872.000 € - CRIKVENICA Дом REC-ID 1261771

 www.biliskov.com ID:15778 Цриквеница – Эксклюзивная вилла с бассейном и панорамным видом на море На одной из более спокойных и востребованных локаций Цриквеницы, всего в 900 метрах пешком от моря и в 1,4 км от центра города, расположена представительная вилла общей площадью 352 м², распределённая на три уровня. Окружённая тщательно благоустроенным каскадным участком с подогреваемым бассейном с солёной водой, средиземноморским озеленением и панорамным видом на море, данная недвижимость сочетает в себе роскошное частное проживание и серьёзный инвестиционный потенциал. Помимо гаража площадью 20 м², на участке предусмотрено ещё шесть парковочных мест. Вилла состоит из четырёх функциональных жилых единиц, расположенных на трёх этажах, с чётко определённой возможностью сочетания личного проживания и туристической аренды. Первый уровень (цоколь/первый этаж) – Роскошные апартаменты категории 5★ с отличными отзывами гостей, спроектированные как полностью автономная единица. Открытая гостиная соединена с кухней и столовой, две спальни, ванная комната, дополнительный туалет, технические помещения и прямой выход на террасу с подогреваемым бассейном и видом на море. На территории предусмотрена зона отдыха с газовым грилем и уютный сад. Второй уровень – Просторные апартаменты владельца с двумя спальнями, гостиной, кухней и столовой, ванной комнатой и балконом с открытым видом на море. Этаж функционально связан с садом и зоной бассейна. Третий уровень – Студия и дополнительная двухкомнатная квартира, обе с собственными балконами и панорамным видом на море. Все помещения светлые, оснащены кондиционерами и спроектированы для полной автономности. Технические характеристики: • центральное отопление через тепловой насос • дополнительная солнечная система для горячей воды • кондиционирование во всех единицах • отдельные электросчётчики по квартирам • тепловые счётчики для индивидуального расчёта отопления • подключение к городской канализации (гравитационная система) Вилла продаётся полностью меблированной и готовой к немедленному использованию. Недвижимость уже приносит доход от туристической аренды, с налаженным бизнесом и очевидным потенциалом дальнейшего развития. Одновременно она предлагает: • роскошное частное проживание • стабильный и подтверждённый туристический доход • долгосрочную ценность благодаря локации и качеству строительства Объект предназначен для покупателя, ищущего надёжную инвестицию на Адриатике и недвижимость, превосходящую среднерыночное предложение по уровню и качеству исполнения. Цена: 867.000 € Комиссия агентства: 2% + НДС