350.000 € - OPATIJA Квартира REC-ID 1233835

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает невероятно привлекательную небольшую квартиру с террасой и прекрасным видом на море. Квартира расположена на высоком первом этаже исторической виллы в самом центре Опатии, всего в 100 метрах ходьбы от набережной Лунгомаре и ближайшего пляжа, а также в 500 метрах от Центрального рынка. Планировка квартиры представляет собой студию с мини-кухней и отдельной ванной комнатой. Площадь квартиры составляет 31,93 м² (прихожая, мини-кухня и гостиная/спальня — 28,39 м², ванная комната — 3,54 м²). Прекрасная терраса перед квартирой имеет площадь 11,64 м², что, согласно соответствующему коэффициенту (0,25), добавляет еще 2,91 м² к стоимости жилой площади. Парковочное место перед виллой будет иметь площадь 12,50 м², что с учётом коэффициента (0,20) составляет дополнительные 2,5 м². Общая площадь недвижимости составляет 56,07 м², а стоимость этой площади с учётом коэффициента составляет 37,34 м². Квартира продаётся полностью меблированной и готовой к заселению. Высота потолков 330 см придаёт помещению приятную лёгкость и свет. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционером, а также в квартире есть дымоход, к которому можно подключить, например, пеллетную печь. Вилла регулярно обслуживается, а общие помещения содержатся в чистоте и порядке. Крыша находится в плохом состоянии, однако товарищество собственников квартир виллы планирует её ремонт, который будет частично покрыт за счёт средств общего фонда, а частично – за счёт кредита. Также подготовлен план распределения сада вокруг виллы, где каждой квартире будет выделено вышеупомянутое парковочное место. Однако арендаторы уже много лет без проблем паркуются в саду, и у каждой квартиры здесь есть своё собственное место. Одним из главных преимуществ этой недвижимости, несомненно, является её расположение. Вилла расположена практически во втором ряду от моря, а пляж находится буквально в 2 минутах ходьбы. В непосредственной близости, в пешей доступности, находятся большой супермаркет, спортивный зал с планируемым плавательным стадионом, остановка общественного транспорта до Ловрана и Риеки, и в целом все удобства для комфортной жизни на Ривьере. Огромным преимуществом квартиры является уже упомянутое собственное парковочное место, что является настоящей редкостью в центре Опатии. Отличный вариант для отдыха или повседневной жизни, идеально подходит для пар или небольших семей, а благодаря расположению квартиры на первом этаже – и для пожилых людей с ограниченной мобильностью. Побережье и ближайший пляж – 100 метров Ближайшее кафе – 150 метров Центр Опатии, магазины, рестораны, кафе – 500 метров / 6 минут пешком Ловран – 7 км / 10 минут Риека – 9 км / 15 минут Аэропорт Риеки – 40 км / 35 минут Аэропорт Пулы – 100 км / 70 минут Аэропорт Загреба – 180 км / 120 минут Аэропорт Венеции – 200 км / 150 минут Любляна: 120 км / 2 часа Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае фактического приобретения недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения более подробной информации обращайтесь: Йирка Нерад Телефон: +385 911 632 884 Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 101-318