730.000 € - KAJZERICA Коммерческая площадь REC-ID 1190216

Kaiser Immobilien представляет отремонтированное помещение общественного питания в центре Загреба, точнее в Томиславаце, который больше известен как культовая пивоварня Томислав. Здание было полностью отремонтировано в 2022 году, с полным освещением, кондиционированием воздуха (с пятью новыми кондиционерами Mitsubishi), подогревом пола, вентиляцией (совершенно новые очистители с двигателями), рекуператором, жироуловителем, новыми установками слива и подачи воды, новым конденсационным котлом, новыми электроустановками (трехфазное электричество), коммуникационным шкафом и новыми внешними и внутренними столярными изделиями (столярные изделия из ПВХ и ALU). Также были выполнены строительные и ремесленные работы с детальной гидроизоляцией, затиркой, отремонтированными системами водоснабжения и канализации, механическими установками и электрическими установками. Общая полезная площадь объекта составляет 156,62 м2, а планировка объекта состоит из входа площадью 2,22 м2, центрального зала с баром и двух подсобных помещений для гостей общей чистой площадью 90,54 м2, кухни с подсобными помещениями площадью 44,51 м2, двух гостевых туалетов и 1 туалета для персонала с помещениями для хранения, санитарного узла чистой площадью 12,57 м2, кладовой площадью 6,98 м2. В нем 108 мест (66 в помещении + 42 на террасе или может быть больше снаружи, в зависимости от договора аренды с городом). Mastolovac рассчитан примерно на 250-300 приемов пищи в день, что является средним показателем для ресторанов с примерно 100 стульями. Поскольку в процессе реконструкции были снесены некоторые стены в пределах размеров, объект получил площадь, так что из 141,29 м2 зарегистрированной площади она составила 156,62 м2. Документация на недвижимость аккуратная и чистая. Продаваемая недвижимость находится в непосредственной близости от общественных коммуникаций и дорог, ZET (автобус, трамвай, главный вокзал). Также в непосредственной близости находятся министерства, полиция, суды и другие учреждения. Главным преимуществом является исключительное местоположение, которое ежедневно посещают тысячи граждан и туристов, и в непосредственной близости от которого в течение года проводится целый ряд самых громких мероприятий в Загребе. Ресторан находится в подвале, с террасой на тротуаре рядом с самим зданием ресторана, и находится в центральной части Загреба на площади короля Томислава. С 2006 года здание, в котором находится ресторан, включено в Реестр культурного наследия Республики Хорватия и является охраняемым культурным достоянием. Он относится к так называемой Зеленой или Ленуциевой Потковой, что является собирательным названием для ряда из восьми площадей, которые образуют монументальный каркас центра Загреба. Он расположен на главной пешеходной улице, в самом центре города, недалеко от Археологического музея, Музея современного искусства, Зриневаца, Художественного павильона, Хорватской академии наук и искусств, Музея военной фотографии... Все три площади, Зриневац, Штрос и Томиславац, являются местами проведения многочисленных мероприятий в течение года, многие из которых связаны с гастрономией, пивом и развлечениями. Документация в порядке, и возможна покупка в кредит. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с агентом: Давор Пишкулич davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber