Istra, Poreč, okolica - moderna vila s bazenom u neposrednoj blizini Poreča

Istra, Poreč, okolica
K1

Prodaje se luksuzna vila s bazenom modernog dizajna u novogradnji, na mirnoj i lijepoj lokaciji, udaljena svega 3 km od grada Poreča i njegovih prelijepih plaža.

Vila se proteže na tri etaže: prizemlje, kat i potkrovlje, ukupne površine 325 m2.

Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, ulaznog hodnika, vrlo prostranog dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, kupaonice, tehničke sobe, welness prostora te stubišta sa unutarnjim stepenicama za prilaz katu.

Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na natkrivenu terasu površine 30 m2, te uređenom sunčalištu i prostranom privatnom bazenu.

Prvi kat, kojem se pristupa unutarnjim stepenicama, sastoji se od stubišta i hodnika, tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, natkrivene terase površine 26 m2 te manje nenatkrivene terase površine 5m2.

Sa prvog kata prostiru unutarnje stepenice koje vode u potkrovlje gdje se nalazi sauna, kupaonica, 2 spremišta te prostrana krovna terasa na kojoj će biti smješten jacuzzi, sunčalište i kutak za druženje i opuštanje s panoramskim pogledom na prelijep istarski krajolik.

Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa PVC stolarijom, klima uređajima i podnim grijanjem putem dizalice topline u svim jedinicama, atraktivnim kaminom te keramikom najviše kvalitete.

Vila također ima osigurana 2 vlastita parkirna mjesta.

Zemljište na kojem je smještena vila ukupne je površine 570 m².


Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Vila je trenutno u visokoj rohbau fazi i planirani završetak radova je kraj 2024. godine.

Mirna i lijepa lokacija čine ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže višu razinu luksuza, koji se očituje u prostranosti, komforu, dizajnu, stilu, arhitekturi te dodatnim sadržajima. Ovu lijepu nekretninu moguće je prilagoditi kako za obiteljski život tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe


KARAKTERISTIKE VILE:

Novogradnja
Bazen sa sunčalištem
Podno grijanje u svim prostorijama
Klimatizacija
Visokokvalitetna gradnja
Sauna i welness zona
Mirna i lijepa lokacija


Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.


ID KOD AGENCIJE: 1047

Interni broj: 1040734 REC - 1047

REC ID: 1040734

Istria, Poreč, surroundings - modern villa with swimming pool in the immediate vicinity of Poreč

Istria, Poreč, surroundings
K1

For sale is a luxury villa with a swimming pool of modern design in a new building, in a quiet and beautiful location, only 3 km from the city of Poreč and its beautiful beaches.

The villa extends over three floors: ground floor, first floor and attic, with a total area of 325 m2.

The ground floor consists of a covered entrance, an entrance hall, a very spacious living room with an open kitchen and dining room, a bathroom, a technical room, a wellness area and a staircase with internal stairs for access to the first floor.

From the living room, there is direct access to the covered terrace of 30 m2, as well as the arranged sunbathing area and the spacious private pool.

The first floor, accessed by internal stairs, consists of a staircase and corridor, three bedrooms, each with its own bathroom, a covered terrace of 26 m2 and a smaller uncovered terrace of 5m2.

From the first floor there are internal stairs that lead to the attic where there is a sauna, a bathroom, 2 storage rooms and a spacious roof terrace where there will be a jacuzzi, a sunbathing area and a corner for socializing and relaxing with a panoramic view of the beautiful Istrian landscape.

The property is built from high-quality building materials with PVC carpentry, air conditioners and underfloor heating via a heat pump in all units, an attractive fireplace and ceramics of the highest quality.

The villa also has 2 private parking spaces.

The land on which the villa is located has a total area of 570 m².


Turnkey purchase, completely finished and ready to move in, without furniture. The villa is currently in an advanced renovation phase and the planned completion of the works is the end of 2024.

The quiet and beautiful location makes this property an ideal opportunity for anyone looking for a higher level of luxury, which is reflected in spaciousness, comfort, design, style, architecture and additional amenities. This beautiful property can be adapted both for family life and for rental for tourist purposes


CHARACTERISTICS OF THE VILLA:

New construction
Swimming pool with sunbathing area
Underfloor heating in all rooms
Air conditioning
High quality construction
Sauna and wellness area
Peaceful and beautiful location


The commission of the agency for the buyer is 3% and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible.


AGENCY ID CODE: 1047

Intrnal number: 1047

REC ID: 1040734

Istrien, Poreč, Umgebung – moderne Villa mit Swimmingpool in unmittelbarer Nähe von Poreč

Istrien, Poreč, Umgebung
K1

Zum Verkauf steht eine Luxusvilla mit Pool in modernem Design in einem neuen Gebäude in ruhiger und schöner Lage, nur 3 km von der Stadt Poreč und ihren wunderschönen Stränden entfernt.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erste Etage und Dachgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 325 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einer Eingangshalle, einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem Technikraum, einem Wellnessbereich und einer Treppe mit Innentreppe für den Zugang zum ersten Stock.

Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zur überdachten Terrasse von 30 m2, sowie der angelegten Liegewiese und dem großzügigen Privatpool.

Die erste Etage, die über eine Innentreppe erreichbar ist, besteht aus einer Treppe und einem Flur, drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einer überdachten Terrasse von 26 m2 und einer kleineren, nicht überdachten Terrasse von 5 m2.

Von der ersten Etage führt eine Innentreppe zum Dachboden, wo sich eine Sauna, ein Badezimmer, 2 Abstellräume und eine geräumige Dachterrasse mit Whirlpool, Liegewiese und einer Ecke zum geselligen Beisammensein und Entspannen mit Panoramablick befinden Blick auf die wunderschöne istrische Landschaft.

Das Anwesen ist aus hochwertigen Baumaterialien mit PVC-Zimmerei, Klimaanlagen und Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe in allen Einheiten, einem attraktiven Kamin und Keramik von höchster Qualität gebaut.

Die Villa verfügt außerdem über 2 private Parkplätze.

Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, hat eine Gesamtfläche von 570 m².


Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Die Villa befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Renovierungsphase und die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2024 geplant.

Die ruhige und schöne Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein höheres Maß an Luxus suchen, der sich in Geräumigkeit, Komfort, Design, Stil, Architektur und zusätzlichen Annehmlichkeiten widerspiegelt. Dieses schöne Anwesen kann sowohl für das Familienleben als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken angepasst werden


EIGENSCHAFTEN DER VILLA:

Neubau
Schwimmbad mit Liegewiese
Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimaanlage
Hochwertige Konstruktion
Sauna- und Wellnessbereich
Ruhige und schöne Lage


Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein.


AGENTUR-ID-CODE: 1047

Interne Nummer: 1047

REC ID: 1040734

Istria, Parenzo, dintorni - villa moderna con piscina nelle immediate vicinanze di Parenzo

Istria, Parenzo, dintorni
K1

In vendita è una villa di lusso con piscina dal design moderno in un nuovo edificio, in una posizione tranquilla e bella, a soli 3 km dalla città di Parenzo e dalle sue bellissime spiagge.

La villa si estende su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda, per una superficie totale di 325 mq.

Il piano terra è composto da un ingresso coperto, un ingresso, un soggiorno molto spazioso con cucina a vista e sala da pranzo, un bagno, un locale tecnico, una zona benessere e una scala con scale interne per l'accesso al primo piano.

Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta di 30 mq, alla zona prendisole attrezzata e alla spaziosa piscina privata.

Il primo piano, a cui si accede tramite scala interna, è composto da scala e corridoio, tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, un terrazzo coperto di 26 mq ed un terrazzo più piccolo scoperto di 5 mq.

Dal primo piano ci sono delle scale interne che conducono alla mansarda dove si trovano una sauna, un bagno, 2 ripostigli e una spaziosa terrazza panoramica dove sarà collocata una vasca idromassaggio, una zona prendisole e un angolo di socializzazione e relax con vista panoramica. vista sullo splendido paesaggio istriano.

La proprietà è costruita con materiali da costruzione di alta qualità con carpenteria in PVC, condizionatori d'aria e riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore in tutte le unità, un attraente camino e ceramiche di altissima qualità.

La villa dispone inoltre di 2 posti auto privati.

Il terreno su cui è ubicata la villa ha una superficie totale di 570 mq.


Acquisto chiavi in ​​mano, completamente finito e abitabile, senza mobili. La villa è attualmente in una fase avanzata di ristrutturazione e il completamento previsto dei lavori è la fine del 2024.

La posizione tranquilla e bella rende questa proprietà un'opportunità ideale per chi cerca un livello di lusso più elevato, che si riflette in spaziosità, comfort, design, stile, architettura e servizi aggiuntivi. Questa bellissima proprietà può essere adattata sia per la vita familiare che per l'affitto a fini turistici


CARATTERISTICHE DELLA VILLA:

Nuova costruzione
Piscina con zona solarium
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
Aria condizionata
Costruzione di alta qualità
Sauna e zona benessere
Posizione tranquilla e bellissima


La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.


CODICE ID AGENZIA: 1047

Numero interno: 1047

REC ID: 1040734

Внутренний номер: 1047

REC ID: 1040734