600.000 € - NOVIGRAD Квартира REC-ID 1185390

Kaiser Immobilien представляет квартиру в престижном месте, в 300 м от моря и в 400 м от прекрасного благоустроенного пляжа. Квартира расположена в районе Новиграда и имеет чистую площадь 110,95 м2. Квартира расположена на первом этаже и состоит из прихожей, 2 ванных комнат, 4 спален с возможностью использования некоторых спален в качестве кабинета или гардеробной, а также открытой планировки с кухней со столовой и гостиной с выходом на террасу и в сад площадью 274,80 м2. В квартире есть 2 парковочных места. Квартира в прекрасном месте с большим садом может использоваться как для проживания, так и для туристических целей. Расстояние от центра Новиграда — 5 км. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА Фундамент здания закладывается на глубине ниже уровня промерзания грунта, т.е. не менее 60 см от поверхности земли. Размеры фундамента 50х60 см. -Несущие стены выполнены из кирпича и частично железобетона, частично оштукатурены, частично покрыты каменной облицовкой толщиной d= 5 см. На наружных стенах установлена теплоизоляция толщиной d=8 см. - Колонны, балки, серкляжи и перемычки из железобетона по статическому расчету С25/30. По всем несущим стенам следует устанавливать горизонтальные арматурные стержни шириной со стену и высотой d= 20 см, армированные по статическому расчету. -Крыша и межэтажные перекрытия выполнены из железобетона. -Крыша плоская и по ней можно ходить. Крыша выполнена из ПВХ-пленки; что впоследствии его можно будет облицевать «керамической плиткой» и использовать в качестве террасы на крыше. ОБРАБОТКА СТЕН - Внутренние стены выполнены из кирпича. - Грубо и тонко оштукатурьте внутренние стены. - Покрасьте все стены и потолки белой краской. -Стены в ванных комнатах и туалетах облицованы керамикой, частично оштукатурены и окрашены в белый цвет. -Фасад здания частично облицован камнем d=5 см, QUICK LARGE 21230 темно-бежевого цвета и частично финишным слоем. ПОЛЫ - На полах уложена керамика более высокого качества. В местах, где возможно попадание воды (ванные комнаты), под керамику укладывается гидроизоляционное покрытие. ПЛОТНИЦЫ - Строительные столярные изделия изготовлены из материала ALU с трехслойным стеклом, окрашены в выбранный цвет RAL. -Деревянные двери на террасу изготовлены из материала ALU (профиль ALU-K), окрашены в выбранный цвет RAL. -Внутренние двери белые. -Входная дверь изготовлена из материала ALU, -Алюминиевые жалюзи окрашены в выбранный цвет RAL с электроприводом. УСТАНОВКА Здание будет подключено к существующей сети электроснабжения, водоснабжения и канализации. ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ Электроустановки: - слаботочные соединения здания - установки главного распределения и учета потребления электроэнергии - электроустановки потребителей - электроустановки освещения и розеток - электроустановки с установками вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха - установки выравнивания потенциалов и дополнительного выравнивания потенциалов - установки защитного заземления Слаботочные установки: - телефонные установки - антенные установки УСТАНОВКИ ОТОПЛЕНИЯ И ОХЛАЖДЕНИЯ В каждой жилой единице имеется установка для напольного отопления, готовая к установке заказчиком желаемого им типа напольного отопления. Каждая жилая единица имеет собственную независимую систему отопления и охлаждения. Охлаждение с помощью сплит-системы кондиционирования воздуха. В качестве источника энергии будет использоваться только электричество. ПРИГОТОВЛЕНИЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ ДЛЯ БЫТОВЫХ НУЖД Горячая вода для бытовых нужд готовится в бойлере с электрическим нагревателем. ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА И ПАРКОВКА Дом огорожен забором по границе. Ограждение выполнено из железобетона. Парковка перед зданием, въезд с главной дороги. Парковочные места находятся в зеленой зоне. Цена покупки включает НДС, поэтому покупателям не нужно платить налог на передачу недвижимости. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Мы готовы предоставить любую дополнительную информацию об этой и других предлагаемых квартирах. Дамир Млакович damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933