850.000 € - OMIŠALJ Дом REC-ID 1199813

Омишаль – очаровательная приморская деревня в северо-западной части острова Крк, известная своей богатой историей, узкими каменными улочками и очаровательными видами на залив Кварнер. Будучи одним из старейших поселений острова, Омишаль предлагает уникальное сочетание традиций, природной красоты и современной инфраструктуры. Благодаря близости к мосту Крк, аэропорту и автомагистрали, Омишаль отличается чрезвычайной доступностью и является идеальным местом для спокойной жизни или отдыха в аутентичной средиземноморской атмосфере. Kaiser Immobilien представляет этот уникальный дом, расположенный в тихом и особенном месте, с прекрасным видом на море и собственным бассейном. Этот исключительный объект недвижимости состоит из первого и второго этажей, тщательно спроектированных для максимального комфорта, функциональности и уединения. Первый этаж дома предназначен для отдыха: вход ведет в настоящую таверну с большим столом, баром и полностью оборудованной кухней. На этом этаже также находятся две спальни, идеально подходящие для гостей, а также ванная комната с душем и туалетом и отдельная прачечная. На первом этаже также расположен просторный гараж, защищающий автомобиль от непогоды и предлагающий дополнительное место для велосипедов и хранения вещей. На втором этаже дома есть отдельный вход, что обеспечивает дополнительную приватность. Вход ведет в просторную и светлую гостиную открытой планировки с полностью оборудованной кухней (посудомоечная машина, духовка, электрическая плита, кофеварка и т.д.), столовой и гостиной с функциональным камином, создающим особую атмосферу в зимние месяцы. Гостиная выходит на большую крытую террасу с панорамным видом на море. На втором этаже расположены еще две комфортабельные спальни и две современные ванные комнаты. Дом оборудован центральным отоплением с радиаторами, тремя кондиционерами и камином, что обеспечивает приятную температуру круглый год. Особого внимания заслуживает благоустроенный и полностью огороженный сад, который дарит ощущение безопасности и уединения. Во дворе есть бассейн размером 6,70 м x 4 м, глубиной 1,5 м, с просторной площадкой для загара, летним душем и полностью оборудованной летней кухней со встроенным барбекю, холодильником, раковиной и наружными колонками, идеально подходящей для летних посиделок и семейных моментов. Дом был построен качественно, с регулярным обслуживанием и небольшими ремонтами на протяжении многих лет. Фасад имеет 16-сантиметровую теплоизоляцию, окна ПВХ, керамическую плитку 60x30 см и ламинат в комнатах. Все окна оснащены рольставнями, а въездные ворота во двор электрические. Подъезд к дому вымощен асфальтом и ведет к гаражу и главному входу. Помимо качества строительства, само местоположение представляет большую ценность. Дом расположен в конце тихой улицы, без движения транспорта, с собственным подъездом и освещением. В то же время он достаточно близко ко всем важным объектам инфраструктуры – магазинам, пляжам и дорогам – которые доступны в течение 5-10 минут ходьбы. Близость к аэропорту Риеки, мосту Крк и многочисленным пляжам делает этот дом прекрасной возможностью для семейной жизни, а также чрезвычайно выгодной инвестицией для сдачи в туристическую аренду, что подтверждается высокими рейтингами, которые дом уже получает как туристический объект. Близость к удобствам: Омишаль, центр - 600 м Ресторан - 550 м Пляжный бар - 800 м Lidl - 800 м Пекарня - 700 м Море/пляж - 800 м Аптека - 1 км Автовокзал - 1 км Малинска - 11 км Город Крк - 22 км Риека - 25 км Аэропорт - 2,5 км Кркский мост - 3,5 км Расстояние от крупных городов: Омишаль - Любляна: 139 км Омишаль - Вена: 512 км Омишаль - Будапешт: 501 км Омишаль - Прага: 837 км Омишаль - Мюнхен: 540 км Омишаль - Загреб: 162 км Агентская комиссия для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае приобретения недвижимости, при заключении первого юридического действовать. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после предварительного заключения договора на оказание услуг по недвижимости. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 127-159. Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн. Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr. Тел.: +385-91-515-0887. http://kaiser-immobilien.hr/