OSOBJAVA, PELJESAC - zemljiste prvi red do mora (video)

📍Osobjava, Pelješac Dubrovačko-neretvanska županija
✅ Video u prilogu, molim Vas pogledati
GOOGLE MAPS LOKACIJA
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/jerBcDEjPtsdPE926
Prodaje se zemljište ukupne površine 3374m2 u mjestu Osobjava na poluotoku Pelješcu. Zemljište ima 1000 m2 građevinske namjene, upisan objekt od 86 m2 i još 2474 m2 poljoprivredne namjene (ima pristup, moguće širiti zonu). Nalazi se odmah uz more, prostrane je kvadrature. Atraktivna i mirna lokacija, prvi red do mora, prekrasan pogled na more i odlična veličina čestice čine ovu ponudu izvrsnim turističkim potencijalom. 
✅ Pristupni put asfaltni, također ima drugi put iznad parcele
BITNO:
-moguće graditi prizemlje i 2 etaže, villa s bazenom
-moguće graditi i apartmane, prizemlje i 2 etaže
✅ Ukupno 3374 m2
* Građevinski dio 1000 m2
* Kameni objekt, ruševina 86 m2
* Poljoprivredni dio cca 2474 m2 (svakom izmjenom plana moguće zatražiti širenje građevinske zone)
✅ Odmah uz more, prvi red
✅ prekrasan pogled na more
✅ Izvrstan turistički potencijal, izvrsna investicijska prilika
✅ U blizini luke, naglasak na mirnu lokaciju i bistro more
✅ Vlasništvo uredno 1/1
✅ Slike idejnog projekta
Osobjava je mjesto na poluotoku Pelješcu, Općina Janjina, Dubrovačko-neretvanska županija u Republici Hrvatskoj.
* Osobjava – Metković – 43 km
* Osobjava – Orebić – 33 km
* Osobjava – Peljeski most 18 km
* Osobjava – Dubrovnik 86 km
Zemljište ima 1000 m2 građevinske namjene, upisan objekt od 86 m2 i još 2474 m2 poljoprivredne namjene (ima pristup, moguce širiti zonu).
🟩 CIJENA: 425.000 eura
*kupac ima trošak agencije od 2%(uključen ugovor i trošak uknjižbe)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1210057

OSOBJAVA, PELJESAC - land plot first row to the sea (video)

📍Osobjava, Pelješac Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached, please watch
GOOGLE MAPS LOCATION
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/jerBcDEjPtsdPE926
Land for sale with a total area of ​​3374m2 in the town of Osobjava on the Pelješac peninsula. The land has 1000 m2 of construction use, a registered building of 86 m2 and another 2474 m2 of agricultural use (has access, possible to expand the zone). It is located right by the sea, with spacious floor space. Attractive and quiet location, first row to the sea, beautiful sea view and excellent size of the plot make this offer an excellent tourist potential.
✅ The access road is asphalt, there is also a second road above the plot
IMPORTANT:
-possible to build a ground floor and 2 floors, a villa with a swimming pool
-possible to build apartments, ground floor and 2 floors
✅ Total 3374 m2
* Construction area 1000 m2
* Stone building, ruin 86 m2
* Agricultural area approx. 2474 m2 (with each change in the plan it is possible to request an expansion of the construction zone)
✅ Right by the sea, first row
✅ beautiful sea view
✅ Excellent tourist potential, excellent investment opportunity
✅ Near the port, emphasis on a quiet location and clear sea
✅ Ownership neat 1/1
✅ Pictures of the conceptual design
Osobnjava is a place on the Pelješac peninsula, Janjina Municipality, Dubrovnik-Neretva County in the Republic of Croatia.
* Osobjava – Metković – 43 km
* Osobjava – Orebić – 33 km
* Osobjava – Pelješac Bridge 18 km
* Osobjava – Dubrovnik 86 km
The land has 1000 m2 of construction purpose, a registered building of 86 m2 and another 2474 m2 of agricultural purpose (has access, possible to expand the zone).
🟩 PRICE: 425,000 euros
*the buyer has an agency fee of 2% (including contract and registration fee)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1210057

OSOBJAVA, PELJESAC – Grundstück erste Reihe zum Meer (Video)

📍Osobjava, Pelješac, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Video im Anhang, bitte ansehen
GOOGLE MAPS STANDORT
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/jerBcDEjPtsdPE926
Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3374 m² in der Stadt Osobjava auf der Halbinsel Pelješac zu verkaufen. Das Grundstück verfügt über 1000 m² Baufläche, ein eingetragenes Gebäude mit 86 m² und weitere 2474 m² landwirtschaftliche Nutzfläche (Zufahrt vorhanden, Erweiterung möglich). Das Grundstück liegt direkt am Meer und bietet großzügige Wohnflächen. Die attraktive und ruhige Lage, die erste Reihe zum Meer, der wunderschöne Meerblick und die hervorragende Grundstücksgröße machen dieses Angebot zu einem hervorragenden touristischen Angebot.
✅ Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert, eine zweite Straße führt über das Grundstück.
WICHTIG:
- Möglichkeit zum Bau einer Villa mit Erdgeschoss und zwei Etagen sowie eines Pools.
- Möglichkeit zum Bau von Wohnungen, Erdgeschoss und zwei Etagen.
✅ Gesamtfläche 3374 m²
* Baufläche 1000 m²
* Steingebäude, Ruine 86 m²
* Landwirtschaftliche Fläche ca. 2474 m² (Bei jeder Planänderung kann eine Erweiterung der Bauzone beantragt werden)
✅ Direkt am Meer, erste Reihe
✅ Wunderschöner Meerblick
✅ Hervorragendes touristisches Potenzial, hervorragende Investitionsmöglichkeit
✅ In Hafennähe, Wert auf ruhige Lage und klares Meer
✅ Eigentumsverhältnisse 1/1
✅ Bilder des Entwurfs
Osobnjava ist ein Ort auf der Halbinsel Pelješac, Gemeinde Janjina, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva in der Republik Kroatien.
* Osobjava – Metković – 43 km
* Osobjava – Orebić – 33 km
* Osobjava – Pelješac-Brücke 18 km
* Osobjava – Dubrovnik 86 km
Das Grundstück verfügt über 1000 m² Baufläche, ein eingetragenes Gebäude mit 86 m² und weitere 2474 m² landwirtschaftliche Nutzfläche (Zufahrt vorhanden, Erweiterung möglich).
🟩 PREIS: 425.000 Euro
*Der Käufer erhält eine Maklerprovision von 2 % (inkl. Vertrags- und Eintragungsgebühr).
✅ Umfassender Service von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.
❓Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und dem Bau von Gebäuden beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Immobilienprozess zu begleiten.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1210057

REC ID: 1210057

REC ID: 1210057