1.250.000 € - POREČ Дом REC-ID 1241310

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет современную и роскошную отдельно стоящую виллу, расположенную всего в 5 км от города Пореч, которая продается полностью меблированной. Вилла расположена на популярном туристическом курорте недалеко от города Пореч, в окружении природы, тишины и покоя, и в то же время недалеко от всех необходимых для жизни удобств. Вилла была построена из материалов высочайшего качества с вниманием к каждой детали, чтобы сделать жизнь на вилле максимально простой и роскошной для будущего владельца. Вилла полностью оборудована и продается как таковая. Вилла соответствует всем требованиям разрешения и может быть сдана в аренду. Общая площадь виллы: 267 м2 Чистая площадь внутренней жилой площади: 204 м2 Парковка: на вилле есть 3 парковочных места для автомобилей и одно для велосипедов Бассейн - 30 м2 водной поверхности Класс энергопотребления: A (20 кВтч/м2 в год) Этажность: P+1 (цокольный этаж + второй этаж), построено в классическом стиле. Новое строительство. Вид на море. Первый этаж состоит из прихожей, лестницы на второй этаж и террасы на крыше, гостиной, кухни и столовой, спальни с отдельной ванной комнатой, дополнительного туалета, ванной комнаты и сауны, технических помещений с прачечной и кладовой, а также уличного туалета, каждое из которых имеет отдельный вход. На втором этаже находятся лестница, коридор, три спальни с отдельными ванными комнатами и полностью меблированный кабинет. Лестница ведет на террасу на крыше, где есть открытый бар, терраса для загара и гидромассажная ванна. На прилегающей территории находится открытый подогреваемый бассейн, зона для загара, крытая обеденная терраса, навес с летней кухней и открытая терраса прямо у бассейна. В нижней части двора имеется кострище. Во дворе также имеется дизайнерский летний душ с горячей водой и сливом в полу. Несущая конструкция основного здания опирается на ленточный фундамент, а стены представляют собой комбинацию кирпичной кладки и железобетонной конструкции. Плиты пола и крыши выполнены из железобетона. Внешний навес из стальной конструкции. Перегородки выполнены в классическом стиле из блочного кирпича. Мощность закупаемой электроэнергии составляет 18,86 кВт – трехфазная. Внешние столярные изделия: крупноформатные алюминиевые столярные изделия. Алюминиевый профиль - АЛИПЛАСТ. Камень Kanfanar, обработанный вручную, толщиной 5 см. Отопление: Vaillant, внешний тепловой насос воздух-вода, работающий на электричестве. Подогрев пола во всех жилых комнатах с отдельными регуляторами для комнаты/ванной. Возможно дистанционное управление через сеть Wi-Fi. Оборудование: • Высококачественная сантехника Duravit, смесители Grohe, системы водоотведения Geberit и Tece, сливные бачки Grohe, душевая кабина. • Керамика высочайшего качества от самых известных итальянских производителей (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). В ванных комнатах установлена крупноформатная керамика до потолка. • Встроенная система умягчения воды из водопроводной сети. • Видеодомофон Hikvision черного цвета с контролем открытия входной двери и электрическим управлением. ворота. • Зарядное устройство Wallbox для зарядки электромобилей марки Mercedes-Benz мощностью до 22 кВт. • Биокамин в гостиной. • Стеклянные перила на балконе и террасе на крыше. Кухня и мебель • Кухня DanKüchen, модель Silbermond в антрацитовом исполнении - кухня и остров, со столешницей из керамики Sapienstone – Fior di Bosco толщиной 12 мм. • Кухня оборудована всей необходимой встроенной техникой марки Bosch (духовка, микроволновая печь, варочная панель, посудомоечная машина и комбинированный холодильник). • Изготовленная на заказ финская сауна, отделанная термоелью Kyte и оснащенная светодиодным освещением. Дворовая территория виллы: Терраса перед гостиной Навес у бассейна • Встроенный газовый гриль Kingstone с 4 горелками, 14 кВт, в баре на открытом воздухе. Бассейн • Скиммерный бассейн, облицованный декоративной облицовкой, Duraston – темно-синяя версия. • Подогрев бассейна с помощью теплового насоса Gardena PAC мощностью 17 кВт. Место для костра • Зона отдыха дополнительно освещена непрямым светодиодным освещением. Терраса на крыше • Джакузи Wellis с навесом. Модель на 5 человек и 42 насадки, со стартовым набором химикатов и оборудования для обслуживания. • Уличный бар, оборудованный мойкой Franke и керамической столешницей Laminam. Мини-электростанция • Солнечная электростанция мощностью 3,6 кВт (*модернизированная) Полностью благоустроенный сад с системой орошения и декоративным освещением. Близость к удобствам: 3 км - пляж 5 км - магазины Пореч 11 минут - аквапарк Пореч 2 часа - Венеция 50 минут - Национальный парк Бриони 50 минут - Арена в Пуле. Цена виллы: 1 250 000 евро (*Указанная цена распространяется на юридических лиц в системе НДС, в то время как для физических лиц НДС рассчитывается. В этом случае цена недвижимости составляет 1 560 000,00 евро. Покупатель освобождается от уплаты налога на недвижимость.) Если вы ищете свой новый дом, свяжитесь с нами с уверенностью по телефону: 00385923782803, адресу электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Ивана Гаспарини. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при совершении первого юридического действия.