Poreč, Istra: Novoizgrađena moderna vila s bazenom na prodaju

Poreč, Istra: Novoizgrađena moderna vila s bazenom na prodaju

U mirnom području Istre, kratkom vožnjom od mora i živahnog centra Poreča, otkrijte novoizgrađenu modernu vilu. Ovaj luksuzni objekt, smješten na parceli od 914m2 u idiličnom selu Matulini, nudi savršenu kombinaciju mirnog života i blizine urbanim sadržajima. Dizajn vile, čija izgradnja upravo počinje, obilježava moderni estetski izgled i prostranu stambenu površinu od 229,82m2 raspoređenu na dvije etaže.

Prizemlje predstavlja besprijekornu kombinaciju kuhinje, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka, s izlazom na djelomično natkrivenu terasu. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i balkonima s pogledom na bujnu zelenu okolinu. Glavni ulaz vile, okrenut prema jugu, vodi do hodnika koji povezuje spavaće sobe i dnevne prostore.

Izvana, vila se može pohvaliti s bazenom od 30,84m2, ljetnom kuhinjom od 9,86m2 i tri parkirna mjesta, smještena unutar ograđenog dvorišta. Ekološki prihvatljiva i energetski učinkovita, ova vila sadrži moderne građevinske materijale, bolju izolaciju, učinkovite sustave grijanja i hlađenja te dimnjak u dnevnom boravku za moguću ugradnju kamina.

Tehnički detalji uključuju armiranobetonske konstrukcije, ETICS fasadni sustav, PVC vanjsku stolariju s električnim podizačima roleta i ugrađenim mrežama protiv komaraca te "plutajuće podove" s toplinskom i zvučnom izolacijom. Keramičke podne obloge u prizemlju i parketi u spavaćim sobama osiguravaju eleganciju i udobnost. Nekretnina je opremljena toplinskom pumpom zrak-voda, split sustavima za prijelazno grijanje i hlađenje, automatskim ulaznim vratima, alarmnim sustavom i video nadzorom.

Poreč, Istra: Mirno i kulturno utočište
Matulini, smješteni samo 10 minuta vožnje od Poreča i mora, nude mirno utočište, a istovremeno su blizu većih gradskih centara. Područje je poznato po svojoj tišini i prirodnoj ljepoti, što ga čini idealnim mjestom za one koji traže miran životni stil s lako dostupnim morem i kulturnim sadržajima Poreča.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138796 REC - ALG-2371

REC ID: 1138796

Poreč, Istria: Newly constructed modern villa with pool for sale

Poreč, Istria: Newly constructed modern villa with pool for sale

In the tranquil area of Istria, a short drive from the sea and Poreč's vibrant center, discover a newly constructed modern villa. This luxurious property, set on a 914m2 plot in the serene village of Matulini, offers the perfect blend of peaceful living and proximity to urban amenities. The villa's design, starting construction, features a modern aesthetic and a spacious 229.82m2 living area spread over two floors.

The ground floor introduces a seamless blend of a kitchen, dining room, and a vast living room, leading to a partially covered terrace. An internal staircase ascends to the first floor, where three bedrooms with en-suite bathrooms and balconies overlook the lush green surroundings. The villa's south-facing main entrance leads to a corridor connecting bedrooms and living spaces.

Externally, the villa boasts a 30.84m2 swimming pool, a 9.86m2 summer kitchen, and three parking spaces, set within a fenced yard. Eco-friendly and energy-efficient, this villa features modern building materials, better insulation, efficient heating and cooling systems, and a living room chimney for optional fireplace installation.

Technical details include reinforced concrete structures, ETICS facade system, PVC exterior carpentry with electric blind lifters and built-in mosquito nets, and "floating floors" with thermal and sound insulation. Ceramic floor coverings on the ground floor and parquet flooring in bedrooms ensure elegance and comfort. The property is equipped with an air-water heat pump, split systems for transitional heating and cooling, automatic entrance gates, an alarm system, and video surveillance.

Poreč, Istria: A Serene and Cultural Retreat
Matulini, nestled a mere 10-minute drive from Poreč and the sea, offers a tranquil escape while remaining close to larger city centers. The area is known for its silence and natural beauty, making it an ideal location for those seeking a peaceful lifestyle with easy access to the sea and cultural offerings of Poreč.

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2371

REC ID: 1138796

Poreč, Istrien: Neu gebaute moderne villa mit pool zu verkaufen

Poreč, Istrien: Neu gebaute moderne villa mit pool zu verkaufen

Entdecken Sie in der ruhigen Gegend Istriens, nur eine kurze Fahrt vom Meer und dem lebendigen Zentrum von Poreč entfernt, eine neu erbaute moderne Villa. Diese luxuriöse Immobilie, gelegen auf einem 914m2 großen Grundstück im beschaulichen Dorf Matulini, bietet die perfekte Mischung aus friedvollem Wohnen und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Design der Villa, dessen Bau gerade beginnt, zeichnet sich durch eine moderne Ästhetik und eine geräumige Wohnfläche von 229,82m2 auf zwei Etagen aus.

Das Erdgeschoss bietet eine nahtlose Kombination aus Küche, Esszimmer und einem weiten Wohnzimmer, das zu einer teilweise überdachten Terrasse führt. Eine interne Treppe führt in das erste Stockwerk, wo drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Balkonen den üppigen grünen Umgebungsblick genießen. Der südwärts gerichtete Haupteingang der Villa führt zu einem Korridor, der die Schlafzimmer und Wohnbereiche verbindet.

Außen präsentiert sich die Villa mit einem 30,84m2 großen Swimmingpool, einer 9,86m2 großen Sommerküche und drei Parkplätzen, eingebettet in einen umzäunten Garten. Ökologisch und energieeffizient verfügt diese Villa über moderne Baumaterialien, bessere Isolierung, effiziente Heiz- und Kühlsysteme und einen Schornstein im Wohnzimmer für eine optionale Kamininstallation.

Zu den technischen Details gehören verstärkte Betonstrukturen, ETICS-Fassadensystem, PVC-Außenschreinerei mit elektrischen Jalousienhebern und integrierten Mückennetzen, sowie "schwimmende Böden" mit Wärme- und Schalldämmung. Keramikbodenbeläge im Erdgeschoss und Parkett in den Schlafzimmern sorgen für Eleganz und Komfort. Die Immobilie ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, Split-Systeme für Übergangsheizung und -kühlung, automatische Eingangstore, ein Alarmsystem und Videoüberwachung.

Poreč, Istrien: Ein ruhiger und kultureller Rückzugsort
Matulini, eingebettet nur 10 Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt, bietet eine ruhige Zuflucht und bleibt dennoch nah an größeren Stadtzentren. Die Gegend ist bekannt für ihre Stille und natürliche Schönheit und ist damit ideal für diejenigen, die einen friedlichen Lebensstil mit einfachem Zugang zum Meer und den kulturellen Angeboten von Poreč suchen.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2371

REC ID: 1138796

Poreč, Istria: Villa moderna di nuova costruzione con piscina in vendita

Poreč, Istria: Villa moderna di nuova costruzione con piscina in vendita

Nella tranquilla area di Istria, a breve distanza in auto dal mare e dal vivace centro di Poreč, scoprite una villa moderna di nuova costruzione. Questa lussuosa proprietà, situata su un terreno di 914m2 nel sereno villaggio di Matulini, offre la perfetta combinazione di vita pacifica e vicinanza ai servizi urbani. Il design della villa, con inizio costruzione, presenta un'estetica moderna e un'ampia area abitabile di 229.82m2 distribuita su due piani.

Il piano terra introduce un'armoniosa combinazione di cucina, sala da pranzo e un ampio soggiorno, che conduce a una terrazza parzialmente coperta. Una scala interna sale al primo piano, dove tre camere da letto con bagni en-suite e balconi si affacciano sul verde lussureggiante circostante. L'entrata principale della villa, orientata a sud, conduce a un corridoio che collega le camere da letto e gli spazi abitativi.

Esternamente, la villa vanta una piscina di 30.84m2, una cucina estiva di 9.86m2 e tre posti auto, situati all'interno di un cortile recintato. Ecocompatibile ed efficiente dal punto di vista energetico, la villa dispone di materiali da costruzione moderni, migliore isolamento, sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti e un camino nel soggiorno per l'installazione opzionale di un camino.

I dettagli tecnici includono strutture in calcestruzzo armato, sistema di facciata ETICS, falegnameria esterna in PVC con sollevatori elettrici per tapparelle e zanzariere incorporate, e pavimenti "galleggianti" con isolamento termico e acustico. I pavimenti in ceramica al piano terra e parquet nelle camere da letto assicurano eleganza e comfort. La proprietà è dotata di pompa di calore aria-acqua, sistemi split per riscaldamento e raffreddamento transizionali, cancelli di ingresso automatici, sistema di allarme e videosorveglianza.

Poreč, Istria: Un Ritiro Sereno e Culturale
Matulini, situato a soli 10 minuti di auto da Poreč e dal mare, offre una fuga tranquilla pur rimanendo vicino ai maggiori centri urbani. La zona è conosciuta per il suo silenzio e la bellezza naturale, rendendola un luogo ideale per chi cerca uno stile di vita pacifico con facile accesso al mare e alle offerte culturali di Poreč.

Informazioni di Contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2371

REC ID: 1138796

Пореч, Истрия: Новая современная вилла с бассейном на продажу

Пореч, Истрия: Новая современная вилла с бассейном на продажу

Откройте для себя новую современную виллу в спокойном районе Истрии, всего в нескольких минутах езды от моря и живописного центра Пореча. Эта роскошная недвижимость, расположенная на участке площадью 914 м² в тихой деревне Матулини, предлагает идеальное сочетание спокойной жизни и близости к городской инфраструктуре. Дизайн виллы, начало строительства которой только что стартовало, отличается современной эстетикой и просторной жилой площадью 229,82 м², распределенной на два этажа.

На первом этаже гармонично сочетаются кухня, столовая и просторная гостиная, ведущая на частично крытую террасу. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни с ванными комнатами и балконами, с видом на зеленую окружающую среду. Главный вход виллы на южной стороне ведет в коридор, соединяющий спальни и жилые помещения.

Снаружи вилла может похвастаться бассейном площадью 30,84 м², летней кухней 9,86 м² и тремя парковочными местами, расположенными на огороженном участке. Эко-дружелюбный и энергоэффективный дом оснащен современными строительными материалами, улучшенной изоляцией, эффективными системами отопления и охлаждения, а также камином в гостиной для возможной установки камина.

Технические детали включают в себя армированно-бетонные конструкции, фасадную систему ETICS, наружную столярку из ПВХ с электрическими подъемниками жалюзи и встроенными москитными сетками, а также "плавающие полы" с тепло- и звукоизоляцией. Керамическое покрытие пола на первом этаже и паркет в спальнях обеспечивают элегантность и комфорт. Объект оснащен тепловым насосом воздух-вода, сплит-системами для переходного отопления и охлаждения, автоматическими входными воротами, системой сигнализации и видеонаблюдением.

Пореч, Истрия: Спокойное и культурное убежище
Матулини, расположенный всего в 10 минутах езды от Пореча и моря, предлагает спокойное убежище, оставаясь при этом близко к крупным городским центрам. Район известен своей тишиной и природной красотой, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет мирный образ жизни с легким доступом к морю и культурным достопримечательностям Пореча.

Контактная Информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2371

REC ID: 1138796