Tinjan, Kompleks 5 Vila sa bazenima

Na prodaju je kompleks pet tipskih vila, dizajniranih po uzoru na talijanske vile s daškom istarskog stila gradnje.

Vile su smještene u središnjoj Istri u blizini povijesnog grada Tinjana okružene netaknutom prirodom.
Investitori su izrazito pazili na organizaciju unutrašnjeg prostora vila, kako bi osigurali da svaka prostorija u potpunosti ispunjava svoju zacrtanu svrhu.
Sve vile u kompleksu jednake su površine i organizacije prostora, ali naravno, svojim budućim vlasnicima ostavljaju prostora da u suradnji s investitorom prilagode nekretninu svojim potrebama i željama.

Radi se o tipskom projektu pet identičnih vila koje se protežu na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne neto korisne površine 127,66 m2.

Prizemlje se sastoji od ulaznog predvorja koje vodi u prostrani dnevni boravak okružen staklenim stijenama koje pružaju obilje dnevne svijetlosti, blagavaone, kuhinje, ostave, spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom, toaleta, spremišta te terase.
Na katu se nalaze dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom te izlazom na zajedničku terasu sa koje se pruža pogled na prirodu i vinograde.
Ispred dnevnog boravka smjestio se bazen sa sunčalištem. Osigurano je parking mjesto za dva vozila.

DODATNE INFORMACIJE:
Vile se prodaju po sistemu ključ u ruke bez namještaja.
Kupci imaju pravo utjecaja na gradnju.
Vila će biti opremljen klima uređajima u svakoj prostoriji, kao i podnim grijanjem na struju u svim prostorijama.
Nekretnina je u sustavu PDV-a, što znači da za pravne osobe cijena se može računati umanjena za iznos poreza.
Predviđen kraj radova je cca 8 / 2025.godine

Vrlo zanimljiv kompleks od 5 identičnih vila sa bazenima udaljenim svega 20 minuta vožnje do Poreča, Vrsara gdje se nalaze prekrasne plaže i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Prilika za više obitelji, prijatelja koji traže nekretninu u Istri a da pritom budu u neposrednoj blizini.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1124037 REC - 1309

REC ID: 1124037

Tinjan, Complex of 5 Villas with Pools

For sale is a complex of five typical villas, designed based on Italian villas with a touch of Istrian architectural style.

The villas are located in central Istria, near the historic town of Tinjan, surrounded by untouched nature.
The investors have paid great attention to the interior layout of the villas to ensure that each room fully serves its intended purpose.
All villas in the complex have the same surface area and layout, but of course, they leave room for future owners to adjust the property according to their needs and desires in cooperation with the investor.

It is a typical project of five identical villas, each spanning two levels: ground floor and first floor, with a total net usable area of 127.66 m2.

The ground floor consists of an entrance hall leading into a spacious living room surrounded by glass walls, offering plenty of natural light, a dining room, kitchen, pantry, bedroom with an en-suite bathroom, toilet, storage room, and a terrace.
Upstairs, there are two bedrooms, each with its own bathroom and access to a shared terrace with views of the nature and vineyards.
In front of the living room, there is a pool with a sunbathing area. A parking space for two vehicles is provided.

ADDITIONAL INFORMATION: The villas are sold turnkey, without furniture.
Buyers have the right to influence the construction.
The villas will be equipped with air conditioners in each room, as well as underfloor heating powered by electricity in all rooms.
The property is VAT-inclusive, which means that for legal entities, the price can be reduced by the VAT amount.
The estimated completion date is around 8/2025.

A very interesting complex of 5 identical villas with pools, just a 20-minute drive to Poreč and Vrsar, where beautiful beaches and all the necessary amenities for daily life can be found.

An opportunity for multiple families or friends looking for a property in Istria, while being in close proximity.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1309

REC ID: 1124037

Tinjan, Komplex mit 5 Villen und Pools

Zum Verkauf steht ein Komplex aus fünf typischen Villen, die nach italienischen Villen mit einem Hauch von istrianischem Baustil entworfen wurden.

