960.000 € - MARIJA TROŠT Дом REC-ID 1245082

Агентство Kaiser Immobilien представляет эксклюзивную горную виллу в форме буквы А с крытым бассейном, оздоровительным центром и захватывающим видом в окрестностях Дельнице. На высоте 510 метров, в тишине холмистого ландшафта над Дельнице, расположена уникальная вилла в форме буквы А, сочетающая в себе современную роскошь, высококачественное строительство и глубокую связь с природой. Окруженная лесами и расположенная на просторном участке площадью 1088 м², вилла предлагает редкое ощущение уединения, покоя и полного отрыва от повседневной жизни, с открытыми видами, меняющимися в зависимости от времени года. Архитектура дома тщательно спроектирована таким образом, чтобы незаметно вписываться в естественный рельеф местности, подчеркивая гармонию с окружающей средой и осознавая важность слияния с природным ландшафтом. Сочетание бетонного фундамента и деревянного надстройки с 30 см теплоизоляции из минеральной ваты и жестяной крышей обеспечивает долговечность, энергоэффективность и приятную атмосферу круглый год. Большие панорамные стеклянные стены вдоль восточной стороны стирают грань между интерьером и экстерьером, позволяя естественному свету и зелени стать неотъемлемой частью повседневной жизни. Вилла занимает площадь около 296 м² и расположена на четырех этажах. В цокольном этаже находится элегантно оформленная оздоровительная зона с застекленным крытым бассейном с подогревом, полностью оборудованным для круглогодичного использования, идеально подходящим для отдыха с видом на лес и тишиной окружающих гор. Первый этаж, площадью более 110 м², спроектирован как просторное и очень светлое открытое пространство, соединяющее кухню, столовую и гостиную. Из этого пространства есть выход на большую открытую террасу с видом на нетронутую природу и холмы Горского Котара. На этом же этаже расположены две уютные спальни, каждая со своей ванной комнатой. На верхних этажах – мансарде и чердаке – находятся еще три спальни и дополнительная ванная комната. Особое очарование придает мансардное пространство площадью около 40 м², обустроенное как уютная спальня или гостиная, с панорамными окнами, из которых открывается вид на лесной пейзаж и создается ощущение пребывания на природе, даже в тепле интерьера. Для максимального комфорта установлены три тепловых насоса Ariston с подогревом пола и шесть кондиционеров Daikin с индивидуальным регулированием температуры в каждой комнате и возможностью дистанционного управления через мобильное приложение. Вилла расположена на пологом холме, вдали от главной дороги, с собственным подъездным путем и парковкой на несколько автомобилей. Окрестности изобилуют природной красотой – лесами, горным воздухом и тишиной, а Делнице находится всего в 4 км, река Купа, Зелени вир и Вражий пролаз – примерно в 7 км, а до автомагистрали можно добраться за десять минут. Эта недвижимость, предназначенная для туристической аренды, представляет собой идеальный баланс между роскошной горной резиденцией и привлекательной инвестицией, место, где современный комфорт сочетается с вневременной красотой природы Горски-Котара. Прекрасное холмистое расположение, нетронутая природа и исключительная тишина дарят жителям этой виллы бесконечное наслаждение, будь то зеленые краски в теплые дни или очаровательное белое покрывало в зимние дни. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Марианой Кукулич Телефон: + 385 98 186 9950 Электронная почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr