stijene pružaju obilje dnevnog svjetla, a kuhinja je opremljena kvalitetnim uređajima suvremenog dizajna. U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i pogledom na vrt i bazen, dok su dvije dodatne prostorije dostupne za uređenje po želji – kao garaža, konoba, rekreacijska zona ili čak dodatna stambena jedinica.

Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, izlazom na balkon i pogledom na more. Krovna terasa površine 38,36 m² već je opremljena instalacijama za jacuzzi, stvarajući savršen prostor za privatno opuštanje s panoramskim pogledom.

Bazen u dvorištu dimenzija 3 m x 5,44 m x 1,5 m koristi automatski sustav slane vode, dok je vrt opremljen automatskim navodnjavanjem. Uz garažu, na parceli je osiguran parking za još dva do tri automobila.

Vila je potpuno klimatizirana – svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj, uključujući i pomoćne prostorije, a centralno podno grijanje osigurava udobnost tijekom cijele godine. PVC stolarija s dvoslojnim staklom pruža izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Objekt je priključen na struju, vodu i kanalizaciju, a dostupan je i brzi internet, TV priključak, video nadzor i alarmni sustav.

Smještena u mirnom okruženju, a tek nekoliko koraka od mora i svih potrebnih sadržaja, ova vila pruža savršenu ravnotežu između privatnosti, udobnosti i urbanog životnog stila. Idealan je izbor za one koji traže kvalitetno, sigurno i moderno životno okruženje na izvanrednoj lokaciji uz obalu.

Nekretnina ima urednu vlasničku dokumentaciju (vlasništvo 1/1), posjeduje uporabnu dozvolu, a trenutno je u vlasništvu pravne osobe. U oglašenu cijenu uključen je PDV.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite!

Interni broj: 1210764 REC - 1802

REC ID: 1210764

Newly built villa with a pool, 200 m from the sea

Just a three-minute walk from the sea and marina, this modern newly built villa combines contemporary design, comfort, and top functionality. The total living area is 198.53 m², with a garden area of 258 m², situated on a 419 m² plot.

The villa spans two floors and offers a spacious and bright living room connected to the dining area and kitchen, with direct access to the yard. Glass walls provide plenty of natural light, and the kitchen is equipped with high-quality, modern appliances. The ground floor features one bedroom with an en-suite bathroom overlooking the garden and pool, while two additional rooms can be adapted as a garage, wine cellar, recreation room, or even an extra living unit.

Upstairs, there are two more bedrooms, each with its own bathroom, balcony access, and sea view. The 38.36 m² rooftop terrace is already fitted with jacuzzi installations, creating an ideal private relaxation space with panoramic views.

The outdoor pool (3 m x 5.44 m x 1.5 m) has an automatic saltwater system, and the garden features an automatic irrigation system. In addition to the garage, there is parking for two to three more cars.

The villa is fully air-conditioned, with a separate unit in each room including utility rooms, and central underfloor heating ensures year-round comfort. PVC windows with double glazing provide excellent thermal and sound insulation. The property is connected to electricity, water, and sewage, and features high-speed internet, TV connection, video surveillance, and an alarm system.

Located in a peaceful setting, just a few steps from the sea and all amenities, this villa offers the perfect balance of privacy, comfort, and urban living. It is an ideal choice for those seeking a high-quality, secure, and modern home in an exceptional coastal location.

The property has clear ownership (1/1), a valid usage permit, and is currently owned by a legal entity. VAT is included in the advertised price.

Feel free to contact us for more information or to schedule a viewing!

Intrnal number: 1802

REC ID: 1210764

Neubauvilla mit Pool, 200 m vom Meer entfernt

Nur drei Gehminuten vom Meer und Yachthafen entfernt befindet sich diese moderne, neu gebaute Villa, die zeitgemäßes Design, Komfort und höchste Funktionalität vereint. Die Gesamtwohnfläche beträgt 198,53 m², mit einem Garten von 258 m², auf einem Grundstück von 419 m².

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf den Garten und den Pool, während zwei zusätzliche Räume flexibel genutzt werden können – als Garage, Weinkeller, Fitnessbereich oder sogar als zusätzliche Wohneinheit.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Zugang zum Balkon und Meerblick. Die Dachterrasse mit 38,36 m² ist bereits für einen Jacuzzi vorbereitet und bietet einen perfekten Ort zur privaten Entspannung mit Panoramablick.

Der Außenpool (3 m x 5,44 m x 1,5 m) verfügt über ein automatisches Salzwassersystem, und der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Neben der Garage gibt es zwei bis drei zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück.

Die Villa ist voll klimatisiert, mit einer separaten Klimaanlage in jedem Raum, auch in den Nebenräumen. Zentrale Fußbodenheizung sorgt für ganzjährigen Komfort. PVC-Fenster mit Doppelverglasung garantieren exzellente Wärme- und Schalldämmung. Das Haus ist an Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen, und es sind High-Speed-Internet, TV-Anschluss, Videoüberwachung und Alarmsystem vorhanden.

In ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und urbanem Lebensstil. Eine ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges, sicheres und modernes Zuhause in ausgezeichneter Küstenlage suchen.

Die Immobilie hat klare Eigentumsverhältnisse (1/1), eine gültige Nutzungsgenehmigung, und gehört derzeit einer juristischen Person. Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer (MwSt.).

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne!

Interne Nummer: 1802

REC ID: 1210764

Villa di nuova costruzione con piscina, a 200 m dal mare

A soli tre minuti a piedi dal mare e dal porto turistico, questa moderna villa di recente costruzione unisce design contemporaneo, comfort e funzionalità di alto livello. La superficie totale della casa è di 198,53 m², con un giardino di 258 m², su un lotto di 419 m².

La villa si sviluppa su due piani e offre un soggiorno spazioso e luminoso collegato alla zona pranzo e alla cucina, con accesso diretto al cortile. Le pareti in vetro garantiscono molta luce naturale e la cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità e design moderno. Al piano terra si trova una camera da letto con bagno privato e vista sul giardino e sulla piscina, mentre due stanze aggiuntive possono essere trasformate in garage, cantina, area fitness o ulteriore unità abitativa.

Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato, accesso al balcone e vista mare. La terrazza sul tetto di 38,36 m² è già predisposta per un jacuzzi, creando un perfetto spazio privato per rilassarsi con vista panoramica.

La piscina esterna (3 m x 5,44 m x 1,5 m) dispone di un sistema automatico con acqua salata, mentre il giardino ha un impianto di irrigazione automatico. Oltre al garage, il terreno offre posti auto per altri due o tre veicoli.

La villa è completamente climatizzata, con un condizionatore in ogni stanza, comprese quelle di servizio, e riscaldamento a pavimento centralizzato. Gli infissi in PVC con vetri doppi garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile è collegato a elettricità, acqua e fognature, ed è dotato di internet veloce, connessione TV, videosorveglianza e sistema d'allarme.

Situata in un ambiente tranquillo, a pochi passi dal mare e dai servizi principali, questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e stile di vita urbano. È la scelta ideale per chi cerca un'abitazione moderna, sicura e di qualità in una location costiera eccezionale.

Proprietà con documentazione in regola (proprietà 1/1), con permesso d'uso, attualmente intestata a persona giuridica. Il prezzo include l'IVA.

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Numero interno: 1802

REC ID: 1210764

Внутренний номер: 1802

REC ID: 1210764