Istra, Žminj, Renovirana kamena kuća u slikovitom selu

Istra, Žminj, Renovirana kamena kuća u slikovitom selu

Ova prekrasno renovirana kamena kuća u šarmantnom selu Grizili spaja bezvremenski šarm i suvremenu udobnost, savršeno uklopljena u mirni istarski krajolik. Smještena samo 20 minuta vožnje od Rovinja, između Svetvinčenta i Žminja, nekretnina nudi mirno utočište daleko od ljetnih gužvi na obali.

Kuća ima tradicionalni raspored, s kuhinjom, blagovaonicom i odvojenim dnevnim boravkom u prizemlju, koji izlaze na terasu s pergolom kroz dva balkonska vrata. Unutarnje stubište s kovanim željeznim ogradama i starinskim ciglenim stepenicama vodi na prvi kat, gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe. Veća soba ima garderobu i privatnu kupaonicu.

Vrt pruža miran prostor za opuštanje, s osunčanim travnjakom i sjenovitim kutkom ispod starog hrasta. Ova nekretnina idealna je za one koji traže autentičan seoski život ili vikend bijeg u Istri.

O lokaciji
Grizili je malo i mirno selo koje nudi autentično iskustvo istarskog sela. Područje oko Žminja pravo je skriveno blago, kombinirajući bujnu zelenu prirodu s blizinom ključnih atrakcija poput Limskog zaljeva (16 km) i Rovinja (27 km). Trgovine, kafići i škole udaljeni su samo 4 km, a izvrsne prometne veze omogućuju jednostavan pristup autocesti i Zračnoj luci Pula (41 km).

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138521 REC - ALG-2860

REC ID: 1138521

Istria, Žminj, Renovated stone house in a picturesque village

Istria, Žminj, Renovated stone house in a picturesque village

This beautifully renovated stone house in the quaint village of Grizili combines timeless charm with modern comfort, seamlessly blending into the serene Istrian countryside. Located just a 20-minute drive from Rovinj and situated between Svetvinčent and Žminj, the property offers a peaceful retreat from bustling coastal areas.

The house features a traditional layout, with a kitchen, dining room, and separate living room on the ground floor, opening to a terrace with a pergola via two balcony doors. A staircase with wrought iron railings and vintage brick steps leads to the first floor, which boasts two spacious bedrooms. The larger bedroom includes a wardrobe and en-suite bathroom.

The garden provides a tranquil space for relaxation, featuring a sunny lawn and a shaded area under a majestic old oak tree. This property is perfect for those seeking an authentic countryside lifestyle or a serene weekend getaway in Istria.

About the Location
Grizili, a small and peaceful village, offers an authentic experience of rural Istria. The area around Žminj is a hidden gem, combining lush greenery with proximity to key attractions such as the Lim Fjord (16 km) and Rovinj (27 km). With shops, cafes, and schools just 4 km away, and excellent connections to major roads and Pula Airport (41 km), this location provides both tranquility and convenience.

Contact Information
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2860

REC ID: 1138521

Istrien, Žminj, Renoviertes steinhaus in einem malerischen dorf

Istrien, Žminj, Renoviertes steinhaus in einem malerischen dorf

Dieses wunderschön renovierte Steinhaus im charmanten Dorf Grizili verbindet zeitlosen Charme mit modernem Komfort und fügt sich nahtlos in die ruhige istrische Landschaft ein. Nur 20 Autominuten von Rovinj entfernt, liegt die Immobilie zwischen Svetvinčent und Žminj und bietet einen friedlichen Rückzugsort abseits der sommerlichen Küstenhektik.

Das Haus verfügt über eine traditionelle Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer und ein separates Wohnzimmer, die über zwei Balkontüren Zugang zu einer Terrasse mit Pergola bieten. Eine Innentreppe mit schmiedeeisernem Geländer und alten Ziegelstufen führt in den ersten Stock, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad.

Der Garten bietet eine ruhige Oase mit sonnigem Rasen und einem schattigen Platz unter einer majestätischen alten Eiche. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein authentisches Landleben oder einen entspannten Wochenendausflug in Istrien suchen.

Über die Lage
Das kleine, ruhige Dorf Grizili bietet ein authentisches Erlebnis des istrischen Landlebens. Die Gegend um Žminj ist ein verborgener Schatz, der üppiges Grün mit der Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Limfjord (16 km) und Rovinj (27 km) kombiniert. Geschäfte, Cafés und Schulen sind nur 4 km entfernt, und ausgezeichnete Verkehrsverbindungen ermöglichen eine einfache Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Pula (41 km).

Kontaktdaten
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2860

REC ID: 1138521

Istria, Žminj, Casa in pietra ristrutturata in un villaggio pittoresco

Istria, Žminj, Casa in pietra ristrutturata in un villaggio pittoresco

Questa splendida casa in pietra ristrutturata, situata nel grazioso villaggio di Grizili, unisce fascino senza tempo e comfort moderno, perfettamente integrata nel tranquillo paesaggio istriano. A soli 20 minuti di auto da Rovigno, la proprietà si trova tra Svetvinčenat e Žminj, offrendo un rifugio sereno lontano dal caos estivo delle località costiere.

La casa presenta una disposizione tradizionale, con cucina, sala da pranzo e soggiorno separato al piano terra, che si apre su una terrazza con pergola tramite due porte balcone. Una scala interna con corrimano in ferro battuto e gradini in mattoni antichi conduce al primo piano, dove si trovano due spaziose camere da letto. La camera principale dispone di cabina armadio e bagno privato.

Il giardino offre uno spazio tranquillo per il relax, con un prato soleggiato e un'area ombreggiata sotto una maestosa quercia. Questa proprietà è ideale per chi cerca uno stile di vita autentico in campagna o una fuga tranquilla nel cuore dell'Istria.

Informazioni sulla posizione
Grizili è un piccolo e tranquillo villaggio che offre un'autentica esperienza della vita rurale istriana. La zona di Žminj è un vero gioiello nascosto, che combina verde rigoglioso e vicinanza a luoghi d'interesse come il Canale di Leme (16 km) e Rovigno (27 km). Con negozi, caffè e scuole a soli 4 km e ottimi collegamenti stradali e aeroportuali, questa posizione offre tranquillità e comodità.

Contatti
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2860

REC ID: 1138521

Истрия, Жминь, Реконструированный каменный дом в живописной деревне

Истрия, Жминь, Реконструированный каменный дом в живописной деревне

Этот прекрасно реконструированный каменный дом в очаровательной деревне Гризили сочетает в себе вечное очарование и современный комфорт, гармонично вписываясь в спокойный пейзаж Истрии. Всего в 20 минутах езды от Ровиня, дом находится между Светвинченатом и Жминем, предоставляя тихое убежище вдали от оживленных прибрежных зон.

Дом имеет традиционную планировку: на первом этаже расположены кухня, столовая и отдельная гостиная, с выходом на террасу с перголой через два балконных дверных проема. Внутренняя лестница с коваными перилами и ступенями из старинного кирпича ведет на второй этаж, где находятся две просторные спальни. Главная спальня оснащена гардеробной и ванной комнатой.

Сад предлагает спокойное место для отдыха с солнечной лужайкой и тенистой зоной под старым дубом. Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет аутентичный деревенский стиль жизни или спокойное место для отдыха на выходных в Истрии.

О местоположении
Гризили — это небольшая и тихая деревня, предлагающая уникальный опыт жизни в сельской Истрии. Район вокруг Жминя — настоящий скрытый клад, сочетание зелени и близости к ключевым достопримечательностям, таким как Лимский канал (16 км) и Ровинь (27 км). Магазины, кафе и школы находятся всего в 4 км, а удобное транспортное сообщение с автострадой и аэропортом Пулы (41 км) обеспечивает легкий доступ.

Контактная информация
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2860

REC ID: 1138521