Die Villen befinden sich im Zentrum Istriens, in der Nähe der historischen Stadt Tinjan, umgeben von unberührter Natur.
Die Investoren haben großen Wert auf die Gestaltung des Innenraums der Villen gelegt, um sicherzustellen, dass jeder Raum seine beabsichtigte Funktion vollständig erfüllt.
Alle Villen im Komplex haben die gleiche Fläche und Raumaufteilung, bieten jedoch den zukünftigen Eigentümern Raum, um die Immobilie in Zusammenarbeit mit dem Investor an ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen.

Es handelt sich um ein typisches Projekt von fünf identischen Villen, die sich über zwei Etagen erstrecken: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, mit einer gesamten Nutzfläche von 127,66 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, der in ein geräumiges Wohnzimmer führt, das von Glaswänden umgeben ist und viel Tageslicht bietet, einem Esszimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem WC, einem Lagerraum und einer Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit Blick auf die Natur und die Weinberge.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein Pool mit einer Sonnenterrasse. Ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge ist vorhanden.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Die Villen werden schlüsselfertig ohne Möbel verkauft.
Käufer haben das Recht, Einfluss auf den Bau zu nehmen.
Die Villen werden mit Klimaanlagen in jedem Raum sowie mit Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet.
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass für juristische Personen der Preis um den Mehrwertsteuerbetrag reduziert werden kann.
Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist etwa 08/2025.

Ein sehr interessantes Komplex aus fünf identischen Villen mit Pools, nur 20 Minuten mit dem Auto von Poreč und Vrsar entfernt, wo sich wunderschöne Strände und alle nötigen Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf befinden.

Eine Gelegenheit für mehrere Familien oder Freunde, die eine Immobilie in Istrien suchen und dabei in unmittelbarer Nähe bleiben möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Interne Nummer: 1309

REC ID: 1124037

Tinjan, Complesso di 5 Ville con Piscine

In vendita è un complesso di cinque ville tipiche, progettate sulla base delle ville italiane con un tocco dello stile architettonico istriano.

Le ville si trovano nel centro dell'Istria, vicino alla storica città di Tinjan, circondate dalla natura incontaminata.
Gli investitori hanno prestato molta attenzione alla disposizione degli spazi interni delle ville per garantire che ogni stanza adempia pienamente alla sua funzione prevista.
Tutte le ville del complesso hanno la stessa superficie e disposizione degli spazi, ma naturalmente lasciano ai futuri proprietari la possibilità di adattare la proprietà alle loro necessità e desideri, in collaborazione con l'investitore.

Si tratta di un progetto tipico di cinque ville identiche, ciascuna distribuita su due livelli: piano terra e primo piano, con una superficie netta utile totale di 127,66 m2.

Il piano terra è composto da un ingresso che porta in un ampio soggiorno circondato da pareti di vetro che offrono molta luce naturale, una sala da pranzo, cucina, dispensa, una camera da letto con bagno privato, un WC, un ripostiglio e una terrazza.
Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza comune da cui si può godere della vista sulla natura e sui vigneti.
Davanti al soggiorno c'è una piscina con area solarium. È previsto un posto auto per due veicoli.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Le ville vengono vendute chiavi in mano senza mobili.
Gli acquirenti hanno il diritto di influire sulla costruzione.
Le ville saranno dotate di aria condizionata in ogni stanza, nonché di riscaldamento a pavimento elettrico in tutte le stanze.
La proprietà è nel regime IVA, il che significa che per le persone giuridiche il prezzo può essere ridotto dell'importo dell'IVA.
La data di completamento prevista è circa 8/2025.

Un complesso molto interessante di 5 ville identiche con piscine, a soli 20 minuti di auto da Poreč e Vrsar, dove si trovano splendide spiagge e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Un'opportunità per più famiglie o amici che cercano una proprietà in Istria, pur essendo in prossimità.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1309

REC ID: 1124037

Внутренний номер: 1309

REC ID: 1124037