Цена отсутствует - OPATIJA Квартира REC-ID 1250941

ОПАТИЯ, ЦЕНТР – Капитальная недвижимость в исторической вилле В самом сердце Опатии, в представительской исторической вилле, расположена исключительно редкая недвижимость, сочетающая престижное местоположение, архитектурное наследие и высокий инвестиционный потенциал. Этот тип объектов на рынке встречается крайне редко, а их стоимость демонстрирует стабильный долгосрочный рост. Недвижимость состоит из двух отдельных, но функционально взаимодополняющих жилых единиц. Основная квартира площадью около 100 м² расположена на втором этаже виллы и имеет классическую, представительскую планировку. Три комнаты, кухня с обеденной зоной, ванная комната и просторная терраса с открытым видом на море создают жилое пространство, подходящее как для постоянного проживания, так и для аренды высокого класса. Вторая жилая единица площадью около 40 м² расположена в цокольном этаже и состоит из спальни, кухни с обеденной зоной и ванной комнаты. Эта единица обеспечивает дополнительную гибкость использования – как самостоятельная квартира для краткосрочной или долгосрочной аренды, гостевой апартамент или деликатное расширение инвестиционного потенциала недвижимости. Расположение является ключевым фактором стоимости. Недвижимость находится в зоне с крайне ограниченным предложением, при этом спрос остаётся стабильно высоким, особенно в сегменте премиум-аренды и долгосрочной аренды. Непосредственная близость к морю, благоустроенной набережной, пляжам и всей городской инфраструктуре обеспечивает высокую заполняемость в течение года, стабильный доход и минимальные операционные риски. Благодаря сочетанию исторического контекста, центрального расположения и возможности двойного использования, эта недвижимость представляет собой рациональный и безопасный инвестиционный объект в одной из самых престижных микро-локаций северного Адриатика. Она предназначена для покупателей, ищущих актив с долгосрочной ценностью, явным арендным потенциалом и надежной защитой капитала. Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады вашему интересу к объектам из нашего портфолио. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами – возможна консультация на немецком языке. Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса, доступными на нашем сайте: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja