2.800 € - GALIŽANA Дом REC-ID 1212533

Галижана расположена в самом сердце южной Истрии, в очаровательной истрийской деревне между Водняном и Пулой, известной своей мирной атмосферой, долгой историей и богатыми сельскохозяйственными традициями. Благодаря своему расположению Галижана предлагает идеальное сочетание сельской тишины и близости к городским удобствам — всего несколько минут езды отделяют ее от исторического города Пула, прекрасных пляжей и всех важных транспортных путей. Это место идеально подходит для семейной жизни, отпуска или инвестиций в недвижимость, с прекрасным видом на окружающую природу и море. Компания Kaiser Immobilien представляет этот прекрасный одноэтажный дом площадью 152 м² с бассейном, расположенный на просторном участке площадью 1690 м², в исключительно тихом и уединенном месте недалеко от Пулы. Эта современная вилла предлагает идеальное сочетание комфорта, элегантности и функциональности. Она идеально подходит для семейной жизни или в качестве роскошной инвестиции для отпуска и сдачи в аренду. При входе вас встретит крытая терраса (3,50 м²), ведущая в просторный холл (13,13 м²). С левой стороны расположена солнечная и очень просторная гостиная открытой планировки (44,39 м²), включающая в себя современно оборудованную кухню, элегантную столовую и уютную гостиную. Из гостиной есть выход на крытую террасу (6,88 м²), а также на большую открытую террасу (18,82 м²) с барбекю и садовой мебелью — идеальное место для посиделок, семейных обедов или вечернего отдыха под звездами. Дополнительную практичность обеспечивает кладовая (3,24 м²), расположенная прямо рядом с кухней. В отдельной, более интимной части дома расположена ночная зона с тремя комфортабельными спальнями. Две комнаты поменьше (каждая площадью 11,44 м²) идеально подойдут для детей, гостей или в качестве кабинета, а главная спальня (13,69 м²) впечатляет собственной ванной комнатой (6,34 м²) с душем и туалетом, а также гардеробной — идеальное решение для повседневной роскоши. В доме также имеется дополнительная современная ванная комната (3,85 м²) с высококачественной сантехникой. Комфорт вашего пребывания обеспечивается системой подогрева полов с помощью водяных труб по всему зданию, а также кондиционированием воздуха в каждой комнате. Крупная керамическая плитка (120 х 120 см) итальянского дизайна еще больше подчеркивает элегантность помещения. Окна из ПВХ с тройным остеклением обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Рядом со входом находится техническое помещение (4,60 м²), оборудованное большим бойлером (более 150 л), отдельным бойлером для теплого пола и стиральной машиной — все в одном месте для максимальной организации и удобства. Просторный сад площадью 1690 м² предлагает множество возможностей — как для дополнительных построек, так и для расширения или просто для наслаждения природой. На участке высажено около 20 оливковых деревьев, что еще больше подчеркивает средиземноморскую атмосферу. На вилле также имеется бассейн площадью 25 м² с террасой для загара и отдельное машинное отделение, что обеспечивает простоту обслуживания системы. Недвижимость расположена в тупике, что дополнительно гарантирует покой, уединение и безопасность. Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ищет роскошь, уединение и покой, оставаясь при этом недалеко от всех важных объектов и города Пула. Редкая возможность на рынке — дом, в котором вы захотите остаться. Близость к удобствам: Воднян, центр — 4 км Пула, центр — 6 км Ресторан — 3 км Кафе — 280 м Магазин — 300 м Тренажерный зал: 270 м Начальная школа: 280 м Пляж — 6 км Расстояние от крупных городов: Галижана — Любляна: 190 км Галижана — Вена: 560 км Галижана — Будапешт: 595 км Галижана — Прага: 841 км Галижана — Мюнхен: 594 км Галижана — Загреб: 254 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID-КОД: 127-104 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/