Istra, Kaštelir - zemljište s građevinskom dozvolom

U srcu istarskog mjesta Kaštelir, na izuzetnoj mikrolokaciji, nalazi se građevinsko zemljište površine 1011 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom kategorizacije 5 zvjezdica. Zemljište se smjestilo na blagom nagibu prema moru, pružajući otvoreni pogled na more i okolni pejzaž.

Infrastruktura je dostupna na samom ulazu u parcelu, što omogućuje brzi početak gradnje. Pristupna cesta je mirna, s minimalnim prometom, osiguravajući privatnost i tišinu. Udaljenost do centra mjesta iznosi 1 km, dok se najbliža plaža nalazi 6,5 km od zemljišta. U neposrednoj blizini nalaze se restoran na 50 m i trgovina na 200 m, što dodatno doprinosi kvaliteti života i jednostavnosti organizacije svakodnevnih aktivnosti.

Zemljište je orijentirano prema sjeveroistoku i jugozapadu, idealno za maksimalno iskorištavanje prirodne svjetlosti. Postoji mogućnost dogovora o izgradnji vile na parceli i prodaje u završenom stanju, što predstavlja izvrsnu investicijsku priliku. Nekretnina se nalazi u sustavu PDV-a, te se na iskazanu cijenu obračunava PDV.

Ovo zemljište je savršena prilika za sve koji traže premium lokaciju u Istri s osiguranim projektom i dozvolama, bilo za privatnu upotrebu ili investiciju u turizam.

Interni broj: 1145537 REC - 1083

REC ID: 1145537

Istria, Kaštelir - land with building permit

In the heart of the Istrian town of Kaštelir, in an exceptional micro-location, there is a building plot of 1,011 m² with a valid building permit and complete project documentation for the construction of a modern luxury villa with a five-star rated swimming pool. The land is situated on a gentle slope towards the sea, offering an open view of the sea and the surrounding landscape.

Infrastructure is available right at the entrance to the plot, allowing for a quick start to construction. The access road is quiet, with minimal traffic, ensuring privacy and tranquility. The town center is 1 km away, while the nearest beach is 6.5 km from the plot. A restaurant is located just 50 m away, and a grocery store is 200 m away, adding to the quality of life and the convenience of organizing daily activities.

The land is oriented northeast to southwest, ideal for maximizing natural light. There is an option to negotiate the construction of the villa on the plot and its sale in a turnkey condition, making it an excellent investment opportunity. The property is subject to VAT, which is calculated on the displayed price.

This plot is a perfect opportunity for those seeking a premium location in Istria with a secured project and permits, whether for private use or investment in tourism.

Intrnal number: 1083

REC ID: 1145537

Istrien, Kaštelir - Grundstück mit Baugenehmigung

Im Herzen des istrischen Ortes Kaštelir, in einer hervorragenden Mikrolage, befindet sich ein Baugrundstück von 1.011 m² mit einer gültigen Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit einem Fünf-Sterne-Pool. Das Grundstück liegt an einem sanften Hang zum Meer und bietet einen offenen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Die Infrastruktur ist direkt am Eingang des Grundstücks vorhanden, was einen schnellen Baubeginn ermöglicht. Die Zufahrtsstraße ist ruhig und hat nur minimalen Verkehr, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Zentrum des Ortes ist 1 km entfernt, während der nächste Strand 6,5 km vom Grundstück entfernt liegt. Ein Restaurant befindet sich nur 50 m entfernt, und ein Lebensmittelgeschäft ist in 200 m erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität erhöht.

Das Grundstück ist nordöstlich bis südwestlich ausgerichtet, ideal für maximale Nutzung des natürlichen Lichts. Es besteht die Möglichkeit, den Bau der Villa zu vereinbaren und diese schlüsselfertig zu erwerben, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, die auf den angegebenen Preis berechnet wird.

Dieses Grundstück ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine erstklassige Lage in Istrien mit einem genehmigten Projekt suchen, sei es für private Nutzung oder als Investition im Tourismussektor.

Interne Nummer: 1083

REC ID: 1145537

Istria, Kaštelir - terreno con permesso di costruire

Nel cuore del paese istriano di Kaštelir, in un'eccezionale microlocalità, si trova un terreno edificabile di 1.011 m² con permesso di costruzione valido e documentazione progettuale completa per la realizzazione di una moderna villa di lusso con piscina classificata a cinque stelle. Il terreno è situato su un dolce pendio rivolto verso il mare, offrendo una vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante.

L'infrastruttura è disponibile proprio all'ingresso del lotto, permettendo un avvio rapido dei lavori. La strada di accesso è tranquilla, con traffico minimo, garantendo privacy e silenzio. Il centro del paese dista 1 km, mentre la spiaggia più vicina si trova a 6,5 km dal terreno. Un ristorante si trova a 50 m e un negozio di alimentari a 200 m, migliorando la qualità della vita e facilitando l'organizzazione delle attività quotidiane.

Il terreno è orientato da nord-est a sud-ovest, ideale per sfruttare al massimo la luce naturale. Esiste la possibilità di un accordo per la costruzione della villa e la vendita chiavi in mano, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. L'immobile è soggetto all'IVA, calcolata sul prezzo esposto.

Questo terreno rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca una posizione premium in Istria, con un progetto già approvato e i permessi in regola, sia per uso privato che per investimento nel settore turistico.

Numero interno: 1083

REC ID: 1145537

Внутренний номер: 1083

REC ID: 1145537