397.000 € - CENTAR Квартира REC-ID 940120

Продается уникальная трехкомнатная квартира в прекрасном месте в самом центре Загреба, недалеко от всех важных объектов и остановок общественного транспорта. Квартира площадью 94,63 м2 расположена на III. этаж многоквартирного дома на 9 квартир. Основная ориентация квартиры север-юг с высотой потолков 318 см. Он состоит из 2 спален, кухни и гостиной, гардеробной, ванной комнаты с туалетом, длинного коридора и двух балконов. После землетрясения команда дизайнеров Studio Arhing d.o.o. создан проект реконструкции конструкции здания, прошедший аудиторский контроль на предмет механической прочности и устойчивости несущей конструкции здания. Летом 2022 года здание было полностью вывезено, и под строгим профессиональным контролем начались ремонтные работы, что сделало здание одним из 1% зданий в Загребе, в которых началась структурная реконструкция. Завершение работ ожидается осенью 2023 года. Ремонтные работы включают укрепление всей лестницы от фундамента до потолка железобетоном. Антресольная конструкция здания усилена установкой стальных профилей и анкеров, а стыки стен усилены сетью из углеродных волокон для структурного усиления. Все стены в квартире будут покрыты армированной штукатуркой и будут установлены совершенно новые электроустановки. В квартире есть теплоизоляция на потолке, который опускается на высоту 310 см. На полах дубовый паркет, который по окончании работ будет отшлифован и покрыт лаком, также возможна замена паркета по договоренности. После завершения работ квартира будет сдана под ключ. Все окна со стороны двора были заменены, а деревянная столярка со стороны улицы обновлена. В квартире центральное отопление с новым конденсационным котлом, установленным в 2020 году. В 2012 году сделан ремонт в ванной комнате с подогревом пола, ванной и новой сантехникой. Здание было построено в 1912 году, и с тех пор в нем использовались материалы высшего качества, о чем свидетельствует качество и сохранность деревянных балок и железобетонной конструкции мезонина на позициях балкона, ванной комнаты, туалета и части. коридора, который их соединяет. Перемычки над дверями и окнами в несущих стенах также выполнены из бетона. По завершении работ планируется энергореновация здания с установкой дополнительной теплоизоляции со стороны двора и нового фасада со стороны улицы здания. Есть возможность арендовать парковочные места в том же квартале на стороне улицы Драшковичева или на улице Пальмотичева.