486.400 € - MEDULIN Квартира REC-ID 1225783

Медулин — очаровательный прибрежный город на юге Истрии, известный своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и богатым туристическим предложением. Ривьера Медулина предлагает уникальную природную красоту, включая живописный песчаный пляж Биеца и многочисленные бухты, идеально подходящие для купания. Богатое гастрономическое предложение и различные спортивные мероприятия, такие как велоспорт, парусный спорт, теннис, верховая езда и дайвинг, привлекают как туристов, так и тех, кто ищет тихое место для жизни или отдыха. Kaiser Immobilien представляет вам эксклюзивную квартиру в первом ряду от моря, с чистой полезной площадью 88,44 м², расположенную на первом этаже современного жилого дома с тремя квартирами. Эта уникальная недвижимость предлагает захватывающий панорамный вид на море и два открытых парковочных места. Внутренняя лестница из натурального камня Брач ведет ко входу в квартиру, где вас встречают бронированная дверь известного итальянского бренда Dierre и элегантный холл площадью 7,35 м². Пространство продуманно разделено на жилую и спальную зоны. Справа от коридора находится просторное открытое пространство площадью 32,44 м², объединяющее кухню, столовую и гостиную. Сквозь большие стеклянные стены открывается беспрепятственный вид на море из любой точки помещения. Левая часть квартиры отведена для тишины и комфорта и включает в себя две спальни, одна из которых – главная спальня с собственной ванной комнатой площадью 4,82 м², оборудованной душевой кабиной и высококачественной сантехникой Geberit и Hansgrohe. Площадь главной спальни составляет 14,27 м², а меньшей спальни – 11,40 м², а рядом с ней расположена дополнительная ванная комната площадью 3,72 м², также с душевой кабиной и современной мебелью. Гостиная выходит на просторный балкон площадью 14,98 м², из которых 4,67 м² занимает крытая лоджия – идеальное место для отдыха с незабываемым видом на море и закат. Особую ценность этому объекту недвижимости придает расположение в первом ряду зданий, а перед зданием находится зеленая зона, где запрещено строительство, что обеспечивает постоянный вид на море. Квартира отличается высоким качеством строительства и тщательно подобранными материалами. В квартире установлены высококачественные окна из ПВХ с трехслойным стеклопакетом 4S от Saint-Gobain, водяной подогрев пола, электрические жалюзи на большинстве окон и лакированные межкомнатные двери без рам для лучшей звуко- и теплоизоляции. Входные двери здания изготовлены из высококачественного алюминия марки Inotherm, а отличная теплоизоляция фасада и плоской крыши обеспечивает максимальную энергоэффективность. В каждой комнате установлен кондиционер, работающий на обогрев и охлаждение. В стоимость включен концептуальный дизайн-проект интерьера с дизайн-буклетом и визуализациями, что дает будущему владельцу четкое представление об окончательном виде помещения и эстетике проекта. Здание находится на продвинутой стадии строительства, столярные изделия уже установлены, а завершение работ запланировано на весну 2026 года. В здании всего 3 квартиры. Эти апартаменты выделяются на фоне остальных предложений на рынке своим исключительным расположением – первый ряд у моря, вид, который невозможно оторвать, и окружающая среда, которая в настоящее время развивается, чтобы стать самым элитным районом. Сочетание первоклассной архитектуры, роскошного оборудования и уникального местоположения делает эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто ищет дом, полный элегантности, комфорта и средиземноморской атмосферы. Ищете ли вы роскошное жильё или надёжную инвестиционную возможность, эти апартаменты предлагают всё, что редко встретишь: море у вас под рукой, уединение и непреходящую ценность. Близость к объектам инфраструктуры: Медулин, центр - 1 км Море - 124 м Пляж - 210 м Ресторан - 1 км Кафе - 800 м Пекарня - 1,1 км Магазин - 1,1 км Аптека - 1,5 км Автовокзал - 1 км Начальная школа - 1,2 км Детский сад - 1,2 км Пула - 8 км Аэропорт - 13 км Расстояние до крупных городов: Медулин-Любляна: 200 км Медулин-Вена: 580 км Медулин-Будапешт: 600 км Медулин-Прага: 900 км Медулин-Мюнхен: 600 км Медулин-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только с предварительным подписанием договора маклерства. ID-CODE: 127-174 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/