1.900.000 € - PAG Коммерческая площадь REC-ID 1223270

ОСТРОВ ПАГ, ПАГ – коммерческое и жилое здание Продаётся многофункциональное жилое и коммерческое здание в первой линии от моря, с прекрасным видом на море. Этот исключительно привлекательный объект недвижимости объединяет три квартиры и одно офисное помещение и идеально подходит для совмещения проживания и успешного бизнеса на Адриатическом побережье. На первом этаже расположено коммерческое помещение, которое в настоящее время используется как ресторан с многолетней историей. Ресторан работает непрерывно уже более шести лет, круглый год. Это единственное серьёзное заведение в городе с организованной доставкой еды, и большую часть года – единственный ресторан, активно работающий в городе. Благодаря качеству обслуживания и непрерывной работе, ресторан имеет стабильную базу из около 700 постоянных клиентов, чья база контактов включена в стоимость недвижимости. В предложение также входит автомобиль доставки Dacia Dokker в очень хорошем состоянии, готовый к продолжению работы без дополнительных вложений. Ресторан был полностью отремонтирован и модернизирован всего три месяца назад, оборудование практически новое, большая часть ещё на гарантии. Профессиональная кухня оборудована всем необходимым для серьёзного обслуживания: двумя большими вытяжками с новой системой вентиляции, холодильной и тепловыми камерами, пиццерией OEM Dome 7, большими профессиональными фритюрницами, профессиональной 6-конфорочной плитой, печью Kopa, угольным и электрическим грилем, макароноваркой, подогревателем соусов, новой конвекционной печью на 8 противней, а также профессиональными холодильниками и обогревателями. Всё электрооборудование – электропроводка, газоснабжение, водоснабжение и канализация – полностью новое, что гарантирует безопасность и надёжность системы. Ресторан имеет отдельное трёхфазное подключение к сети 40 кВт и полностью раздельные подключения к водоснабжению и канализации, независимые от остальной части здания. Ресторан рассчитан на 80–90 гостей и является единственным в городе заведением, способным принимать большие группы и организовывать торжества до 80 человек, сохраняя при этом функциональность в любых погодных условиях. Это подразделение представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет взять на себя управление уже налаженным и прибыльным бизнесом в популярном месте у моря. Здание также включает в себя три жилых блока: одну большую квартиру, одну квартиру среднего размера и одну студию. Существует возможность строительства еще двух больших квартир или апартаментов, что еще больше увеличивает инвестиционный потенциал объекта. Во всем здании имеется собственная парковка на шесть автомобилей, а также дополнительные парковочные места в непосредственной близости. Местоположение очень оживленное, но в то же время тихое и приятное, с прямым видом на море и прямым доступом к пляжу. Идеально подходит для круглогодичного бизнеса, проживания или их сочетания. В заключение, этот объект сочетает в себе комфорт проживания и стабильный доход от бизнеса. Полностью оборудованный и действующий ресторан с подтвержденной рентабельностью, стабильная клиентская база и возможность расширения гостиничного пространства – это исключительная возможность для инвесторов, кейтеринговых компаний или семей, желающих жить и работать у моря, в уникальном далматинском окружении. **** Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja