OGULIN, SVETI ROK - stambeno - poslovna kuća s pripremom za 7 apartmana!

OGULIN, SVETI ROK - stambeno - poslovna kuća s pripremom za 7 apartmana!

Ova stambeno-poslovna kuća ukupne površine 480 m², raspoređena na dvije etaže, nudi izuzetne mogućnosti za poslovanje i stanovanje. U prizemlju se nalazi poslovni prostor od 240 m² koji se sastoji od velikog prostora, dva WC-a i skladišta. Ovaj prostor je savršen za različite poslovne namjene, kao što su trgovina, uredski prostori, frizerski ili kozmetički saloni, teretane, edukacijski centri ili bilo koja druga uslužna djelatnost. Prostor je fleksibilan i može se prilagoditi različitim potrebama.

Na prvom katu kuće nalazi se priprema za kuhinju te prostor pripremljen za 7 apartmana, svaki sa svojom kupaonicom, predprostorom i hodnicima. Ovaj kat pruža izvrsne mogućnosti za razvoj ugostiteljskih ili turističkih sadržaja, idealan za apartmane, sobe za iznajmljivanje ili mini hotel. Svaki apartman nudi privatnost i udobnost, dok priprema za kuhinju omogućava daljnje prilagodbe i opremanje prema vlastitim potrebama.

Kuća je smještena na odličnoj lokaciji, samo nekoliko minuta od autoputa i centra Ogulina, što omogućava odličnu povezanost i lakoću pristupa. U neposrednoj blizini trenutno se gradi novi trgovački centar, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine za poslovanje i investicije.

Uz kuću dolazi okućnica od 941 m², koja nudi brojne mogućnosti za korištenje. Ispred kuće nalazi se 7 parkirnih mjesta, dok iza kuće postoji dodatni prostor za parkiranje, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Ovaj prostor omogućava fleksibilnost u organizaciji parkirnih mjesta, što je dodatna prednost za bilo koju vrstu poslovanja.

S kombinacijom stambenog i poslovnog prostora, kuća je savršen izbor za investitore ili obitelj koja želi živjeti i raditi na istoj lokaciji. Osigurana parkirna mjesta i odlična prometna povezanost čine ovu nekretninu vrlo praktičnom i vrijednom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1158170 REC - 37727

REC ID: 1158170

OGULIN, SVETI ROK - residential - commercial house with preparation for 7 apartments!

OGULIN, SVETI ROK - residential - commercial house with preparation for 7 apartments!

This residential-commercial house with a total area of 480 m², spread over two floors, offers exceptional opportunities for business and living. On the ground floor there is a commercial space of 240 m² consisting of a large space, two toilets and a warehouse. This space is perfect for various business purposes, such as a shop, office space, hair or beauty salons, gyms, education centers or any other service activity. The space is flexible and can be adapted to different needs. On the first floor of the house there is a preparation for a kitchen and a space prepared for 7 apartments, each with its own bathroom, hallway and corridors. This floor provides excellent opportunities for the development of catering or tourist facilities, ideal for apartments, rooms for rent or a mini hotel. Each apartment offers privacy and comfort, while the preparation for the kitchen allows for further adjustments and furnishing according to your own needs. The house is located in a prime location, just a few minutes from the highway and the center of Ogulin, which provides excellent connectivity and ease of access. A new shopping center is currently being built nearby, which further increases the attractiveness of this property for business and investment. The house comes with a 941 m² garden, which offers numerous possibilities for use. There are 7 parking spaces in front of the house, while there is additional parking space behind the house, depending on the needs of the future owner. This space allows flexibility in organizing parking spaces, which is an additional advantage for any type of business. With a combination of residential and commercial space, the house is a perfect choice for investors or a family who wants to live and work in the same location. Secured parking spaces and excellent transport connections make this property very practical and valuable.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37727

REC ID: 1158170

OGULIN, SVETI ROK – Wohn- und Geschäftshaus mit Vorbereitung für 7 Wohnungen!

OGULIN, SVETI ROK – Wohn- und Geschäftshaus mit Vorbereitung für 7 Wohnungen!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von 480 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet außergewöhnliche Möglichkeiten zum Arbeiten und Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 240 m² große Geschäftsfläche bestehend aus einem großen Raum, zwei Toiletten und einem Lagerraum. Dieser Raum eignet sich perfekt für verschiedene Geschäftszwecke, beispielsweise als Geschäft, Büroraum, Friseur- oder Schönheitssalon, Fitnessstudio, Bildungszentrum oder jedes andere Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten sind flexibel und können den unterschiedlichen Bedürfnissen angepasst werden. Im ersten Stock des Hauses gibt es Vorbereitungen für die Küche und Platz für 7 Wohnungen, jede mit eigenem Bad, Flur und Korridoren. Dieses Stockwerk bietet hervorragende Möglichkeiten für die Entwicklung von Gastronomie- oder Tourismuseinrichtungen, ideal für Wohnungen, Zimmer zur Miete oder ein Mini-Hotel. Jedes Apartment bietet Privatsphäre und Komfort, während die Küchenvorbereitung weitere Anpassungen und Möblierungen nach den eigenen Bedürfnissen ermöglicht. Das Haus befindet sich in erstklassiger Lage, nur wenige Minuten von der Autobahn und dem Zentrum von Ogulin entfernt, was eine hervorragende Anbindung und einfache Erreichbarkeit gewährleistet. In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit ein neues Einkaufszentrum, was die Attraktivität dieser Immobilie für Gewerbe und Investitionen weiter steigert. Zum Haus gehört ein 941 m² großer Garten, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Vor dem Haus gibt es 7 Parkplätze, während hinter dem Haus je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers weitere Parkplätze zur Verfügung stehen. Dieser Raum ermöglicht eine flexible Organisation der Parkplätze, was für jede Art von Geschäft ein zusätzlicher Vorteil ist. Mit einer Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche ist das Haus eine perfekte Wahl für Investoren oder eine Familie, die am selben Ort leben und arbeiten möchte. Gesicherte Parkplätze und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Immobilie sehr praktisch und wertvoll.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 37727

