Istra, Poreč - Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom

U ponudi je moderna dvojna vila smještena u slikovitom selu, poznatom po vinogradima, maslinicima i spokojnoj atmosferi. Vila pruža idealan spoj luksuza, privatnosti i udobnosti, s prostranim vrtom, privatnim bazenom te osiguranim parkiralištem.

Glavne značajke:
Površina zemljišta: 692 m²
Stambeni prostor: 183,21 m²

Unutrašnjost:
Prizemlje kuće osmišljeno je s naglaskom na funkcionalnost i estetiku.
Prostrani dnevni boravak povezan je s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući središte doma koje je savršeno za obiteljska okupljanja.
Velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla i omogućuju izlaz na natkrivenu terasu.
Tu su i dodatne prostorije: utility soba, tehnička soba i spremište, kao i unutarnji WC te vanjski WC za dodatnu praktičnost.
Na katu se nalaze tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući privatnost i udobnost svakom članu obitelji. Glavna spavaća soba ima izlaz na natkrivenu terasu (19,30 m²), savršenu za opuštanje uz predivan panoramski pogled na more.

Eksterijer:
Uređeni vrt s automatskim sustavom navodnjavanja okružuje privatni bazen od 36 m², uz kojeg se prostire natkrivena terasa (32,79 m²). Ovaj prostor idealan je za uživanje u ljetnim danima, sunčanje ili večernja druženja. Vila je smještena na brežuljku, što osigurava mir, privatnost i zadivljujuće poglede.

Tehničke značajke:
Ova vila opremljena je:
Podnim grijanjem i sustavom klimatizacije za ugodan boravak tijekom cijele godine.
Modernim sigurnosnim sustavom, uključujući video nadzor i alarm.
Električnom kapijom, vanjskom rasvjetom i alu stolarijom s električnim žaluzinama.
Kvalitetnim materijalima poput Hans Grohe sanitarija i keramičkih pločica vrhunskih proizvođača.
Pored visokokvalitetne standardne opreme, postoji mogućnost instalacije pametnih kućnih sustava prema željama budućih vlasnika.

Lokacija:
Ovo pitoreskno mjesto poznato je po netaknutoj prirodi, vrhunskoj gastronomiji i blizini atrakcija poput biciklističkih i pješačkih staza te vinskih podruma. Vila je smještena na nekoliko minuta vožnje od mora i lokalnih restorana, pružajući savršenu ravnotežu između privatnosti i pristupa sadržajima.

Interni broj: 1124465 REC - 1334

REC ID: 1124465

Istria, Poreč - Luxury villa with pool and panoramic view

We offer a modern semi-detached villa located in a picturesque village, known for its vineyards, olive groves and peaceful atmosphere. The villa offers an ideal combination of luxury, privacy and comfort, with a spacious garden, private pool and secured parking.

Main features:
Land area: 692 m²
Living space: 183.21 m²

Interior:
The ground floor of the house was designed with an emphasis on functionality and aesthetics.
The spacious living room is connected to the open kitchen and dining room, creating the center of the home that is perfect for family gatherings.
Large glass walls bring in plenty of natural light and allow access to the covered terrace.
There are also additional rooms: a utility room, a technical room and a storage room, as well as an internal toilet and an external toilet for added convenience.
Upstairs there are three luxurious bedrooms, each with its own bathroom, ensuring privacy and comfort for every member of the family. The master bedroom has access to a covered terrace (19.30 m²), perfect for relaxing with a wonderful panoramic view of the sea.

Exterior:
A landscaped garden with an automatic irrigation system surrounds a 36 m² private swimming pool, next to which extends a covered terrace (32.79 m²). This space is ideal for enjoying summer days, sunbathing or evening gatherings. The villa is located on a hill, which ensures peace, privacy and stunning views.

Technical features:
This villa is equipped with:
Underfloor heating and an air conditioning system for a pleasant stay throughout the year.
Modern security system, including video surveillance and alarm.
Electric gate, external lighting and aluminum carpentry with electric blinds.
Quality materials such as Hans Grohe sanitary ware and ceramic tiles from top manufacturers.
In addition to high-quality standard equipment, there is the option of installing smart home systems according to the wishes of future owners.

Location:
This picturesque place is known for its untouched nature, superb gastronomy and proximity to attractions such as cycling and hiking trails and wine cellars. The villa is located a few minutes' drive from the sea and local restaurants, providing the perfect balance between privacy and access to amenities.

Intrnal number: 1334

REC ID: 1124465

Istrien, Poreč – Luxusvilla mit Pool und Panoramablick

Wir bieten eine moderne Doppelhaushälfte in einem malerischen Dorf, das für seine Weinberge, Olivenhaine und friedliche Atmosphäre bekannt ist. Die Villa bietet eine ideale Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Komfort, mit einem großen Garten, einem privaten Pool und einem gesicherten Parkplatz.

Hauptmerkmale:
Grundstücksfläche: 692 m²
Wohnfläche: 183,21 m²

Innenbereich:
Das Erdgeschoss des Hauses wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik entworfen.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit der offenen Küche und dem Esszimmer verbunden und bildet den Mittelpunkt des Hauses, der sich perfekt für Familientreffen eignet.
Große Glaswände bringen viel natürliches Licht herein und ermöglichen den Zugang zur überdachten Terrasse.
Es gibt auch zusätzliche Räume: einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und einen Lagerraum sowie eine Innentoilette und eine Außentoilette für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse (19,30 m²), die sich perfekt zum Entspannen mit einem herrlichen Panoramablick auf das Meer eignet.

Außenbereich:
Ein angelegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem umgibt einen 36 m² großen privaten Swimmingpool, neben dem sich eine überdachte Terrasse (32,79 m²) erstreckt. Dieser Raum ist ideal, um Sommertage zu genießen, Sonnenbaden zu nehmen oder abendliche Zusammenkünfte zu veranstalten. Die Villa liegt auf einem Hügel, was Ruhe, Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht gewährleistet.

Technische Merkmale:
Diese Villa ist ausgestattet mit:
Fußbodenheizung und Klimaanlage für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.
Modernes Sicherheitssystem, einschließlich Videoüberwachung und Alarm.
Elektrisches Tor, Außenbeleuchtung und Aluminiumschreinereiarbeiten mit elektrischen Jalousien.
Hochwertige Materialien wie Sanitärkeramik von Hans Grohe und Keramikfliesen von Top-Herstellern.
Neben der hochwertigen Standardausstattung besteht die Möglichkeit, Smart-Home-Systeme nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu installieren.

Lage:
Dieser malerische Ort ist bekannt für seine unberührte Natur, hervorragende Gastronomie und die Nähe zu Attraktionen wie Rad- und Wanderwegen und Weinkellern. Die Villa liegt nur wenige Autominuten vom Meer und den örtlichen Restaurants entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Zugang zu Annehmlichkeiten.

Interne Nummer: 1334

REC ID: 1124465

Istria, Parenzo - Villa di lusso con piscina e vista panoramica

Offriamo una moderna villa bifamiliare situata in un pittoresco villaggio, noto per i suoi vigneti, uliveti e l'atmosfera tranquilla. La villa offre una combinazione ideale di lusso, privacy e comfort, con un ampio giardino, piscina privata e parcheggio custodito.

Caratteristiche principali:
Superficie terreno: 692 m²
Superficie abitabile: 183,21 m²

Interni:
Il piano terra della casa è stato progettato con un'enfasi sulla funzionalità e l'estetica.
L'ampio soggiorno è collegato alla cucina aperta e alla sala da pranzo, creando il centro della casa che è perfetto per le riunioni di famiglia.
Ampie pareti in vetro lasciano entrare molta luce naturale e consentono l'accesso alla terrazza coperta.
Ci sono anche stanze aggiuntive: un ripostiglio, un locale tecnico e un ripostiglio, così come un bagno interno e un bagno esterno per una maggiore comodità.
Al piano superiore ci sono tre lussuose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo privacy e comfort per ogni membro della famiglia. La camera da letto principale ha accesso a una terrazza coperta (19,30 m²), perfetta per rilassarsi con una meravigliosa vista panoramica sul mare.

Esterno:
Un giardino paesaggistico con un sistema di irrigazione automatico circonda una piscina privata di 36 m², accanto alla quale si estende una terrazza coperta (32,79 m²). Questo spazio è ideale per godersi le giornate estive, prendere il sole o incontrarsi la sera. La villa si trova su una collina, il che garantisce pace, privacy e viste mozzafiato.

Caratteristiche tecniche:
Questa villa è dotata di:
Riscaldamento a pavimento e un sistema di aria condizionata per un soggiorno piacevole durante tutto l'anno.
Moderno sistema di sicurezza, tra cui videosorveglianza e allarme.
Cancello elettrico, illuminazione esterna e carpenteria in alluminio con tapparelle elettriche.
Materiali di qualità come sanitari Hans Grohe e piastrelle in ceramica dei migliori produttori.
Oltre alle attrezzature standard di alta qualità, c'è la possibilità di installare sistemi di domotica in base ai desideri dei futuri proprietari.

Posizione:
Questo luogo pittoresco è noto per la sua natura incontaminata, la gastronomia superba e la vicinanza ad attrazioni come piste ciclabili ed escursionistiche e cantine vinicole. La villa si trova a pochi minuti di auto dal mare e dai ristoranti locali, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e accesso ai servizi.

Numero interno: 1334

REC ID: 1124465

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1334

REC ID: 1124465