415.000 € - PULA Квартира REC-ID 1210315

Пула – старейший и крупнейший город полуострова Истрия, известный своей богатой историей, римскими памятниками и уникальным сочетанием традиций и современности. Город украшает величественная Арена, один из наиболее хорошо сохранившихся римских амфитеатров в мире, а живописная набережная, многочисленные рестораны, кафе и культурные мероприятия создают особую средиземноморскую атмосферу. Пула предлагает идеальный баланс исторического очарования и современных удобств, кристально чистое море, пляжи и разнообразные возможности для отдыха круглый год. Агентство недвижимости Kaiser Immobilien с гордостью представляет уникальную недвижимость в самом сердце Пулы – просторные апартаменты площадью 104 м², построенные в XVIII веке и расположенные в историческом венецианском здании с богатым прошлым и узнаваемой архитектурой. Апартаменты расположены на втором этаже и, будучи единственными апартаментами на этом этаже, обеспечивают максимальное уединение и покой, в то время как в самом здании на втором этаже расположены только две другие квартиры. При входе в квартиру вас встречает просторная лестница площадью почти 10 м², которая предлагает достаточно места для гардероба и практичного хранения вещей. Из прихожей площадью 4,38 м², с дополнительной кладовой площадью около 3 м², открывается выход на прекрасную террасу площадью 20 м². Терраса, оборудованная встроенным барбекю, выходит во внутреннюю часть здания, что обеспечивает тишину и уединение, а также тень в жаркие летние дни. Гостиная площадью 22,80 м² источает историю и особый шарм, а ее самой ценной деталью, безусловно, является оригинальная венецианская фреска XVIII века, расположенная над выходом на небольшой французский балкон в стиле барокко с видом на собор Успения Пресвятой Богородицы. Из гостиной вы попадаете в первую спальню площадью 14,30 м², оборудованную встроенным шкафом, также с видом на исторический центр города. Во второй части квартиры находятся ванная комната с душем и туалетом, кухня площадью 13 м², сохранившая элементы старинного здания, а также вторая спальня площадью 14,30 м². Эта комната – настоящая жемчужина, ведь она украшена оригинальной фреской «Сан-Марко Венеция», выполненной в технике «секко», которая вызывала интерес даже в итальянских музеях. Из неё открывается прекрасный вид на Пулу, что ещё больше подчёркивает эксклюзивность помещения. В квартире полы из гранита и ламината, установлены высококачественные окна из ПВХ с отличной изоляцией, а отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционером. Для тех, кто хочет создать особую атмосферу, в гостиной есть камин с возможностью установки камина. В 2022 году квартира была полностью отремонтирована и обновлена, продаётся с мебелью. В квартире также есть две кладовые на первом этаже общей площадью около 8 м², которые можно использовать как дополнительное место для хранения вещей или даже как небольшое коммерческое помещение, например, сувенирный магазин. Хотя в здании нет собственной парковки, всего в ста метрах от дома есть общественная парковка с месячным абонементом 13 евро. Расположение этой недвижимости – одно из лучших в городе: море всего в 90 метрах, рестораны и кафе – в непосредственной близости, Арена – в 400 метрах, а набережная, парки, детские площадки, школы и вся необходимая инфраструктура – в нескольких шагах. Это не просто квартира, а возможность приобрести частичку истории. Само здание, венецианское сооружение XVIII века, несет на себе отличительные черты архитектуры барокко, включая рельефные символические фигуры силы, справедливости, благоразумия и умеренности, приписываемые мастеру Доминику примерно в 1440 году. Историческое значение, художественные детали и идеальное расположение делают эту недвижимость настоящей жемчужиной, независимо от того, ищете ли вы собственное жилое пространство или инвестицию с большим потенциалом. Близость к объектам инфраструктуры: Ресторан- 2 м Кафе- 2 м Рынок- 600 м Море- 90 м Марина ACI- 150 м Средняя школа- 130 м Автовокзал- 1,1 км Автобусная остановка- 250 м Достопримечательности- 2 м Аэропорт- 7,5 км Расстояние до крупных городов: Пула- Любляна: 200 км Пула- Вена: 580 км Пула- Будапешт: 600 км Пула- Прага: 900 км Пула- Мюнхен: 600 км Пула- Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только с предварительным подписанием договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-163 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/