Fažana, Kuća sa uhodanim poslovnim prostorom

U centru Fažane, blizu mora i plaža, na prodaju je uređena kuća sa poslovnim prostorom u prizemlju

Poslovni Prostor
U prizemlju kuće nalazi se uhodani poslovni prostor koji trenutno djeluje kao ugostiteljski objekt. Prostor je već u najmu te pruža stabilan i dosljedan prihod. Ovaj komercijalni prostor nije samo financijski isplativ, već je i izuzetno povoljno smješten, privlačeći podjednako lokalne stanovnike i turiste.

Stambeni Prostori
Prvi kat kuće nudi prostrani dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju, dvije udobne spavaće sobe i moderno uređena kupatila. Prostrani hodnik omogućava lako kretanje unutar kuće, a poseban dragulj ovog kata je predivna terasa s koje se pruža zadivljujući pogled na staru jezgru Fažane. Ova terasa nudi idealan kutak za opuštanje i uživanje u čarima mediteranskog života.

Ekskluzivno Potkrovlje
U potkrovlju kuće smještena je još jedna prostrana soba, savršena za smještaj gostiju ili kao dodatni intimni prostor. Dva krovna prozora pružaju spektakularne poglede na otočje Brijuni i čisto Jadransko more. Ovdje se možete potpuno opustiti i uživati u prirodnom svjetlu koje ulazi kroz ove prozore.

Renovacija i Oprema
Ova kuća je potpuno obnovljena prije deset godina, uključujući sve moguće građevinske radove kao što su nove međukatne konstrukcije, krov, keramika, kamen te sve instalacije za vodu, struju i odvodnju. Svaka soba je opremljena klima uređajem koji omogućava sustav hlađenja i grijanja, a također su prisutni i električni radijatori za dodatnu udobnost.

Povoljna Lokacija
Osim blizine mora, ova kuća se nalazi u samom središtu Fažane, omogućavajući brz pristup svim lokalnim sadržajima, restoranima, trgovinama i kulturnim znamenitostima.

Ukupna Površina i Investicijski Potencijal
Kuća se prostire na ukupno 150 četvornih metara, raspodijeljenih na tri etaže po 50 četvornih metara svaka. Investicijski potencijal ove nekretnine je iznimno primamljiv zbog uhodanog poslovnog prostora, povoljne lokacije i činjenice da kuća već generira mjesečne prihode putem najma poslovnog prostora i bankomata.

Dodana Vrijednost - Barka
Uz ovu prekrasnu kuću, prodavatelj nudi i barku Veglia Tura 6 s motorom marke Yanmar od 110 KS dizel, s 416 sati rada i mnogo dodatne opreme. Barka je u odličnom stanju i prodaje se s vezom koji se nalazi na samo 50 metara od nekretnine, u zaštićenoj luci. Ovo dodatno povećava vrijednost i atraktivnost ove ponude, pružajući mogućnost uživanja u plovidbi Jadranskim morem te dodatne aktivnosti za buduće vlasnike.

Ova predivna kuća pruža savršen spoj poslovnih mogućnosti i života uz obalu Jadranskog mora. Bilo da tražite stabilan prihod iz poslovnog prostora ili oazu mira uz pogled na more, ova nekretnina ima sve što vam treba. Ne propustite priliku da postanete dio Fažane, čarobnog primorskog gradića bogate povijesti i prirodnih ljepota.
Fažana je poznata po svojim prekrasnim plažama i šetnicom dugačkom 10 km uz more.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite!

Interni broj: 1149731 REC - 1379

REC ID: 1149731

Fažana, House with established business space

In the center of Fažana, near the sea and beaches, a fully renovated house with a commercial space on the ground floor is for sale.

Commercial Space
On the ground floor of the house, there is a well-established commercial space currently operating as a hospitality venue. The space is already rented and provides a stable and consistent income. This commercial space is not only financially lucrative but also extremely well-located, attracting both locals and tourists equally.

Residential Areas
The first floor of the house offers a spacious living room, a fully equipped kitchen, two comfortable bedrooms, and modern bathrooms. A wide hallway allows easy movement within the house, and the special highlight of this floor is the beautiful terrace offering a breathtaking view of the old town core of Fažana. This terrace offers an ideal spot for relaxation and enjoying the charms of Mediterranean life.

Exclusive Attic
In the attic of the house, there is another spacious room, perfect for accommodating guests or as an additional intimate space. Two roof windows provide spectacular views of the Brijuni Islands and the clear Adriatic Sea. Here, you can fully relax and enjoy the natural light that enters through these windows.

Renovation and Equipment
The house was completely renovated ten years ago, including all necessary construction works such as new inter-floor structures, roof, ceramics, stone, and all installations for water, electricity, and drainage. Each room is equipped with air conditioning for both cooling and heating, and there are also electric radiators for added comfort.

Convenient Location
In addition to being close to the sea, this house is located in the very center of Fažana, providing easy access to all local amenities, restaurants, shops, and cultural attractions.

Total Area and Investment Potential
The house covers a total area of 150 square meters, distributed over three floors, each with 50 square meters. The investment potential of this property is exceptionally attractive due to the established commercial space, its favorable location, and the fact that the house already generates monthly income through the rental of the commercial space and ATM.

Added Value - Boat
Along with this beautiful house, the seller is offering a Veglia Tura 6 boat with a Yanmar 110 HP diesel engine, with 416 hours of use and much additional equipment. The boat is in excellent condition and is being sold with a mooring located just 50 meters from the property, in a protected harbor. This further increases the value and attractiveness of this offer, providing an opportunity to enjoy sailing the Adriatic Sea and additional activities for future owners.

This wonderful house offers the perfect combination of business opportunities and life by the Adriatic Sea. Whether you're looking for a stable income from the commercial space or a peaceful retreat with a sea view, this property has everything you need. Don't miss the chance to become part of Fažana, a magical coastal town with a rich history and natural beauty. Fažana is known for its beautiful beaches and a 10 km long promenade by the sea.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1379

REC ID: 1149731

Fažana, Haus mit etabliertem Geschäftsbetrieb

Im Zentrum von Fažana, in der Nähe des Meeres und der Strände, steht ein renoviertes Haus mit einem gewerblichen Raum im Erdgeschoss zum Verkauf.

Gewerblicher Raum
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gut etablierter gewerblicher Raum, der derzeit als Gastronomiebetrieb genutzt wird. Der Raum ist bereits vermietet und bietet ein stabiles und regelmäßiges Einkommen. Dieser gewerbliche Raum ist nicht nur finanziell rentabel, sondern auch äußerst günstig gelegen und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen an.

Wohnräume
Das erste Obergeschoss des Hauses bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und moderne Badezimmer. Ein geräumiger Flur ermöglicht eine einfache Bewegung im Haus, und das besondere Highlight dieser Etage ist die wunderschöne Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Altstadt von Fažana hat. Diese Terrasse bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils.

Exklusives Dachgeschoss
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der perfekt für Gästeunterkünfte oder als zusätzlicher, privater Raum geeignet ist. Zwei Dachfenster bieten spektakuläre Ausblicke auf die Brijuni-Inseln und das klare Adriatische Meer. Hier können Sie sich völlig entspannen und das natürliche Licht genießen, das durch diese Fenster strömt.

Renovierung und Ausstattung
Das Haus wurde vor zehn Jahren komplett renoviert, einschließlich aller notwendigen Bauarbeiten wie neue Decken, Dach, Fliesen, Stein und alle Installationen für Wasser, Strom und Abwasser. Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl Kühlung als auch Heizung ermöglicht, und es gibt auch elektrische Heizkörper für zusätzlichen Komfort.

Günstige Lage
Neben der Nähe zum Meer befindet sich dieses Haus im Herzen von Fažana und ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten, Restaurants, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Gesamtfläche und Investitionspotenzial
Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 150 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen zu je 50 Quadratmetern. Das Investitionspotenzial dieser Immobilie ist aufgrund des etablierten gewerblichen Raums, der günstigen Lage und der Tatsache, dass das Haus bereits monatliche Einkünfte durch die Vermietung des gewerblichen Raums und des Geldautomaten erzielt, äußerst attraktiv.

Zusätzlicher Wert - Boot
Zusätzlich zu diesem schönen Haus bietet der Verkäufer ein Veglia Tura 6 Boot mit einem Yanmar 110 PS Dieselmotor, 416 Betriebsstunden und vielen weiteren Ausstattungen an. Das Boot befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird mit einem Liegeplatz verkauft, der nur 50 Meter von der Immobilie entfernt im geschützten Hafen liegt. Dies steigert den Wert und die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich, indem es die Möglichkeit bietet, das Adriatische Meer zu befahren und zukünftigen Eigentümern zusätzliche Aktivitäten zu ermöglichen.

Dieses wunderschöne Haus bietet die perfekte Kombination aus Geschäftsmöglichkeiten und Leben an der Adriaküste. Egal, ob Sie ein stabiles Einkommen aus dem gewerblichen Raum oder eine ruhige Oase mit Meerblick suchen, diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil von Fažana zu werden, einer magischen Küstenstadt mit einer reichen Geschichte und natürlichen Schönheiten. Fažana ist bekannt für ihre schönen Strände und eine 10 km lange Promenade am Meer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!

Interne Nummer: 1379

REC ID: 1149731

Fažana, Casa con spazio commerciale consolidato

Nel centro di Fažana, vicino al mare e alle spiagge, è in vendita una casa ristrutturata con un'area commerciale al piano terra.

Area Commerciale
Al piano terra della casa si trova uno spazio commerciale già avviato, attualmente in uso come struttura gastronomica. Lo spazio è già in affitto e offre un reddito stabile e costante. Questo spazio commerciale non è solo finanziariamente redditizio, ma è anche situato in una posizione estremamente vantaggiosa, attirando sia i residenti locali che i turisti.

Spazi Residenziali
Il primo piano della casa offre un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto confortevoli e bagni moderni. Un ampio corridoio consente di muoversi facilmente all'interno della casa, e il vero gioiello di questo piano è la splendida terrazza da cui si gode una vista mozzafiato sul nucleo antico di Fažana. Questa terrazza offre un angolo ideale per il relax e per godersi il fascino della vita mediterranea.

Attico Esclusivo
Nel sottotetto della casa si trova un'altra spaziosa stanza, perfetta per ospitare gli ospiti o come spazio intimo aggiuntivo. Due finestre sul tetto offrono una vista spettacolare sulle isole Brioni e sul limpido mare Adriatico. Qui è possibile rilassarsi completamente e godere della luce naturale che entra attraverso queste finestre.

Ristrutturazione e Attrezzature
Questa casa è stata completamente ristrutturata dieci anni fa, con lavori di costruzione che includono nuove strutture intermedie, tetto, piastrelle, pietra e tutti gli impianti per l'acqua, l'elettricità e la fognatura. Ogni stanza è dotata di aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento, ed è presente anche un radiatore elettrico per un comfort aggiuntivo.

Posizione Vantaggiosa
Oltre alla vicinanza al mare, questa casa si trova nel centro di Fažana, offrendo un rapido accesso a tutti i servizi locali, ristoranti, negozi e attrazioni culturali.

Superficie Totale e Potenziale di Investimento
La casa si sviluppa su un'area totale di 150 metri quadrati, distribuiti su tre piani di 50 metri quadrati ciascuno. Il potenziale di investimento di questa proprietà è estremamente allettante grazie all'area commerciale già avviata, alla sua posizione favorevole e al fatto che la casa già genera entrate mensili attraverso l'affitto dello spazio commerciale e del bancomat.

Valore Aggiunto - Barca
Insieme a questa bellissima casa, il venditore offre anche una barca Veglia Tura 6 con motore Yanmar da 110 CV diesel, con 416 ore di utilizzo e molta attrezzatura aggiuntiva. La barca è in ottime condizioni e viene venduta con un ormeggio che si trova a soli 50 metri dalla proprietà, in un porto protetto. Questo aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva dell'offerta, offrendo l'opportunità di godere della navigazione nel mare Adriatico e di attività aggiuntive per i futuri proprietari.

Questa splendida casa offre la combinazione perfetta tra opportunità commerciali e vita sulla costa del mare Adriatico. Che stiate cercando un reddito stabile dallo spazio commerciale o un angolo di tranquillità con vista mare, questa proprietà ha tutto ciò di cui avete bisogno. Non perdere l'occasione di diventare parte di Fažana, una magica cittadina costiera con una ricca storia e bellezze naturali. Fažana è conosciuta per le sue splendide spiagge e per il lungomare di 10 km lungo il mare.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1379

REC ID: 1149731

Внутренний номер: 1379

REC ID: 1149731