Otok Krk, Sv. Ivan - kamena ljepotica u oazi mira

Kaiser immobilien posreduje u prodaji ovog prekrasnog imanja u okolici mjesta Dobrinj na otoku Krku. U mirnom i idiličnom okruženju, na rubu zelenog pojasa imanje površine 1.500m2 pruža mir koji je teško opisati riječima.

U naravi se radi o tri adaptirane kamene kuće u nizu svaka sa zasebnim ulazom, ukupne stambene površine od 150m2.

Prva kuća, prizemnica sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, hodnika, kupaonice, ostave i spavaće sobe. U boravku se nalazi i peć na drva za grijanje i posebnu atmosferu. Također tu su inverter klima uređaji u boravku i spavaćoj sobi.

Druga kuća sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice te kupaonice, a stubama se dolazi na polukat gdje je smještena spavaća soba.

Treća kuća sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice te kupaonice, a stubama se dolazi na kat gdje je smještena prostrana spavaća soba. Iz spavaće sobe izlazi se na terasu sa koje se pruža predivan pogled na obližnju šumu te jedinstvene zalaske sunca na Mediteranu.

Zapadna orijentacija kuća nudi dovoljnu insolaciju, a sve tri kuće imaju izlaz na prostranu zajedničku terasu, dok dvije kuće imaju izlaz iz kuhinje na terasu sa istočne strane kuće.

Svaka kuća ima pripadajuću konobu a sve konobe zajedno čine površinu od 100m2, trenutno u funkciji ostave/alatnice.

Stolarija na objektu je drvena, u dobrom stanju, podovi su dijelom laminat, parket i keramika. Objekt, iako spojen na vodovod ima cisternu za kišnicu koja je zajedno sa pumpom vode u funkciji i omogućava vodu iz obnovljivih izvora. Nekretnina je adaptirana 2001. godine kada su između ostalog rađene nove instalacije struje i vode, te napravljeno novo krovište.

Posebna prednost ove nekretnine je prostrana okućnica koja osim prekrasne formirane hortikulture nudi razne mogućnosti.
Na okućnici je dovoljno mjesta za parking, a tu je i garaža za jedno vozilo.

Objekt je kategoriziran za turistički najam i prodaje se kompletno opremljen i namješten, bez osobnih stvari.

Ukoliko tražite mir i odmor za dušu ovo je prava nekretnina za vas, ali i odlična prilika za investiciju.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD 105-235

Interni broj: 1072541 REC - 105-235

REC ID: 1072541

House Sveti Ivan Dobrinjski, Dobrinj, 250m2

Kaiser immobilien mediates the sale of this beautiful property in the vicinity of Dobrinj on the island of Krk. In a peaceful and idyllic setting, on the edge of the green belt, the 1,500m2 property offers a peace that is difficult to describe in words. In nature, it is about three adapted stone houses in a row, each with a separate entrance, with a total living area of 150m2. The first house, ground floor, consists of an entrance hall, living room, kitchen and dining room, hallway, bathroom, storage room and bedroom. In the living room there is also a wood stove for heating and a special atmosphere. There are also inverter air conditioners in the living room and bedroom. The second house consists of a living room, a kitchen and a dining room and a bathroom, and the stairs lead to the mezzanine floor where the bedroom is located. The third house consists of a living room, a kitchen and a dining room and a bathroom, and the stairs lead to the first floor where there is a spacious bedroom. The bedroom opens onto a terrace with a wonderful view of the nearby forest and unique sunsets on the Mediterranean. The western orientation of the houses offers sufficient insolation, and all three houses have access to a spacious shared terrace, while two houses have access from the kitchen to the terrace on the east side of the house. Each house has its own tavern, and all the taverns together form an area of 100m2, currently serving as a storage room/tool room. The building's carpentry is wooden, in good condition, the floors are partly laminate, parquet and ceramics. The facility, although connected to the water supply, has a cistern for rainwater, which together with the water pump is in operation and provides water from renewable sources. The property was adapted in 2001 when, among other things, new electricity and water installations were made, and a new roof was made. A special advantage of this property is the spacious garden, which, in addition to the beautiful established horticulture, offers various possibilities. There is enough space for parking in the garden, and there is also a garage for one vehicle. The object is categorized for tourist rental and is sold fully equipped and furnished, without personal belongings. If you are looking for peace and rest for the soul, this is the right property for you, but also a great investment opportunity. The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. ID CODE 105-235

