453.000 € - KAŠĆERGA Участок REC-ID 1236111

ИСТРИЯ, ХУМ – Привлекательный участок площадью 8,4 га с двумя узаконенными домами и участком под застройку! В самом сердце центральной Истрии, между Хумом и Лупоглавом, агентство недвижимости DUX предлагает уникальный участок общей площадью 8,4 га, представляющий собой гармоничное природное и уединенное место, идеально подходящее для туризма, сельского хозяйства, инвестиций или спокойной семейной жизни. Хум известен как самый маленький город в мире, расположенный на холме над истоком реки Мирна. Близость Роча, глаголической аллеи, богатая средневековая архитектура и сохранившийся истрийский ландшафт делают этот район чрезвычайно привлекательным для всех любителей истории, традиций, природы и тишины. Легенда гласит, что Хум был построен великанами из оставшихся камней, пока они строили другие истрийские города. Время почти не коснулось его – узкие каменные улочки и сегодня рассказывают свою историю. Хум и его окрестности все больше ориентируются на туризм, сельское хозяйство, виноградарство и выращивание оливок, что делает эту недвижимость идеальной инвестицией с большим потенциалом. На участке расположен один дом, разрушенное здание, земля под застройку, лес, виноградник, пахотные земли, луг и пастбище, а также природный источник воды. Расположение исключительное – всего несколько минут езды от Хума, самого маленького города в мире, богатого историей, легендами, традициями и аутентичной атмосферой Истрии. Скоростная автомагистраль (Istrian Y) позволяет добраться до Риеки и Опатии примерно за 30 минут. 1. Дом с большим садом, в процессе ремонта Дом в тихой сельской местности, идеально подходящий для проживания или туристического проекта. Дом состоит из первого и второго этажей, каждый площадью 100 м², расположенных на красивом участке с благоустроенным садом и огородом. Ремонт уже начался, и будущий владелец может завершить отделку по своему желанию. Подключения: электричество, вода, канализация. Возможна покупка здания и отдельно по цене: 73 000 евро. Доля собственности 1/1. 2. Старый истрийский трёхэтажный дом — под реконструкцию. Традиционный дом, состоящий из подвала, первого и второго этажей, общей площадью 38 м² на этаж (без учёта сада). Здание используется, но требует ремонта — отличная возможность создать аутентичный истрийский дом или дом для отдыха. Подключения: электричество, вода, канализация. Возможна покупка здания и отдельно по цене: 37 500 евро. Доля собственности 1/1. 3. Участок под застройку площадью 3500 м² — уединённый, с панорамным видом на Бутонигу. В уединённом месте с прекрасным панорамным видом продаётся участок под застройку площадью 3500 м². Идеально подходит для строительства семейного дома или дома для отдыха. Расположение привлекательное, тихое и в непосредственной близости от озера Бутонига, что является редкостью на рынке. Стоимость только земли: 342 500 евро ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ВСЕГО УЧАСТКА: 453 000 евро УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – УЧАСТОК, КОТОРЫЙ РЕДКО ПОЯВЛЯЕТСЯ НА РЫНКЕ Идеально подходит для: *строительства туристического комплекса *сельского туризма/агротуризма *родового поместья с несколькими зданиями *сельского хозяйства, виноградарства и выращивания оливок *инвестиций с различными возможностями развития Такие объекты недвижимости – с большим участком, источником воды, уединением и несколькими зданиями – крайне редки на рынке. Эта недвижимость определённо заслуживает внимания! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja