SUHOVARE - LUKSUZNA KUĆA SA BAZENOM - IDELANA ZA NAJAM - EKSKLUZIVNO PRAVO POSREDOVANJA

SUHOVARE - KUĆA S BAZENOM, DVJE STAMBENE JEDINICE I KONOBOM – IDEALNA ZA SEOSKI TURIZAM -
Prodaje se prostrana uređena kuća s bazenom i velikom okućnicom, ukupne bruto površine 220 m2, smještena na zemljištu površine 1.073 m2, u mirnom i zelenilom okruženom dijelu mjesta Suhovare, svega 15 minuta vožnje od Zadra.

Nekretnina se sastoji od dva poveziva stambena dijela – novog i starog, funkcionalno spojenih natkrivenim ulazom i konobom, što je čini idealnom za seoski turizam, smještaj više generacija ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.

NOVI DIO KUĆE (katnica):

- Prizemlje: ulazno predsoblje, prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom i toalet

- Kat: tri spavaće sobe i kupaonica – idealno za obiteljski život

STARI DIO KUĆE (prizemni):

- dvije spavaće sobe i kupaonica – pogodno za gostinjski apartman ili dodatni najam



CRNA KUŽINA / KONOBA:
Smještena između starog i novog dijela, s natkrivenim vanjskim ulazom – idealno za pripremu tradicionalnih jela, druženje ili kao ljetna kuhinja

UREĐENA OKUĆNICA:

- Bazen za uživanje i rekreaciju

- Prostrani vrt (633 m2) – mogućnost mediteranskog vrta

- Dvorište (220 m2) – vanjski gril, terasa sa nadstrešnicom parking, dječje igralište

- Više parkirnih mjesta i dovoljno prostora za dodatne sadržaje

UKUPNO:

- Kuća: 220 m2

- Zemljište: 1.073 m2

- Vlasništvo 1/1, uredna dokumentacija

- Priključci: struja, voda, septička jama

- Pristup asfaltiranom cestom

- Mogućnost etažiranja i kategorizacije za seoski turizam / ruralni B&B

LOKACIJA:
Suhovare je mirno dalmatinsko mjesto s prirodnim okruženjem, čistim zrakom i domaćinskim duhom. Nalazi se u zaleđu Zadra, s brzom prometnom povezanošću prema moru, autocesti i zračnoj luci. Idealna pozicija za one koji žele mir i privatnost uz mogućnost dodatne zarade kroz turizam.

Interni broj: 1197854 REC - iro-112

REC ID: 1197854

House - Sale - ZADARSKA - POLIČNIK - SUHOVARE

SUHOVARE - HOUSE WITH POOL, TWO RESIDENTIAL UNITS AND A CELLAR – IDEAL FOR RURAL TOURISM
A spacious, renovated house with a pool and a large yard is for sale, with a total gross area of 220 m2, situated on a land plot of 1,073 m2, in a quiet and green area of the village Suhovare, just 15 minutes drive from Zadar.

The property consists of two connected residential parts – a new and an old one, functionally joined by a covered entrance and a cellar, making it ideal for rural tourism, multi-generational accommodation, or a combination of living and renting.

NEW PART OF THE HOUSE (two-story):

- Ground floor: entrance hall, spacious kitchen with dining area and living room, and a toilet

- First floor: three bedrooms and a bathroom – ideal for family living

OLD PART OF THE HOUSE (single-story):

- two bedrooms and a bathroom – suitable for a guest apartment or additional rental



CELLAR / KONUBA:
Located between the old and new parts, with a covered outdoor entrance – ideal for preparing traditional dishes, socializing, or as a summer kitchen

RENOVATED YARD:

- Pool for relaxation and recreation

- Spacious garden (633 m2) – potential for a Mediterranean garden

- Courtyard (220 m2) – outdoor grill, terrace with canopy, parking, children's playground

- Multiple parking spaces and enough room for additional amenities

TOTAL:

- House: 220 m2

- Land: 1,073 m2

- Ownership 1/1, proper documentation

- Utilities: electricity, water, septic tank

- Access via asphalt road

- Possibility of subdivision and categorization for rural tourism / rural B&B

LOCATION:
Suhovare is a quiet Dalmatian village with a natural environment, clean air, and a hospitable spirit. It is located inland from Zadar, with quick transport connections to the sea, highway, and airport. An ideal location for those seeking peace and privacy with the potential for additional income through tourism.

Intrnal number: iro-112

REC ID: 1197854

SUHOVARE – HAUS MIT POOL, ZWEI WOHNEINHEITEN UND KELLER – IDEAL FÜR LANDTOURISMUS
Zum Verkauf steht ein geräumiges, gepflegtes Haus mit Pool und großem Grundstück, mit einer Bruttogeschossfläche von 220 m2, gelegen auf einem Grundstück von 1.073 m2 in einem ruhigen, von Grün umgebenen Teil des Ortes Suhovare, nur 15 Autominuten von Zadar entfernt.

Die Immobilie besteht aus zwei verbundenen Wohneinheiten – einem neuen und einem alten Teil, funktional verbunden durch einen überdachten Eingang und einen Kellerraum, was sie ideal für Landtourismus, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung macht.

NEUER HAUSTEIL (Obergeschoss):

- Erdgeschoss: Eingangsflur, geräumige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie Gästetoilette

- Obergeschoss: drei Schlafzimmer und Badezimmer – ideal für das Familienleben

ALTER HAUSTEIL (Erdgeschoss):

- zwei Schlafzimmer und Badezimmer – geeignet als Gästeapartment oder zur zusätzlichen Vermietung



KÜHLE KÜCHE / KELLER:
Zwischen dem alten und neuen Teil gelegen, mit überdachtem Außeneingang – ideal zur Zubereitung traditioneller Gerichte, zum geselligen Beisammensein oder als Sommerküche

GEPFLEGTES GRUNDSTÜCK:

- Pool zur Erholung und Freizeitgestaltung

- Großzügiger Garten (633 m2) – Möglichkeit zur Anlage eines mediterranen Gartens

- Hofbereich (220 m2) – Außengrill, Terrasse mit Überdachung, Parkplatz, Kinderspielplatz

- Mehrere Parkplätze und ausreichend Platz für zusätzliche Einrichtungen

GESAMT:

- Haus: 220 m2

- Grundstück: 1.073 m2

- Eigentum 1/1, ordentliche Dokumentation

- Anschlüsse: Strom, Wasser, Septiktank

- Zugang über asphaltierte Straße

- Möglichkeit zur Aufteilung und Kategorisierung für Landtourismus / ländliches Bed & Breakfast

LAGE:
Suhovare ist ein ruhiger dalmatinischer Ort mit natürlicher Umgebung, sauberer Luft und gastfreundlicher Atmosphäre. Er liegt im Hinterland von Zadar mit schneller Verkehrsanbindung zum Meer, zur Autobahn und zum Flughafen. Ideale Lage für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen und zusätzliches Einkommen durch Tourismus erzielen möchten.

Interne Nummer: iro-112

REC ID: 1197854

SUHOVARE - VILLA CON PISCINA, DUE UNITÀ ABITATIVE E TAVERNA – IDEALE PER IL TURISMO RURALE
In vendita ampia villa ristrutturata con piscina e grande giardino, superficie lorda complessiva di 220 m2, situata su un terreno di 1.073 m2, in una zona tranquilla e circondata dal verde nel paese di Suhovare, a soli 15 minuti di auto da Zara.

La proprietà è composta da due parti abitative comunicanti – nuova e vecchia, funzionalmente collegate da un ingresso coperto e una taverna, rendendola ideale per il turismo rurale, per accogliere più generazioni o per una combinazione di residenza e affitto.

