299.000 € - OMIŠALJ Квартира REC-ID 1185383

Омишаль — очаровательная приморская деревня, расположенная в северо-западной части острова Крк, известная своей богатой историей, узкими каменными улочками и очаровательными видами на залив Кварнер. Будучи одним из старейших поселений на острове, Омишаль предлагает уникальное сочетание традиций, природной красоты и современной инфраструктуры. Благодаря своей близости к мосту Крк, аэропорту и автомагистрали Омишаль чрезвычайно доступен и представляет собой идеальное место для спокойной жизни или отдыха в аутентичной средиземноморской обстановке. Компания Kaiser Immobilien представляет Вам современную и функционально обставленную квартиру площадью 59,30 м², расположенную на втором этаже небольшого жилого дома, в котором всего шесть квартир. Здание тщательно спроектировано и имеет отдельные входы, что обеспечивает дополнительную приватность и ощущение исключительности. Квартира состоит из функциональной прихожей площадью 4,11 м², из которой справа вы сразу попадаете в светлую и открытую гостиную, кухню и столовую общей площадью 18,39 м², откуда открывается прямой доступ на просторный крытый балкон площадью 12,37 м² с подключением к воде. С балкона открывается захватывающий панорамный вид на Омишаль, остров Лошинь, Учку и всю дорогу до Риеки, и каждый день вы можете наслаждаться одним из самых красивых закатов, когда солнце медленно садится за силуэт Учки. Апартаменты состоят из двух спален: одна площадью 10,52 м², а другая — 9,37 м² с видом на море, что делает их идеальным вариантом для отдыха семьи или пары. Ванная комната площадью 4,54 м² оборудована современной сантехникой, душевой кабиной, унитазом и водонагревателем известного бренда Terma объемом 72 л. Практичность использования дополнительно повышается за счет внешней кладовой площадью 4,57 м², которая принадлежит исключительно этой квартире и расположена прямо у входа, во внешнем коридоре. Качество строительства отражено в тщательно подобранных материалах: во всей квартире установлены высококачественные алюминиевые окна с тройными стеклопакетами, электрические жалюзи, подогрев полов во всех комнатах и кондиционеры в каждой комнате, обеспечивающие приятный микроклимат круглый год. Входные двери — противовзломные, с деревянными элементами декора, а внутренние двери имеют встроенные скрытые дверные коробки — деталь, которая еще больше подчеркивает современность интерьера. Здание оборудовано системой видеонаблюдения, а весь двор огорожен, что способствует безопасности и спокойствию жильцов. За квартирой также закреплено одно парковочное место. Крыша здания выполнена из бетона с 10-сантиметровым слоем теплоизоляции, фасад также имеет 10-сантиметровый слой изоляции, что обеспечивает высокие энергетические стандарты. Местоположение квартиры представляет ее особую ценность — она находится на тихой тупиковой улице без движения транспорта, всего в 400 метрах от прекрасных пляжей и кристально чистого моря. Благодаря своему расположению у ближайшего выезда с острова Крк, он имеет преимущество перед летним наплывом туристов, а мост, соединяющий остров с материком, находится всего в 2 км. Кроме того, в непосредственной близости, всего в 4 км, находится идиллический залив Воз с уникальным видом на мост Крк, а аэропорт Риека находится всего в 2,5 км, что делает эти апартаменты чрезвычайно доступными и подходящими для отечественных и иностранных гостей. Неподалеку находится популярный кемпинг Омишаль, который еще больше обогащает это место возможностями для отдыха, прогулок и времяпрепровождения на природе. Квартира представляет собой идеальное сочетание современного комфорта, качественного строительства и привлекательного, но тихого места и представляет собой прекрасную возможность как для круглогодичного проживания, так и в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Близость к удобствам: Омишаль, центр - 2,5 км Ресторан - 800 м Пляжный бар - 1 км Мини-маркет - 300 м Пекарня - 2,5 км Море/пляж - 400 м Аптека - 2,5 км Автовокзал - 2,5 км Малинска - 11 км Город Крк - 22 км Риека - 25 км Аэропорт - 2,5 км Расстояние до крупных городов: Омишаль - Любляна: 139 км Омишаль - Вена: 512 км Омишаль - Будапешт: 501 км Омишаль - Прага: 837 км Омишаль - Мюнхен: 540 км Омишаль - Загреб: 162 км Агентская комиссия для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае приобретения недвижимости при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-131 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/