Kuća s 3200m2 dvorištem, Poreč, 5km od mora

Kuća je smještena na izuzetno prostranom zemljištu koje je u cijelosti građevinsko, što pruža izniman potencijal kako za ugodno obiteljsko stanovanje, tako i za investicijske projekte.

Prizemlje kuće je u potpunosti i kvalitetno renovirano 2025. godine te je uređeno kao moderna, funkcionalna i estetski usklađena stambena jedinica. Posebna pažnja posvećena je izboru materijala i opreme visoke kvalitete. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, loggie, kupaonice, ostave, te prekrasne natkrivene terase.

Kat kuće ima definiran i gotov tlocrt, ali još nije uređen, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost dodatnog proširenja stambenog prostora i uređenja prema vlastitim potrebama i željama.

Oprema prizemlja (renovirano 2025.):
- Električno podno grijanje u cijelom prizemlju
- Novi Samsung Wind-Free klima uređaji
- Veliki kamin kao dodatni izvor grijanja i ugodne atmosfere
- Nova moderna kuhinja s uključenim kućanskim aparatima
- Dizajnerski uređena kupaonica s ugradbenim ormarićima
- Sanitarije renomiranog proizvođača Ideal Standard
- Visokokvalitetni vinilni pod CLAP! 3D (decodecking.it)
- Ekskluzivne keramičke pločice u kupaonici i kuhinji
- Natkrivena terasa idealna za boravak na otvorenom
- Dvije praktične ostave

Vanjski prostor:

- Veliki i uređen vrt s 24 stabla maslina, koji pruža privatnost i dodatnu vrijednost nekretnini

Uvjeti prodaje:
Prodaje se cijela kuća s potpuno uređenim prizemljem. Nekretnina se prodaje nenamještena, a u cijenu su uključeni:

- Kuhinja
- Klima uređaji
- Kamin
- Ugradbeni ormari u kupaonici
- Ormar

Kupnja s kompletnim namještajem moguća je prema dogovoru.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1250515 REC - H6481

REC ID: 1250515

House - Sale - ISTARSKA - POREČ - POREČ

The house with a total area of ​​220m2 is located on an extremely spacious plot of land measuring 3200m2, which is entirely buildable, which offers exceptional potential for both comfortable family living and investment projects.

The ground floor of the house was completely and qualitatively renovated in 2025 and is decorated as a modern, functional and aesthetically harmonious residential unit. Special attention was paid to the selection of high-quality materials and equipment. The ground floor consists of an entrance hall, two bedrooms, living room, kitchen and dining room, loggia, bathroom, storage room, and a beautiful covered terrace.

The first floor of the house has a defined and finished floor plan, but is not yet decorated, which leaves the future owner the possibility of further expanding the living space and decorating according to their own needs and wishes.

Ground floor equipment (renovated in 2025):
- Electric underfloor heating throughout the ground floor
- New Samsung Wind-Free air conditioners
- Large fireplace as an additional source of heating and a cozy atmosphere
- New modern kitchen with included appliances
- Designer bathroom with built-in cabinets
- Sanitary ware from the renowned manufacturer Ideal Standard
- High-quality vinyl flooring CLAP! 3D (decodecking.it)
- Exclusive ceramic tiles in the bathroom and kitchen
- Covered terrace ideal for outdoor living
- Two practical storage rooms

Outdoor space:

- Large and landscaped garden with 24 olive trees, which provides privacy and added value to the property

Sale terms:
The entire house is being sold with a fully landscaped ground floor. The property is being sold unfurnished, and the price includes:

- Kitchen

- Air conditioning
- Fireplace
- Built-in wardrobes in the bathroom
- Wardrobe

Purchase with complete furniture is possible by arrangement.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: H6481

REC ID: 1250515

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 220 m2 befindet sich auf einem großzügigen, 3200 m2 großen, vollständig bebaubaren Grundstück und bietet somit außergewöhnliches Potenzial sowohl für komfortables Familienleben als auch für Investitionsprojekte.

Das Erdgeschoss wurde 2025 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich als moderne, funktionale und ästhetisch harmonische Wohneinheit. Besonderer Wert wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien und Ausstattungen gelegt. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, eine Loggia, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine schöne überdachte Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über einen festgelegten Grundriss, ist aber noch nicht ausgebaut. Dies ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, den Wohnraum nach seinen individuellen Wünschen zu erweitern und die Räume nach seinen Bedürfnissen zu gestalten.

Ausstattung Erdgeschoss (renoviert 2025):

- Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

- Neue windfreie Samsung Klimaanlagen

- Großer Kamin für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre

- Neue, moderne Küche mit Einbaugeräten

- Designer-Badezimmer mit Einbauschränken

- Sanitärausstattung des renommierten Herstellers Ideal Standard

- Hochwertiger Vinylboden CLAP! 3D (decodecking.it)

- Exklusive Keramikfliesen in Bad und Küche

- Überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien

- Zwei praktische Abstellräume

Außenbereich:

- Großer, angelegter Garten mit 24 Olivenbäumen, der Privatsphäre bietet und den Wert der Immobilie steigert

Verkaufsbedingungen:

Das gesamte Haus wird inklusive des komplett angelegten Erdgeschosses verkauft. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Im Preis inbegriffen sind:

- Küche

- Klimaanlage
- Kamin
- Einbauschränke im Badezimmer
- Kleiderschrank

Ein Kauf mit kompletter Möblierung ist nach Absprache möglich.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: H6481

REC ID: 1250515

La casa, con una superficie totale di 220 m2, si trova su un terreno estremamente spazioso di 3200 m2, interamente edificabile, che offre un potenziale eccezionale sia per una confortevole vita familiare che per progetti di investimento.

Il piano terra della casa è stato completamente ristrutturato con cura nel 2025 e si presenta come un'unità abitativa moderna, funzionale ed esteticamente armoniosa. Particolare attenzione è stata prestata alla selezione di materiali e dotazioni di alta qualità. Il piano terra è composto da ingresso, due camere da letto, soggiorno, cucina e sala da pranzo, loggia, bagno, ripostiglio e una splendida terrazza coperta.

Il primo piano della casa ha una planimetria definita e rifinita, ma non è ancora arredato, il che lascia al futuro proprietario la possibilità di ampliare ulteriormente lo spazio abitativo e arredarlo secondo le proprie esigenze e desideri.

Dotazioni del piano terra (ristrutturato nel 2025):
- Riscaldamento elettrico a pavimento in tutto il piano terra
- Nuovi condizionatori Samsung Wind-Free
- Ampio camino come ulteriore fonte di riscaldamento e per un'atmosfera accogliente
- Nuova cucina moderna con elettrodomestici inclusi
- Bagno di design con mobili a muro
- Sanitari del rinomato produttore Ideal Standard
- Pavimento in vinile di alta qualità CLAP! 3D (decodecking.it)
- Esclusive piastrelle in ceramica in bagno e cucina
- Terrazza coperta ideale per vivere all'aperto
- Due pratici ripostigli

Spazi esterni:

- Ampio giardino curato con 24 ulivi, che garantisce privacy e valore aggiunto alla proprietà

Condizioni di vendita:
L'intera casa viene venduta con un piano terra completamente curato. L'immobile viene venduto non arredato e il prezzo include:

- Cucina

- Aria condizionata
- Camino
- Armadi a muro in bagno
- Guardaroba

L'acquisto con l'arredamento completo è possibile previo accordo.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: H6481

REC ID: 1250515

Внутренний номер: H6481

REC ID: 1250515