PARTE NUOVA DELLA VILLA (casa a piani):

- Piano terra: ingresso, ampia cucina con sala da pranzo e soggiorno, e servizio igienico

- Piano superiore: tre camere da letto e bagno – ideale per la vita familiare

PARTE VECCHIA DELLA VILLA (piano terra):

- due camere da letto e bagno – adatto come appartamento per ospiti o per affitto aggiuntivo



TAVERNA / CANTINA:
Situata tra la parte vecchia e quella nuova, con ingresso esterno coperto – ideale per la preparazione di piatti tradizionali, per momenti di convivialità o come cucina estiva

GIARDINO CURATO:

- Piscina per relax e attività ricreative

- Ampio giardino (633 m2) – possibilità di giardino mediterraneo

- Cortile (220 m2) – barbecue esterno, terrazza con tettoia, parcheggio, area giochi per bambini

- Più posti auto e spazio sufficiente per ulteriori servizi

TOTALE:

- Villa: 220 m2

- Terreno: 1.073 m2

- Proprietà esclusiva 1/1, documentazione in regola

- Allacciamenti: elettricità, acqua, fossa settica

- Accesso tramite strada asfaltata

- Possibilità di frazionamento e classificazione per turismo rurale / B&B rurale

POSIZIONE:
Suhovare è un tranquillo paese della Dalmazia con ambiente naturale, aria pulita e spirito ospitale. Si trova nell'entroterra di Zara, con ottimi collegamenti stradali verso il mare, l'autostrada e l'aeroporto. Posizione ideale per chi cerca pace e privacy con la possibilità di un reddito extra attraverso il turismo.

Numero interno: iro-112

REC ID: 1197854

СУХОВАРЕ – ДОМ С БАССЕЙНОМ, ДВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯ И КОНОБА – ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СЕЛЬСКОГО ТУРИЗМА
Продается просторный благоустроенный дом с бассейном и большой придомовой территорией, общей брутто площадью 220 м2, расположенный на участке площадью 1.073 м2, в спокойной и зелёной части поселка Суховаре, всего в 15 минутах езды от Задара.

Недвижимость состоит из двух соединённых жилых частей – новой и старой, функционально объединённых крытым входом и конобой, что делает её идеальной для сельского туризма, проживания нескольких поколений или сочетания проживания и сдачи в аренду.

НОВАЯ ЧАСТЬ ДОМА (многоэтажный):

- Первый этаж: входной холл, просторная кухня с обеденной зоной и гостиной, туалет

- Этаж: три спальни и ванная комната – идеально для семейной жизни

СТАРАЯ ЧАСТЬ ДОМА (одноэтажный):

- две спальни и ванная комната – подходит для гостевой квартиры или дополнительной аренды



ЧЁРНАЯ КУХНЯ / КОНОБА:
Расположена между старой и новой частью, с крытым внешним входом – идеально для приготовления традиционных блюд, общения или как летняя кухня

БЛАГОУСТРОЕННАЯ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:

- Бассейн для отдыха и рекреации

- Просторный сад (633 м2) – возможность создания средиземноморского сада

- Двор (220 м2) – наружный гриль, терраса с навесом, парковка, детская площадка

- Несколько парковочных мест и достаточно пространства для дополнительных удобств

ИТОГО:

- Дом: 220 м2

- Земельный участок: 1.073 м2

- Собственность 1/1, оформленная документация

- Подключения: электричество, вода, септик

- Подъезд асфальтированной дорогой

- Возможность разделения собственности и категоризации для сельского туризма / загородного B&B

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Суховаре – спокойное далматинское поселение с природным окружением, чистым воздухом и домашним духом. Расположен в глубине района Задара, с хорошей транспортной доступностью к морю, автомагистрали и аэропорту. Идеальное место для тех, кто ищет тишину и приватность с возможностью дополнительного дохода через туризм.

Внутренний номер: iro-112

REC ID: 1197854