REC ID: 1158170

OGULIN, SVETI ROK - casa residenziale-commerciale con predisposizione per 7 appartamenti!

OGULIN, SVETI ROK - casa residenziale-commerciale con predisposizione per 7 appartamenti!

Questo edificio residenziale e commerciale con una superficie totale di 480 m², distribuita su due piani, offre eccezionali opportunità di lavoro e di vita. Al piano terra si trova uno spazio commerciale di 240 m² composto da un ampio locale, due bagni e un ripostiglio. Questo spazio è perfetto per vari scopi commerciali, come un negozio, un ufficio, un salone di bellezza o un parrucchiere, una palestra, un centro educativo o qualsiasi altra attività di servizi. Lo spazio è flessibile e può essere adattato a diverse esigenze. Al primo piano della casa c'è la predisposizione per la cucina e lo spazio predisposto per 7 appartamenti, ognuno con il proprio bagno, corridoio e disimpegni. Questo piano offre ottime opportunità per lo sviluppo di attività di ristorazione o turistiche, ideale per appartamenti, camere in affitto o un mini-hotel. Ogni appartamento offre privacy e comfort, mentre la predisposizione della cucina consente ulteriori adattamenti e arredamenti in base alle proprie esigenze. La casa si trova in una posizione privilegiata, a pochi minuti dall'autostrada e dal centro di Ogulin, il che garantisce ottimi collegamenti e facilità di accesso. Nelle vicinanze è in fase di costruzione un nuovo centro commerciale, che renderà questa proprietà ancora più attraente per affari e investimenti. La casa è dotata di un giardino di 941 m², che offre numerose possibilità di utilizzo. Davanti alla casa ci sono 7 posti auto, mentre dietro la casa c'è un ulteriore posto auto, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Questo spazio consente flessibilità nell'organizzazione dei parcheggi, il che rappresenta un ulteriore vantaggio per qualsiasi tipo di attività. Grazie alla combinazione di spazi residenziali e commerciali, la casa è la scelta perfetta per gli investitori o per una famiglia che desidera vivere e lavorare nella stessa posizione. Posti auto custoditi e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici rendono questa proprietà molto pratica e preziosa.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37727

REC ID: 1158170

ОГУЛИН, СВЕТИ РОК - жилой - коммерческий дом с подготовкой под 7 квартир!

ОГУЛИН, СВЕТИ РОК - жилой - коммерческий дом с подготовкой под 7 квартир!

Это жилое и коммерческое здание общей площадью 480 м², расположенное на двух этажах, предлагает исключительные возможности для бизнеса и проживания. На первом этаже находится коммерческое помещение площадью 240 м², состоящее из большого помещения, двух туалетов и кладовой. Это помещение идеально подойдет для различных коммерческих целей, например, под магазин, офис, парикмахерскую или салон красоты, тренажерный зал, образовательный центр или любой другой бизнес в сфере услуг. Пространство является гибким и может быть адаптировано к различным потребностям. На первом этаже дома сделана подготовка под кухню и подготовлено пространство для 7 квартир, каждая со своим санузлом, прихожей и коридорами. Этот этаж предоставляет прекрасные возможности для развития сферы гостеприимства или туристических объектов, идеально подходит для квартир, комнат в аренду или мини-отеля. Каждая квартира предлагает уединение и комфорт, а кухня с подготовкой позволяет вносить дополнительные изменения и меблировку в соответствии с вашими потребностями. Дом расположен в отличном месте, всего в нескольких минутах от шоссе и центра Огулина, что обеспечивает отличную транспортную доступность и удобство доступа. В настоящее время неподалеку строится новый торговый центр, что еще больше повышает привлекательность данного объекта для бизнеса и инвестиций. К дому примыкает сад площадью 941 м², который предлагает многочисленные возможности для использования. Перед домом имеется 7 парковочных мест, а за домом имеется дополнительная парковка в зависимости от потребностей будущего владельца. Такое пространство обеспечивает гибкость в организации парковочных мест, что является дополнительным преимуществом для любого вида бизнеса. Благодаря сочетанию жилых и коммерческих помещений дом станет идеальным выбором для инвесторов или семьи, которая хочет жить и работать в одном месте. Охраняемые парковочные места и отличное транспортное сообщение делают эту недвижимость очень практичной и ценной.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37727

REC ID: 1158170