250.000 € - PULA Дом REC-ID 1226317

ИСТРИЯ, ПУЛА — Инвестиционный дом над Ареной Продаётся очаровательный дом над Ареной, идеально подходящий для семейной жизни и обладающий туристическим потенциалом. Этот объект недвижимости представляет собой отличную инвестиционную возможность, возможность модернизации и быструю окупаемость инвестиций. ПРЕИМУЩЕСТВО! Дом общей площадью 104 м² имеет три этажа: первый, второй и мансарду. В 2022 году был проведён ремонт внутренних стен, водопровода и частично столярных изделий. Крыша и фасад требуют дополнительного ремонта, что даёт будущему владельцу возможность обустроить дом по своему вкусу. На первом этаже находятся гостиная, кухня, прихожая, кабинет, ванная комната и прачечная. Из гостиной и кабинета есть выход во двор с красивыми террасами. Через крытую террасу можно попасть на второй этаж, где расположены две просторные спальни, прихожая и кладовая. Есть возможность обустроить дополнительную ванную комнату. Внешняя лестница ведет на верхний этаж, где можно организовать отдельные жилые помещения или обеспечить большую приватность в использовании пространства. Две красивые террасы придают этому дому особое очарование: одна, увитая виноградной лозой, создает естественную тень в летние месяцы, а вторая, крытая, представляет собой гостиную на открытом воздухе, откуда открывается вид на зелень и крыши старого города. Они идеально подходят для отдыха с бокалом вина в тишине собственного дома, посреди живописного городского пейзажа. В небольшом саду площадью 30 м² растут инжир и гранаты, создавая аутентичную средиземноморскую атмосферу и ощущение уединения. Сад украшают кирпичный барбекю и садовый домик, который в настоящее время служит складским помещением, а виноградная лоза создает приятную тень. Идеальное место для отдыха и общения – гриля и общения с друзьями и семьей в настоящей средиземноморской атмосфере. Расположение дома – ещё одно большое преимущество: он находится всего в пяти минутах ходьбы от центра города, ресторанов, кафе, культурных достопримечательностей и городской суеты. В непосредственной близости находятся все необходимые для повседневной жизни и семьи объекты: библиотека, школа, детский сад, супермаркет, аптека и медицинский центр. Парковка бесплатная на улице перед домом, а также есть возможность приобрести годовой парковочный абонемент для близлежащих зон. У объекта есть дополнительный потенциал: можно надстроить ещё один этаж, а также имеется эскизный проект нового дома с двумя квартирами и гаражом на два парковочных места. Благодаря выгодному расположению, красивым террасам, близости ко всем удобствам и многочисленным возможностям переоборудования этот дом представляет собой редкую и ценную возможность на рынке. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями и положениями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja