POVOLJNA CIJENA - SELINE - GRAĐEVINSKI TEREN 2.605 M2 . 155.000 €

POVOLJNA CIJENA – EKSKLUZIVNO PRAVO POSREDOVANJA – SELINE, BUCIĆI – 2.605 m2

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 2.605 m2, smješteno na iznimno mirnoj lokaciji na kraju naselja Bucići, u mjestu Seline, podno veličanstvene planine Velebit, uz samu obalu Jadranskog mora. Parcela je udaljena svega 900 metara od mora, s otvorenim pogledom na more i prirodu. Do zemljišta vodi asfaltirana cesta širine 3 m, što osigurava dobru pristupačnost.

Ova lokacija nudi spoj iznimne prirodne ljepote, zdravog okoliša i tišine, idealno za one koji traže mir, ali i blizinu mora te prirodnih atrakcija.

Velebit i Nacionalni park Paklenica

Planina Velebit, najveći planinski masiv u Hrvatskoj, predstavlja prirodnu barijeru između obale i kontinentalne unutrašnjosti. Riječ je o području iznimne biološke i geološke raznolikosti koje je dio UNESCO-ve svjetske mreže rezervata biosfere. Seline se nalaze na južnim padinama Velebita, na ulazu u Nacionalni park Paklenica – poznat po dubokim kanjonima Velike i Male Paklenice, bogatoj vegetaciji, raznolikom krškom reljefu te brojnim stazama i penjačkim rutama.

Teren obiluje vapnenačkim stijenama i karbonatnim tlima, što stvara izrazito stabilnu i drenažnu podlogu – idealnu za gradnju u području bez zadržavanja podzemnih voda. Ovaj geološki sastav također doprinosi bogatstvu prirodnih izvora i jedinstvenom krajobrazu.

Bura – snaga prirode

Ova mikrolokacija karakteristična je i po djelovanju bure, poznatog sjeveroistočnog vjetra, koji tijekom zime i ranog proljeća često puše s planinskih padina prema moru. Bura ne samo da čisti zrak i raspršuje vlagu, već i doprinosi izuzetnoj čistoći atmosfere i vidljivosti – što dodatno pojačava osjećaj svježine, zdravlja i pogleda koji oduzima dah. Također, mikroklima ovog područja, oblikovana susretom mora i planine, izuzetno je pogodna za osobe koje traže zdrav okoliš za život ili odmor.

Detalji o nekretnini

- Površina: 2.605 m2


- Tip: Građevinsko zemljište


- Lokacija: Kraj naselja, mirna zona


- Pristup: Asfaltirana cesta (3 m širine)


- Udaljenost od mora: 900 m


- Pogled: Otvoren pogled na more


- Vlasništvo: Uredno, 1/1


- Posebnost: Na rubu Nacionalnog parka Paklenica



Ova rijetka i vrijedna nekretnina idealna je za gradnju vile, kuće za odmor, eko-turističkog objekta ili obiteljskog doma u okruženju koje nudi zdravlje, mir i izravni dodir s prirodom.

Ekskluzivna ponuda – dostupna isključivo putem našeg posredovanja.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1135220 REC - iro-87

REC ID: 1135220

Land - Sale - ZADARSKA - STARIGRAD - SELINE

FAVORABLE PRICE – EXCLUSIVE MEDIATION RIGHT – SELINE, BUCIĆI – 2,605 m2

For sale is a building plot of 2,605 m2, located in an exceptionally quiet location at the end of the Bucići settlement, in the village of Seline, beneath the magnificent Velebit mountain, right on the coast of the Adriatic Sea. The parcel is only 900 meters from the sea, with an open view of the sea and nature. The land is accessible via an asphalt road 3 m wide, ensuring good accessibility.

This location offers a combination of exceptional natural beauty, a healthy environment, and tranquility, ideal for those seeking peace but also proximity to the sea and natural attractions.

Velebit and Paklenica National Park

Velebit mountain, the largest mountain massif in Croatia, represents a natural barrier between the coast and the continental interior. It is an area of exceptional biological and geological diversity and is part of the UNESCO World Network of Biosphere Reserves. Seline is situated on the southern slopes of Velebit, at the entrance to Paklenica National Park – known for the deep canyons of Velika and Mala Paklenica, rich vegetation, diverse karst relief, and numerous trails and climbing routes.

The terrain is abundant with limestone rocks and carbonate soils, creating an extremely stable and well-drained base – ideal for construction in an area without groundwater retention. This geological composition also contributes to the wealth of natural springs and a unique landscape.

Bura – the power of nature

This microlocation is also characterized by the influence of the bura, a well-known northeastern wind that often blows from the mountain slopes towards the sea during winter and early spring. The bura not only cleans the air and disperses moisture but also contributes to exceptional atmospheric purity and visibility – which further enhances the feeling of freshness, health, and breathtaking views. Additionally, the microclimate of this area, shaped by the meeting of the sea and the mountain, is extremely suitable for people seeking a healthy environment for living or vacationing.

