1.200.000 € - ŠIŠAN Дом REC-ID 1243425

ИСТРИЯ, ШИШАН — Просторный недостроенный дом с большим участком под застройку ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В ТИХОМ МЕСТЕ В востребованном районе Шишана продается большой дом площадью 157 м² с благоустроенным садом площадью 1053 м², а также дополнительный участок под застройку площадью 3614 м², что открывает широкие возможности для строительства нескольких жилых единиц, семейных домов или роскошных вилл с бассейном. Недвижимость расположена на тихой улице в окружении зелени, и в то же время всего в нескольких минутах езды от моря, Медулина, Лижняна и Пулы. Это редкая возможность, сочетающая в себе качественную застройку, большую площадь и коммерческий потенциал. Аккуратные документы, 1/1 собственность Характеристики дома Год постройки: 2013. Внутренняя отделка не завершена — идеально подходит для обустройства по вашему вкусу. Внешние стены: известковая штукатурка + кирпичные блоки 29 см + теплоизоляция 4 см несущие стены: кирпичные блоки 25 см перегородки: пенокирпич железобетонные плиты между этажами водо- и электропроводка завершены (электроэнергия готова к подключению) качественный теплоизоляционный фасад стабильное и долговечное здание — идеально подходит для многолетней эксплуатации без дополнительных инвестиций в конструкцию Планировка ПОДВАЛ – 97,40 м² + кладовая 13,75 м² два больших гаража (высота 280 см) возможность переоборудования в таверну, оздоровительную зону, мастерскую, фитнес-центр или квартиру дополнительная кладовая под лестницей ПЕРВЫЙ ЭТАЖ / ВТОРОЙ ЭТАЖ кухня + столовая (21,80 м²) с выходом на террасу гостиная с выходом на террасу (7,95 м²) две Спальни, одна из которых с собственным туалетом ванная комната 10,15 м² прихожая 9,25 м² 2-Й ЭТАЖ – Идентичная планировка и размер Земельный участок под застройку, который поддерживался в течение всего года и предоставляет отличные возможности для развития строительство нескольких семейных домов строительство роскошных вилл с бассейнами сочетание жилого и инвестиционного использования Большие участки такого типа в Шишане встречаются крайне редко, и рынок демонстрирует высокий спрос на новые жилые единицы в этом районе. Преимущества местоположения Шишан – тихий истрийский поселок, известный своей зеленью, просторными участками, отличными велосипедными дорожками и близостью к нетронутым пляжам. Спокойствие, уединение и природа Идеальная среда для семейной жизни Высокий спрос на аренду в летние месяцы Близость к туристическим центрам, но без шума и толп людей Отличное транспортное сообщение 5 мин до Лижняна 7 мин до Медулина 10 мин до Пулы Шишан в последние годы активно развивается и становится востребованным жилым районом благодаря большим участкам, зелени и стратегическому расположению между Медулином и Пулой. Мы к вашим услугам по любым вопросам — не упустите эту феноменальную возможность! Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja