OSOBJAVA, PELJESAC- gradevinsko zemljiste 1182 m2 za villu ili apartmane

📍Osobjava, Pelješac Dubrovačko-neretvanska županija
✅ Video u prilogu
GOOGLE MAPS LOKACIJA
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/6vtxTE7SWcYRkvL2A
Prodaje se građevinsko zemljište 1182 m2 u mjestu Osobjava na poluotoku Pelješcu. Pripada tamno žutoj boji, izgrađeni dio građevinskog zemljišta. Na zemljištu se trenutno nalazi nasad maslina. Atraktivna i mirna lokacija, blizina mora, prekrasan pogled na more i odlična veličina čestice čine ovu ponudu izvrsnim turističkim potencijalom. 
✅ Ukupno 1182 m2
* Širina uz cestu cca 27 m
* Najveća širina cca 48 m
* Najveća duljina cca 36 m

✅ Udaljenost od mora cca 500 m
✅ Asfaltni pristupni put
✅ Parcela pripada izgrađenom djelu građevinskog zemljišta, tamnožuta boja 
izgrađenost po prostornom planu
* Moguće formirati minimalno građevnu česticu 300 m2 
* Najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,4
* Najveći dozvoljeni koeficijent iskorištenosti građevne čestice iznosi 1,5
* moguće 3 etaže, prizemlje i 2 kata
✅ Izvrstan turistički potencijal
✅ Vlasništvo uredno 1/1
✅ Sva infrakstruktura uz cestu
✅ Savršena lokacija za vikendicu blizu mora
Osobjava je mjesto na poluotoku Pelješcu, Općina Janjina, Dubrovačko-neretvanska županija u Republici Hrvatskoj.
* Osobjava - Metković - 43 km
* Osobjava - Orebić - 33 km
* Osobjava - Peljeski most 18 km
* Osobjava - Dubrovnik 86 km
🟩 Cijena 178.000 eura
✅ kupac ima trošak agencije od 1,5%(uključen ugovor i trošak uknjižbe)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1024143

OSOBJAVA, PELJESAC - building plot 1182 m2 for a villa or apartments

📍Osobjava, Pelješac Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached
GOOGLE MAPS LOCATION
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/6vtxTE7SWcYRkvL2A
A building plot of 1182 m2 is for sale in Osobjava on the Pelješac peninsula. It belongs to the dark yellow color, the built-up part of the construction land. There is currently an olive grove on the land. An attractive and peaceful location, proximity to the sea, a beautiful view of the sea and an excellent plot size make this offer an excellent tourist potential.
✅ Total 1182 m2
* Width along the road approx. 27 m
* Maximum width approx. 48 m
* Maximum length approx. 36 m

✅ Distance from the sea approx. 500 m
✅ Asphalt access road
✅ The plot belongs to the built-up part of the construction land, dark yellow color
construction according to the spatial plan
* It is possible to form a building plot of at least 300 m2
* The highest allowed coefficient of construction of a building plot is 0.4
* The maximum allowed coefficient of utilization of a building plot is 1.5
* 3 floors possible, ground floor and 2nd floor
✅ Excellent tourist potential
✅ Ownership neat 1/1
✅ All infrastructure along the road
✅ Perfect location for a cottage near the sea
Osobjava is a place on the Pelješac peninsula, Municipality of Janjina, Dubrovnik-Neretva County in the Republic of Croatia.
* Osobjava - Metković - 43 km
* Osobjava - Orebić - 33 km
* Osobjava - Peljeski most 18 km
* Osobjava - Dubrovnik 86 km
🟩 Price 178,000 euros
✅ the buyer has an agency fee of 1.5% (contract and registration fee included)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓ For inquiries and more, please contact us at
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of buildings and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1024143

OSOBJAVA, PELJESAC – Baugrundstück 1182 m2 für eine Villa oder Wohnungen

📍Osobjava, Pelješac Kreis Dubrovnik-Neretva
✅ Video beigefügt
GOOGLE MAPS-STANDORT
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/6vtxTE7SWcYRkvL2A
In Osobjava auf der Halbinsel Pelješac steht ein Baugrundstück von 1182 m2 zum Verkauf. Es gehört zur dunkelgelben Farbe, dem bebauten Teil des Baulandes. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Olivenhain. Eine attraktive und ruhige Lage, die Nähe zum Meer, ein schöner Meerblick und eine hervorragende Grundstücksgröße machen dieses Angebot zu einem hervorragenden touristischen Potenzial.
✅ Insgesamt 1182 m2
* Breite entlang der Straße ca. 27 m
* Maximale Breite ca. 48 m
* Maximale Länge ca. 36 m

✅ Entfernung zum Meer ca. 500 m
✅ Asphaltierte Zufahrtsstraße
✅ Das Grundstück gehört zum bebauten Teil des Baulandes, dunkelgelbe Farbe
Bau gemäß Raumordnungsplan
* Es ist möglich, ein Baugrundstück von mindestens 300 m2 zu bilden
* Der höchste zulässige Konstruktionskoeffizient eines Baugrundstücks beträgt 0,4
* Der maximal zulässige Nutzungskoeffizient eines Baugrundstücks beträgt 1,5
* 3 Etagen möglich, Erdgeschoss und 2. Etage
✅ Ausgezeichnetes touristisches Potenzial
✅ Besitz ordentlich 1/1
✅ Sämtliche Infrastruktur entlang der Straße
✅ Perfekte Lage für ein Ferienhaus in Meeresnähe
Osobjava ist ein Ort auf der Halbinsel Pelješac, Gemeinde Janjina, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva in der Republik Kroatien.
* Osobjava – Metković – 43 km
* Osobjava – Orebić – 33 km
* Osobjava - Peljeski fast 18 km
* Osobjava - Dubrovnik 86 km
🟩 Preis 178.000 Euro
✅ Der Käufer hat eine Vermittlungsgebühr von 1,5 % (Vertrags- und Registrierungsgebühr inbegriffen)
✅ Komplettservice, von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓ Für Anfragen und mehr kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir beteiligen uns persönlich an der Renovierung und dem Bau von Gebäuden und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1024143

REC ID: 1024143

REC ID: 1024143