Property details

- Area: 2,605 m2


- Type: Building land


- Location: Edge of settlement, quiet zone


- Access: Asphalt road (3 m wide)


- Distance from sea: 900 m


- View: Open sea view


- Ownership: Clear, 1/1


- Special feature: On the edge of Paklenica National Park



This rare and valuable property is ideal for constructing a villa, holiday house, eco-tourism facility, or family home in an environment offering health, peace, and direct contact with nature.

Exclusive offer – available solely through our agency.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: iro-87

REC ID: 1135220

GÜNSTIGER PREIS – EXKLUSIVES VERMITTLUNGSRECHT – SELINE, BUCIĆI – 2.605 m2

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.605 m2, gelegen an einer außergewöhnlich ruhigen Lage am Ende der Siedlung Bucići, im Ort Seline, am Fuße des majestätischen Velebit-Gebirges, direkt an der Adriaküste. Das Grundstück ist nur 900 Meter vom Meer entfernt und bietet einen freien Blick auf das Meer und die Natur. Zum Grundstück führt eine asphaltierte Straße mit einer Breite von 3 m, die eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Dieser Standort bietet eine Kombination aus außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, gesunder Umwelt und Ruhe – ideal für diejenigen, die Frieden suchen, aber auch die Nähe zum Meer und zu natürlichen Attraktionen schätzen.

Velebit und Nationalpark Paklenica

Der Velebit, das größte Gebirge Kroatiens, bildet eine natürliche Barriere zwischen Küste und kontinentalem Hinterland. Es handelt sich um ein Gebiet von außergewöhnlicher biologischer und geologischer Vielfalt, das Teil des UNESCO-Weltverbundes der Biosphärenreservate ist. Seline liegen an den südlichen Hängen des Velebit, am Eingang zum Nationalpark Paklenica – bekannt für seine tiefen Schluchten der Großen und Kleinen Paklenica, reiche Vegetation, vielfältige Karstlandschaften sowie zahlreiche Wander- und Kletterrouten.

Das Gelände ist reich an Kalksteinfelsen und karbonathaltigen Böden, was einen besonders stabilen und gut entwässernden Untergrund schafft – ideal für den Bau in einem Gebiet ohne Staunässe. Diese geologische Beschaffenheit trägt zudem zur Fülle natürlicher Quellen und einer einzigartigen Landschaft bei.

Bura – die Kraft der Natur

Diese Mikrolage ist auch durch die Wirkung der Bura gekennzeichnet, einem bekannten nordöstlichen Wind, der im Winter und frühen Frühling oft von den Bergflanken zum Meer weht. Die Bura reinigt nicht nur die Luft und vertreibt Feuchtigkeit, sondern trägt auch zur außergewöhnlichen Sauberkeit der Atmosphäre und Sichtweite bei – was das Gefühl von Frische, Gesundheit und atemberaubendem Ausblick zusätzlich verstärkt. Außerdem ist das Mikroklima dieses Gebiets, geprägt durch das Zusammentreffen von Meer und Gebirge, äußerst geeignet für Personen, die eine gesunde Umwelt zum Leben oder für den Urlaub suchen.

Details zur Immobilie

- Fläche: 2.605 m2


- Typ: Baugrundstück


- Lage: Ortsrand, ruhige Zone


- Zugang: Asphaltierte Straße (3 m Breite)


- Entfernung zum Meer: 900 m


- Aussicht: Offener Meerblick


- Eigentum: Ordnungsgemäß, 1/1


- Besonderheit: Am Rande des Nationalparks Paklenica



Diese seltene und wertvolle Immobilie ist ideal für den Bau einer Villa, eines Ferienhauses, eines ökotouristischen Objekts oder eines Familienhauses in einer Umgebung, die Gesundheit, Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur bietet.

Exklusives Angebot – ausschließlich über unsere Vermittlung erhältlich.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Interne Nummer: iro-87

REC ID: 1135220

PREZZO VANTAGGIOSO – DIRITTO ESCLUSIVO DI MEDIAZIONE – SELINE, BUCIĆI – 2.605 m2

In vendita terreno edificabile di 2.605 m2, situato in una posizione estremamente tranquilla alla fine dell'abitato di Bucići, nel paese di Seline, ai piedi della maestosa montagna Velebit, proprio sulla costa del Mare Adriatico. Il lotto dista solo 900 metri dal mare, con vista aperta sul mare e sulla natura. Al terreno si accede tramite una strada asfaltata larga 3 m, che garantisce una buona accessibilità.

Questa posizione offre una combinazione di straordinaria bellezza naturale, ambiente sano e tranquillità, ideale per chi cerca pace ma anche vicinanza al mare e alle attrazioni naturali.

Velebit e Parco Nazionale di Paklenica

La montagna Velebit, la catena montuosa più grande della Croazia, rappresenta una barriera naturale tra la costa e l'interno continentale. Si tratta di un'area di eccezionale biodiversità biologica e geologica che fa parte della rete mondiale dei siti della biosfera dell'UNESCO. Seline si trovano sulle pendici meridionali del Velebit, all'ingresso del Parco Nazionale di Paklenica – noto per le sue profonde gole di Velika e Mala Paklenica, la ricca vegetazione, il variegato paesaggio carsico e i numerosi sentieri e vie di arrampicata.

Il terreno è caratterizzato da rocce calcaree e suoli carbonatici, che creano una base estremamente stabile e drenante – ideale per la costruzione in un'area senza ristagno di acque sotterranee. Questa composizione geologica contribuisce anche alla ricchezza delle sorgenti naturali e al paesaggio unico.

Bora – la forza della natura

Questa microzona è nota anche per l'azione della bora, il noto vento nordorientale che durante l'inverno e la prima primavera soffia spesso dalle pendici montane verso il mare. La bora non solo purifica l'aria e disperde l'umidità, ma contribuisce anche all'eccezionale pulizia dell'atmosfera e alla visibilità – rafforzando ulteriormente la sensazione di freschezza, salute e la vista mozzafiato. Inoltre, il microclima di questa area, formato dall'incontro tra mare e montagna, è particolarmente adatto per persone che cercano un ambiente sano per vivere o per trascorrere le vacanze.

Dettagli della proprietà

- Superficie: 2.605 m2


- Tipo: Terreno edificabile


- Posizione: Fine abitato, zona tranquilla


- Accesso: Strada asfaltata (larghezza 3 m)


- Distanza dal mare: 900 m


- Vista: Vista aperta sul mare


- Proprietà: Regolare, 1/1


- Particolarità: Ai confini del Parco Nazionale di Paklenica



Questa rara e preziosa proprietà è ideale per la costruzione di una villa, casa per le vacanze, struttura eco-turistica o abitazione familiare in un ambiente che offre salute, tranquillità e un contatto diretto con la natura.

Offerta esclusiva – disponibile esclusivamente tramite la nostra mediazione.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: iro-87

REC ID: 1135220

ВЫГОДНАЯ ЦЕНА – ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПОСРЕДНИЧЕСТВА – СЕЛИНЕ, БУЧИЧИ – 2.605 м2

Продаётся строительный участок площадью 2.605 м2, расположенный в исключительно тихом месте в конце посёлка Бучићи, в населённом пункте Селине, у подножия величественной горы Велебит, прямо у побережья Адриатического моря. Участок находится всего в 900 метрах от моря, с открытым видом на море и природу. К земельному участку ведёт асфальтированная дорога шириной 3 м, что обеспечивает хорошую доступность.

Это место сочетает в себе исключительную природную красоту, здоровую окружающую среду и тишину, идеально подходит для тех, кто ищет покой, но также близость к морю и природным достопримечательностям.

Велебит и Национальный парк Пакленица

Гора Велебит, крупнейший горный массив в Хорватии, представляет собой природный барьер между побережьем и внутренними континентальными районами. Это территория с исключительным биологическим и геологическим разнообразием, являющаяся частью всемирной сети биосферных резерватов ЮНЕСКО. Селине расположены на южных склонах Велебита, на входе в Национальный парк Пакленица – известный своими глубокими каньонами Велика и Мала Пакленица, богатой растительностью, разнообразным карстовым рельефом и многочисленными тропами и маршрутами для альпинизма.

Территория изобилует известняковыми скалами и карбонатными почвами, что создаёт чрезвычайно стабильное и дренажное основание – идеально подходящее для строительства в районе, свободном от задержки подземных вод. Этот геологический состав также способствует богатству природных источников и уникальному ландшафту.

Бура – сила природы

Эта микролокация также характеризуется воздействием буры – известного северо-восточного ветра, который часто дует зимой и ранней весной с горных склонов к морю. Бура не только очищает воздух и рассеивает влагу, но и способствует исключительной чистоте атмосферы и видимости – что дополнительно усиливает ощущение свежести, здоровья и захватывающего вида. Кроме того, микроклимат этой области, сформированный встречей моря и гор, чрезвычайно благоприятен для людей, ищущих здоровую окружающую среду для жизни или отдыха.

Детали недвижимости

- Площадь: 2.605 м2


- Тип: Строительный участок


- Расположение: На окраине посёлка, тихая зона


- Доступ: Асфальтированная дорога (ширина 3 м)


- Расстояние до моря: 900 м


- Вид: Открытый вид на море


- Право собственности: Официальное, 1/1


- Особенность: На границе Национального парка Пакленица



Эта редкая и ценная недвижимость идеально подходит для строительства виллы, дома для отдыха, эко-туристического объекта или семейного дома в окружении, предлагающем здоровье, покой и непосредственный контакт с природой.

Эксклюзивное предложение – доступно исключительно через наше посредничество.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: iro-87

REC ID: 1135220