194.000 € - NOVALJA Участок REC-ID 1227765

Продается земельный участок с предварительным проектом – Новалья, остров Паг На продажу предлагается привлекательный строительный земельный участок в Новалье с разработанным предварительным проектом отдельно стоящей роскошной семейной виллы с подвалом, первым этажом и вторым этажом. Земельный участок расположен в отличном месте, всего в 650 метрах от набережной и моря, а также в 450 метрах от торгового центра – идеально для спокойной семейной жизни или туристической инвестиции. ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ - Площадь земельного участка: 568 м2 - Назначение: жилая зона – индивидуальное строительство - Тип объекта: отдельно стоящее жилое здание (П+1) - Общая площадь здания (BRP): 309,73 м2 - Площадь по полу (ТП): 113,43 м2 - Чистая полезная площадь: 246,80 м2 - Количество этажей: подвал + первый этаж + второй этаж - Максимальная высота: 6,5 м ИНФРАСТРУКТУРА И ОБУСТРОЙСТВО - Обеспечен проезд для автомобилей и пешеходный доступ - 4 парковочных места (2,5 × 5,0 м) - Зеленые насаждения: 246 м2 (43% участка) - Обустроено согласно действующему градостроительному плану населённого пункта Новалья - Тихая улица, благоустроенное соседство, близость ко всем удобствам ОПИСАНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА Проект предусматривает современную семейную виллу с просторной гостиной на первом этаже и тремя спальнями на втором этаже. В подвале расположены винный погреб, винная комната, тренажерный зал, сауна и техническое помещение – идеально для отдыха и рекреации. Большие террасы, крытые балконы и перголы обеспечивают дополнительный комфорт и связь с окружающей средой. Предусмотрены три варианта архитектурного оформления – от современного белого фасада до сочетания камня и металла, что позволяет адаптировать стиль по желанию инвестора. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ Покупателей, которые ищут: - земельный участок с готовой проектно-градостроительной документацией - тихое расположение недалеко от центра и моря - возможность быстрой реализации строительства роскошной виллы на острове Паг Мы готовы ответить на все дополнительные вопросы или организовать посещение недвижимости.