Istra, Umag - moderan stan u prizemlju na odličnoj lokaciji - NOVOGRADNJA

Istra, Umag!

S 27

Na odličnoj i izuzetno traženoj lokaciji u Umagu, na pješačkoj udaljenosti od mora i prekrasnih plaža te centra grada Umaga, prodaje se ovaj luksuzni stan u jedinstvenoj stambenoj zgradi atraktivne i moderne arhitekture, s pogledom na more.

Stan je smješten u prizemlju moderne novogradnje sa liftom. Ukupna površina stana iznosi 58.80 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom otvorenog tipa, spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine 12.90 sa pripremljenim instalacijama za ljetnu kuhinju.

Stan se gradi od jedinstvenih visokokvalitetnih materijala sa podnim grijanjem na toplinsku pumpu i hlađenjem na ventil konvektore. Stolarija će biti aluminijska sa troslojnim staklima. Budućim vlasnicima pruža se mogućnost kupnje vanjskog parkirnog mjesta po cijeni od 20.000 eura ili garažnog parkirnog mjesta sa ostavom po cijeni od 30.000 eura.

Cijena stana uključuje PDV a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja. Planirani završetak radova je kraj 2026. godine.

Na samo par koraka nalaze se prekrasne plaže, more, vrhunski restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji, a centar grada Umaga udaljen je svega 5 minuta lagane šetnje.

Zbog svoje lokacije i sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu nekretninu na pješačkoj udaljenosti od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.

Prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1223

Interni broj: 1108178 REC - 1223

REC ID: 1108178

Istria, Umag - modern apartment on the ground floor in a great location - NEWLY BUILT

Istria, Umag!

S27

In an excellent and highly sought-after location in Umag, within walking distance of the sea and beautiful beaches and the center of Umag, this luxury apartment is for sale in a unique residential building with attractive and modern architecture, overlooking the sea.

The apartment is located on the ground floor of a modern new building with an elevator. The total area of ​​the apartment is 58.80 m2. It consists of a living room with an open kitchen and dining room, a bedroom and a bathroom. The living room leads to a spacious covered terrace of 12.90 m2 with prepared installations for the summer kitchen.

The apartment is built from unique high-quality materials with underfloor heating using a heat pump and cooling using valve convectors. The carpentry will be aluminum with three-layer glass. Future owners have the option of buying an outdoor parking space at a price of 20,000 euros or a garage parking space with a storage room at a price of 30,000 euros.

The price of the apartment includes VAT and it is sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and ready-to-move-in property without furniture. The planned completion of the works is the end of 2026.

Just a few steps away are beautiful beaches, the sea, top restaurants, cafes, promenades, bicycle paths, a children's playground and various other necessary amenities, and the center of Umag is only a 5-minute easy walk away.

Due to its location and facilities, this property is an excellent choice for anyone looking for a modern property within walking distance of the sea, either for touristic use, vacation or year-round living.

When buying this property, the buyer is exempt from paying real estate sales tax in the amount of 3%.



Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible



AGENCY ID CODE: 1223

Intrnal number: 1223

REC ID: 1108178

Istrien, Umag – moderne Wohnung im Erdgeschoss in toller Lage – NEU GEBAUT

Istrien, Umag!

S 27

In einer ausgezeichneten und begehrten Lage in Umag, nur wenige Gehminuten vom Meer und den schönen Stränden sowie dem Zentrum von Umag entfernt, steht dieses Luxusapartment in einem einzigartigen Wohngebäude mit attraktiver und moderner Architektur und Blick auf das Meer zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 58,80 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse von 12,90 m2 mit vorbereiteten Installationen für die Sommerküche.

Die Wohnung ist aus einzigartigen, hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Kühlung mittels Ventilkonvektoren. Die Tischlerei besteht aus Aluminium mit dreischichtigem Glas. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, einen Außenstellplatz zum Preis von 20.000 Euro oder einen Garagenstellplatz mit Abstellraum zum Preis von 30.000 Euro zu erwerben.

Der Preis der Wohnung ist inklusive Mehrwertsteuer und wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Ende 2026.

Nur ein paar Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, das Meer, Top-Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und verschiedene andere notwendige Einrichtungen, und das Zentrum von Umag ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in fußläufiger Entfernung zum Meer suchen, sei es für touristische Zwecke, für den Urlaub oder zum ganzjährigen Wohnen.

Beim Kauf dieser Immobilie ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % befreit.



Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein



AGENTUR-ID-CODE: 1223

Interne Nummer: 1223

REC ID: 1108178

Istria, Umago - moderno appartamento al piano terra in ottima posizione - DI NUOVA COSTRUZIONE

Istria, Umago!

S27

In una posizione eccellente e molto ricercata a Umago, a pochi passi dal mare e dalle bellissime spiagge e dal centro di Umago, questo appartamento di lusso è in vendita in un edificio residenziale unico dall'architettura attraente e moderna, con vista sul mare.

L'appartamento si trova al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione dotato di ascensore. La superficie totale dell'appartamento è di 58,80 m2. Si compone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo coperto di 12,90 mq con impianti predisposti per la cucina estiva.

L'appartamento è costruito con materiali unici di alta qualità con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e raffreddamento tramite termoconvettori a valvole. La falegnameria sarà in alluminio con vetro a tre strati. I futuri proprietari hanno la possibilità di acquistare un posto auto esterno al prezzo di 20.000 euro oppure un posto auto in garage con ripostiglio al prezzo di 30.000 euro.

Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e viene venduto chiavi in ​​mano, compreso l'immobile completamente arredato e abitabile, senza mobili. Il completamento previsto dei lavori è la fine del 2026.

A pochi passi si trovano bellissime spiagge, il mare, i migliori ristoranti, bar, passeggiate, piste ciclabili, un parco giochi per bambini e varie altre strutture necessarie, mentre il centro di Umago è a soli 5 minuti a piedi.

Grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, questa proprietà è una scelta eccellente per chi cerca una proprietà moderna a pochi passi dal mare, sia per uso turistico, vacanza o per vivere tutto l'anno.

Al momento dell'acquisto di questa proprietà, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita di immobili nella misura del 3%.



Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.

La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile



CODICE ID AGENZIA: 1223

Numero interno: 1223

REC ID: 1108178

Внутренний номер: 1223

REC ID: 1108178