1.200.000 € - KAPTOL Квартира REC-ID 1240303

Эксклюзивное предложение на Нова Вес – Две отреставрированные исторические квартиры + чердачное и подвальное пространство, гараж, парковка и дворное помещение В одном из самых престижных районов старого Загреба, в историческом Каптоле — месте, где на протяжении веков переплетаются культурное наследие, архитектурная элегантность и дух города — продаются две прекрасные, полностью обновлённые старинные квартиры в ухоженном здании, окружённом одними из самых красивых улиц города. Квартиры расположены в нескольких шагах от Собора, Опатованы, Центра Каптол, галерей, музеев, известных ресторанов, парков, начальных, средних и музыкальных школ, детских садов и всей инфраструктуры, делающей Каптол одним из самых востребованных и аутентичных районов Загреба. Квартира 1 — Первый этаж (весь этаж), высота потолка 3,60 м Просторная и элегантная историческая квартира, занимающая весь этаж. • изначально две квартиры, теперь объединённые; два входа позволяют легко вернуть прежнюю структуру • полная реконструкция 2022 г. (коммуникации, паркет, столярия, ванные комнаты, кухня) • сохранённая и восстановленная деревянная внутренняя столярия • круговая планировка, 5 больших комнат, кухня + столовая, комната для прислуги, 2 ванные комнаты и туалет • автономное газовое отопление с новым котлом • новые наружные окна из ПВХ • ориентация восток–запад, много света • внутренний ремонт здания после землетрясения выполнен • крыша полностью заменена в 2021 г. Квартира 2 — Второй этаж, 71 м², высота потолка 3,50 м Очаровательная, элегантно оформленная квартира, идеальная для проживания, аренды или инвестиций. • отдельная кухня со столовой, гостиная, спальня, кладовая, закрытая галерея (место для хранения) • ванная комната • новые ПВХ окна • полная реконструкция в 2022 г. • возможность расширения — над квартирой расположен чердак около 50 м² (высота до 6 м), возможна постройка дуплекса. Дополнительные преимущества — редкий инвестиционный пакет Более 50% собственности в здании При покупке обеих квартир покупатель получает большинство в собственности: • большее влияние на решения о ремонте и улучшениях • быстрое и независимое принятие решений • долгосрочный контроль за развитием и ценностью недвижимости. Чердак и подвал Сделка включает 80% чердака (высота до 6 м), что позволяет: • создать дополнительную квартиру • или несколько студий — отлично для аренды или туризма. Покупатель также получит 80% подвала (средняя высота 2,75 м). Дворовое помещение, гараж и 4 парковочных места Редкость для Каптола: • вспомогательное строение (прачечная/кладовая, возможна реконверсия в ателье, офис, студию…) • гараж • 4 парковочных места во дворе Заключение Уникальная возможность: две обновлённые квартиры + большой чердак и подвал + гараж + парковка + дворное помещение, всё это в одном из самых престижных районов Загреба, рядом с Центром Каптол. Контакт: +385 98 353968, Зденка Голд, лицензированный агент.