Intrnal number: 105-235

REC ID: 1072541

Haus Sveti Ivan Dobrinjski, Dobrinj, 250m2

Kaiser immobilien vermittelt den Verkauf dieser wunderschönen Immobilie in der Nähe von Dobrinj auf der Insel Krk. In einer ruhigen und idyllischen Umgebung, am Rande des Grüngürtels, bietet das 1.500 m² große Grundstück eine Ruhe, die mit Worten kaum zu beschreiben ist. In der Natur handelt es sich um drei aneinandergereihte angepasste Steinhäuser mit jeweils separatem Eingang und einer Gesamtwohnfläche von 150 m². Das erste Haus im Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Flur, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Holzofen zum Heizen und für eine besondere Atmosphäre. Es gibt auch Inverter-Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer. Das zweite Haus besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Badezimmer. Die Treppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich das Schlafzimmer befindet. Das dritte Haus besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer befindet. Das Schlafzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit herrlichem Blick auf den nahegelegenen Wald und einzigartige Sonnenuntergänge am Mittelmeer. Die westliche Ausrichtung der Häuser bietet ausreichend Sonneneinstrahlung und alle drei Häuser haben Zugang zu einer großzügigen Gemeinschaftsterrasse, während zwei Häuser von der Küche aus Zugang zur Terrasse auf der Ostseite des Hauses haben. Jedes Haus verfügt über eine eigene Taverne, und alle Tavernen zusammen bilden eine Fläche von 100 m², die derzeit als Lagerraum/Werkzeugraum dient. Die Zimmerei des Gebäudes ist aus Holz, in gutem Zustand, die Böden bestehen teilweise aus Laminat, Parkett und Keramik. Die Anlage ist zwar an die Wasserversorgung angeschlossen, verfügt aber über eine Regenwasserzisterne, die zusammen mit der Wasserpumpe in Betrieb ist und Wasser aus erneuerbaren Quellen liefert. Das Anwesen wurde im Jahr 2001 umgebaut, wobei unter anderem neue Strom- und Wasserinstallationen vorgenommen und ein neues Dach erstellt wurden. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der neben dem schönen angelegten Gartenbau vielfältige Möglichkeiten bietet. Es gibt genügend Platz zum Parken im Garten und es gibt auch eine Garage für ein Fahrzeug. Das Objekt ist zur touristischen Vermietung kategorisiert und wird komplett ausgestattet und möbliert, ohne persönliche Gegenstände, verkauft. Wenn Sie Ruhe und Erholung für die Seele suchen, ist dies die richtige Immobilie für Sie, aber auch eine tolle Investitionsmöglichkeit. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. ID-CODE 105-235

Interne Nummer: 105-235

REC ID: 1072541

Casa Sveti Ivan Dobrinjski, Dobrinj, 250m2

Kaiser immobilien media la vendita di questa bellissima proprietà nelle vicinanze di Dobrinj sull'isola di Krk. In un ambiente tranquillo e idilliaco, ai margini della cintura verde, la proprietà di 1.500 m2 offre una pace difficile da descrivere a parole. In natura si tratta di tre case in pietra adattate in fila, ciascuna con ingresso separato, con una superficie abitabile totale di 150 m2. La prima abitazione, al piano terra, è composta da ingresso, soggiorno, cucina e pranzo, disimpegno, bagno, ripostiglio e camera da letto. Nel soggiorno c'è anche una stufa a legna per il riscaldamento e un'atmosfera speciale. Sono presenti anche condizionatori inverter nel soggiorno e nella camera da letto. La seconda abitazione è composta da soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno, e le scale conducono al piano soppalcato dove si trova la camera da letto. La terza casa è composta da soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno, mentre le scale conducono al primo piano dove si trova una spaziosa camera da letto. La camera da letto si apre su un terrazzo con una splendida vista sul vicino bosco e su tramonti unici sul Mediterraneo. L'orientamento occidentale delle case offre un'insolazione sufficiente, e tutte e tre le case hanno accesso ad una spaziosa terrazza in comune, mentre due case hanno accesso dalla cucina alla terrazza sul lato est della casa. Ogni casa ha la propria taverna, e tutte le taverne insieme formano una superficie di 100 mq, attualmente utilizzata come ripostiglio/locale attrezzi. La carpenteria dell'edificio è in legno, in buone condizioni, i pavimenti sono in parte laminati, parquet e ceramica. La struttura, pur essendo collegata alla rete idrica, dispone di una cisterna per l'acqua piovana che funziona insieme alla pompa dell'acqua e fornisce acqua da fonti rinnovabili. La proprietà è stata adattata nel 2001 quando, tra le altre cose, sono stati realizzati i nuovi impianti elettrici e idrici ed è stato realizzato un nuovo tetto. Un vantaggio speciale di questa proprietà è l'ampio giardino che, oltre alla bella orticoltura consolidata, offre varie possibilità. C'è abbastanza spazio per parcheggiare nel giardino e c'è anche un garage per un veicolo. L'oggetto è classificato per l'affitto turistico e viene venduto completamente attrezzato e arredato, senza effetti personali. Se cerchi pace e riposo per l'anima, questo è l'immobile giusto per te, ma anche un'ottima opportunità di investimento. La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE IDENTIFICAZIONE 105-235

Numero interno: 105-235

REC ID: 1072541

Дом Sveti Ivan Dobrinjski, Dobrinj, 250m2

Kaiser immobilien выступает посредником в продаже этой красивой недвижимости в окрестностях Добриня на острове Крк. Дом площадью 1500 м2, расположенный в тихом и идиллическом месте, на краю зеленого пояса, предлагает покой, который трудно описать словами. На природе речь идет о трех приспособленных каменных домах подряд, каждый с отдельным входом, общей жилой площадью 150м2. Первый дом, первый этаж, состоит из прихожей, гостиной, кухни и столовой, прихожей, ванной комнаты, кладовой и спальни. В гостиной также есть дровяная печь для отопления и особая атмосфера. В гостиной и спальне также установлены инверторные кондиционеры. Второй дом состоит из гостиной, кухни и столовой, а также санузла, а лестница ведет на антресольный этаж, где расположена спальня. Третий дом состоит из гостиной, кухни, столовой и санузла, а лестница ведет на второй этаж, где находится просторная спальня. Спальня выходит на террасу, с которой открывается чудесный вид на близлежащий лес и уникальные закаты на Средиземноморье. Западная ориентация домов обеспечивает достаточную инсоляцию, все три дома имеют выход на просторную общую террасу, а два дома имеют выход из кухни на террасу на восточной стороне дома. В каждом доме есть своя таверна, и все таверны вместе образуют площадь 100м2, служащую в настоящее время складским помещением/инструментальной комнатой. Столярные изделия в здании деревянные, в хорошем состоянии, полы частично ламинат, паркет и керамика. Объект, хотя и подключен к водоснабжению, имеет цистерну для дождевой воды, которая вместе с водяным насосом работает и обеспечивает воду из возобновляемых источников. Поместье было адаптировано в 2001 году, когда, среди прочего, были проведены новые электро- и водопроводные сети, а также сделана новая крыша. Особым преимуществом этой недвижимости является просторный сад, который, помимо прекрасного садоводства, предлагает различные возможности. В саду достаточно места для парковки, а также есть гараж на одну машину. Объект отнесен к категории туристической аренды и продается полностью оборудованным и меблированным, без личных вещей. Если вы ищете покой и отдых для души, это недвижимость для вас, а также отличная инвестиционная возможность. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД 105-235

Внутренний номер: 105-235

REC ID: 1072541