Istra, Rovinj, Bale, prodaja hotela sa pet apartmana i restoranom, investicija.

Obiteljski hotel smješten u povijesnoj jezgri Bala, Istra, predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju uspješnog i dobro uhodanog turističkog objekta s tradicijom i odličnim poslovanjem. Hotel se prostire na 520 m2 unutarnjeg prostora i dodatnih 500 m2 uređene okućnice, a nudi pet udobnih apartmana. S pogledom na more i smješten u jednoj od najatraktivnijih lokacija u Istri, ovaj objekt pruža mir i privatnost, dok je istovremeno u samom centru naselja.

U ponudi je i kompletan inventar te oprema za hotel ili restoran, a uključena je i atraktivna starina s građevinskom dozvolom, projektom i konzervatorskim uvjetima, koja predstavlja dodatnu vrijednost. Objekt je vrlo dobro pozicioniran u turističkom smislu, a konoba koja se nalazi u sklopu objekta visoko je rangirana u svim relevantnim svjetskim vodičima.

Hotel je dodatno podržan pozitivnim mišljenjem Ministarstva turizma za preregistraciju u Hotel Bastina, čime kupac dobiva potpunu podršku za daljnji razvoj. Vlasnik je spreman pomoći novom kupcu u upoznavanju poslovanja i pružiti smjernice za nesmetan početak. Ovo je odlična prilika za više vlasnika ili investitora zainteresiranih za preuzimanje uspješnog i poznatog objekta u Istri, po cijeni koja je ispod tržišne.

Svi potrebni papiri su uredni, uključujući vlasnički list i građevinsku dozvolu, a objekt ima sve potrebne instalacije – vodu, kanalizaciju, struju, telefon, dimnjak i grijanje (klima, kamin, ostala kruta goriva). Parking se nalazi u neposrednoj blizini, a naplaćuje se. S obzirom na njegovu lokaciju, tradiciju i kvalitetu, ovo je investicija koja obećava uspješan nastavak poslovanja.



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Interni broj: 1160675 REC - HT01

REC ID: 1160675

Istria, Rovinj, Bale, sale of a hotel with five apartments and a restaurant, investment.

The family hotel located in the historic core of Bale, Istria, represents a unique opportunity to purchase a successful and well-established tourist property with a tradition and excellent business performance. The hotel spans 520 m2 of indoor space and an additional 500 m2 of landscaped grounds, offering five comfortable apartments. With a sea view and situated in one of the most attractive locations in Istria, this property provides tranquility and privacy while being in the very center of the settlement.

The offer also includes complete inventory and equipment for the hotel or restaurant, as well as an attractive antiquity with a building permit, project, and conservation conditions, which represents additional value. The property is very well positioned in terms of tourism, and the tavern located within the property is highly rated in all relevant global guides.

The hotel is additionally supported by a positive opinion from the Ministry of Tourism for re-registration as Hotel Bastina, providing the buyer with complete support for further development. The owner is willing to assist the new buyer in familiarizing themselves with the business and provide guidance for a smooth start. This is an excellent opportunity for multiple owners or investors interested in taking over a successful and well-known property in Istria, at a price below market value.

All necessary documents are in order, including the ownership certificate and building permit, and the property has all necessary installations – water, sewage, electricity, telephone, chimney, and heating (air conditioning, fireplace, other solid fuels). Parking is located nearby and is charged. Considering its location, tradition, and quality, this is an investment that promises successful business continuation.



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Intrnal number: HT01

REC ID: 1160675

Istrien, Rovinj, Bale, Verkauf eines Hotels mit fünf Apartments und einem Restaurant, Investition.

Familienhotel im historischen Zentrum von Bale, Istrien, stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein erfolgreiches und gut etabliertes Touristengewerbe mit Tradition und hervorragendem Geschäft zu erwerben. Das Hotel erstreckt sich über 520 m2 Innenraum und zusätzlich 500 m2 gepflegten Außenbereich und bietet fünf komfortable Apartments. Mit Blick auf das Meer und in einer der attraktivsten Lagen in Istrien gelegen, bietet dieses Objekt Ruhe und Privatsphäre, während es sich gleichzeitig im Herzen des Ortes befindet.

Im Angebot sind auch das gesamte Inventar sowie die Ausstattung für das Hotel oder Restaurant enthalten, und eine attraktive Altbauimmobilie mit Baugenehmigung, Projekt und Denkmalschutzauflagen, die einen zusätzlichen Wert darstellt. Das Objekt ist touristisch sehr gut positioniert, und die Weinwirtschaft, die sich im Rahmen des Objekts befindet, ist in allen relevanten Reiseführern hoch eingestuft.

Das Hotel wird zusätzlich durch die positive Stellungnahme des Ministeriums für Tourismus zur Neuregistrierung als Hotel Bastina unterstützt, wodurch der Käufer vollständige Unterstützung für die weitere Entwicklung erhält. Der Eigentümer ist bereit, dem neuen Käufer bei der Einarbeitung in das Geschäft zu helfen und Anleitungen für einen reibungslosen Start zu geben. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für mehrere Eigentümer oder Investoren, die an der Übernahme eines erfolgreichen und renommierten Objekts in Istrien zu einem Preis interessiert sind, der unter dem Marktwert liegt.

Alle notwendigen Unterlagen sind in Ordnung, einschließlich des Grundbuchauszugs und der Baugenehmigung, und das Objekt verfügt über alle erforderlichen Installationen – Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Schornstein und Heizung (Klimaanlage, Kamin, andere feste Brennstoffe). Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind kostenpflichtig. Angesichts seiner Lage, Tradition und Qualität ist dies eine Investition, die eine erfolgreiche Fortsetzung des Geschäftsbetriebs verspricht.



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Interne Nummer: HT01

REC ID: 1160675

Istra, Rovinj, Bale, vendita di un hotel con cinque appartamenti e ristorante, investimento.

Hotel per famiglie situato nel centro storico di Bala, Istria, rappresenta un'opportunità unica per l'acquisto di un oggetto turistico di successo e ben avviato con tradizione e ottimo affare. L'hotel si estende su 520 m2 di spazio interno e ulteriori 500 m2 di giardino curato, e offre cinque appartamenti confortevoli. Con vista sul mare e situato in una delle località più attraenti dell'Istria, questo oggetto offre tranquillità e privacy, pur essendo nel cuore del villaggio.

In offerta anche l'inventario completo e l'attrezzatura per hotel o ristorante, ed è inclusa un'affascinante proprietà storica con permesso di costruzione, progetto e condizioni di conservazione, che rappresenta un valore aggiunto. L'oggetto è molto ben posizionato in senso turistico, e la taverna che si trova all'interno dell'oggetto è altamente classificata in tutte le guide mondiali pertinenti.

Il hotel è ulteriormente supportato da un parere positivo del Ministero del Turismo per la ri-registrazione in Hotel Bastina, dando così all'acquirente il pieno supporto per lo sviluppo futuro. Il proprietario è disposto ad assistere il nuovo acquirente nell'inserimento nell'attività e fornire indicazioni per un avvio senza intoppi. Questa è un'ottima opportunità per più proprietari o investitori interessati ad assumere un oggetto di successo e noto in Istria, a un prezzo inferiore al mercato.

Tutti i documenti necessari sono in ordine, compreso il certificato di proprietà e il permesso di costruzione, e l'oggetto dispone di tutte le necessarie installazioni – acqua, fognatura, elettricità, telefono, camino e riscaldamento (aria condizionata, camino, altri combustibili solidi). Il parcheggio si trova nelle immediate vicinanze ed è a pagamento. Considerando la sua posizione, tradizione e qualità, questa è un'investimento che promette un continuo successo dell'attività.



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Numero interno: HT01

REC ID: 1160675

Истра, Ровинј, Бале, продаја хотела са пет апартмана и рестораном, инвестиција.

Семейный отель, расположенный в историческом центре Бала, Истра, представляет собой уникальную возможность для покупки успешного и хорошо налаженного туристического объекта с традицией и отличным бизнесом. Отель занимает 520 м2 внутреннего пространства и дополнительно 500 м2 ухоженной приусадебной территории и предлагает пять комфортабельных апартаментов. С видом на море и расположенный в одном из самых привлекательных мест в Истрии, этот объект предоставляет спокойствие и приватность, одновременно находясь в самом центре поселка.

В предложении также имеется полный инвентарь и оборудование для отеля или ресторана, а также привлекательный объект старины с разрешением на строительство, проектом и условиями консервации, что представляет собой дополнительную ценность. Объект хорошо позиционирован в туристическом смысле, а винный погреб, расположенный в составе объекта, высоко оценивается во всех актуальных мировых путеводителях.

Отель дополнительно поддерживается положительным мнением Министерства туризма о перерегистрации в отель Bastina, что дает покупателю полную поддержку для дальнейшего развития. Владельец готов помочь новому покупателю в ознакомлении с бизнесом и предоставить рекомендации для беспрепятственного начала. Это отличная возможность для нескольких владельцев или инвесторов, заинтересованных в приобретении успешного и известного объекта в Истрии по цене ниже рыночной.

Все необходимые документы в порядке, включая свидетельство о праве собственности и разрешение на строительство, а объект имеет все необходимые установки — воду, канализацию, электричество, телефон, дымоход и отопление (кондиционер, камин, другие твердые топлива). Парковка расположена в непосредственной близости и оплачивается. Учитывая его местоположение, традицию и качество, это инвестиция, которая обещает успешное продолжение бизнеса.



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Внутренний номер: HT01

REC ID: 1160675