236.000 € - RIJEKA Квартира REC-ID 1259282

Продаётся исключительно привлекательная квартира площадью 72,77 м², расположенная в самом центре Риеки, в непосредственной близости от Корзо. Квартира находится на пятом, одновременно последнем этаже ухоженного жилого здания с лифтом, что делает данный объект редким предложением в центре города. Квартира имеет функциональную и практичную планировку и состоит из трёх отдельных спален, гостиной, кухни со столовой зоной, коридора и ванной комнаты. Дополнительную ценность представляет просторная кладовая площадью около 15 м², расположенная непосредственно рядом с квартирой и оснащённая окном, что значительно повышает удобство и возможности использования пространства. Юго-восточная ориентация обеспечивает обилие естественного света и комфорт в течение всего дня. Недвижимость полностью меблирована и продаётся со всей мебелью. Оснащена двумя кондиционерами и электрическими радиаторами Beha. Коммунальные расходы низкие. Квартира подключена к городской канализации и не требует дополнительных вложений – готова к немедленному заселению или продолжению уже налаженной модели аренды. Особое преимущество объекта — подтверждённая и стабильная доходность. Квартира приносит годовой доход свыше 20 000 евро благодаря сочетанию краткосрочной летней аренды и долгосрочной аренды студентам с октября по июль. Такая модель обеспечивает постоянную заполняемость и делает объект надёжной инвестицией. Расположение позволяет вести полноценный городской образ жизни без необходимости использования автомобиля — все ключевые объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности: магазины, университеты, школы, общественный транспорт, рестораны, кафе, культурные и общественные учреждения. Рядом имеется общественная парковка. Благодаря первоклассному расположению, последнему этажу, наличию лифта, отличной планировке и подтверждённой доходности, эта недвижимость представляет собой редкую возможность безопасной покупки — как для продолжения успешных инвестиций, так и для комфортного проживания в центре Риеки.