520.000 € - VODNJAN Дом REC-ID 1234784

Воднян — живописный город в Истрии, расположенный всего в десяти минутах езды от Пулы. Он славится своей аутентичной атмосферой, богатой историей и выращиванием оливок. Он окружен бескрайними оливковыми рощами и виноградниками. Это место особенно славится своим высококачественным оливковым маслом, которое считается одним из лучших в Европе, и своим сохранившимся старым городом с каменными домами, узкими улочками и церквями, свидетельствующими о богатом культурном наследии. Благодаря близости к Пуле, Фажане и островам Бриони, Воднян предлагает тишину и уединение вдали от толпы, но при этом рядом со всеми удобствами. Kaiser Immobilien представляет этот великолепный роскошный двухквартирный дом общей площадью 260 м², расположенный в исключительно тихом и зеленом месте недалеко от Водняна. Этот элегантный дом идеально сочетает в себе современный дизайн, функциональность и комфорт, создавая дом, идеально подходящий как для семейной жизни, так и для сдачи в аренду туристам класса люкс. Дом расположен на двух этажах — верхнем этаже площадью 122,20 м² и нижнем этаже площадью 137,80 м² — и каждая деталь излучает продуманную планировку и первоклассное исполнение. На верхний этаж, который служит основным жилым пространством, можно попасть через крытую террасу площадью 5 м² и прихожую площадью 4 м². Просторный коридор (7 м²) ведет в центр дома, впечатляющую гостиную открытой планировки с кухней и столовой общей площадью 42,1 м², с прямым видом на природу. Большие стеклянные стены наполняют пространство светом и открывают доступ к крытой террасе площадью 15,4 м², идеально подходящей для утреннего кофе или вечернего общения на свежем воздухе. На этом же этаже расположены три комфортабельные спальни, две по 15,10 м² и 13 м², и главная спальня площадью 18,90 м² с собственной ванной комнатой (5,10 м²) и выходом на террасу. Две другие спальни делят элегантную ванную комнату (5,80 м²) с душем и туалетом, а отдельный гостевой туалет (5 м²) также имеет подключения для стиральной машины и сушилки. Внутренняя лестница (5,5 м²) ведет на нижний этаж, где находится просторная таверна площадью 38,9 м² с кухней и камином, идеальное место для встреч круглый год. Здесь также есть четвертая гостевая спальня (13,6 м²), ванная комната с душем (4,6 м²), практичная кладовая (5,8 м²) и дополнительный внешний туалет (2,6 м²) для вашего удобства во время отдыха у бассейна. Рядом с таверной простирается крытая терраса площадью 34,9 м², идеально подходящая для летней кухни или затененной зоны отдыха. Особое преимущество этого дома — большая кладовая площадью 54 м², идеально подходящая для хранения велосипедов, скутеров, инструментов или шезлонгов. В центре сада расположен бассейн площадью 23,8 м² из высококачественного бетона без швов для удобства обслуживания. Бассейн подготовлен для электролиза, а вокруг него расположена просторная площадка для загара, окруженная зеленью. Сад украшает живая изгородь из кипариса и лавра, которая гармонично вписывается в окружающую среду и обеспечивает полную приватность, а за ним находится охраняемая зеленая зона, гарантирующая покой и нетронутую природу в будущем. Дом оборудован системой подогрева полов с помощью теплового насоса, а в каждой комнате установлен кондиционер Daikin для отопления и охлаждения. Также предусмотрены два камина. Окна изготовлены из высококачественного ПВХ с тройным остеклением, электрическими жалюзи и москитными сетками, что гарантирует комфорт и энергоэффективность. Дом продается «под ключ» – с установленной высококачественной сантехникой Geberit и Hansgrohe (без мебели). Этот исключительный объект недвижимости представляет собой идеальное сочетание роскоши, функциональности и покоя. Он расположен на лоне природы, всего в нескольких минутах езды от Водняна и Пулы, недалеко от моря. Идеальный выбор для тех, кто ищет просторный и современный дом для проживания или выгодную инвестицию в туристическую аренду. Близость к объектам инфраструктуры: Воднян, центр - 4 км Пула, центр - 15 км Ресторан - 4,5 км Кафе - 4,6 км Магазин - 5 км Спортзал - 5 км Автозаправка - 5,1 км Аптека - 5,5 км Пляж - 10 км Достопримечательности - 5,7 км Расстояние от крупных городов: Воднян-Любляна: 190 км Воднян-Вена: 560 км Воднян-Будапешт: 595 км Воднян-Прага: 841 км Воднян-Мюнхен: 594 км Воднян-Загреб: 254 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только с предварительным подписанием договора на оказание услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-184 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/