670.000 € - DONJI GRAD Квартира REC-ID 1184759

Прекрасная четырёхкомнатная квартира площадью 152,43 м² на четвёртом этаже дома, построенного в 1929 году. В доме есть лифт. Квартира состоит из прихожей, просторной гостиной, объединённой с кухней и столовой (всего 55 м²), трёх спален, двух ванных комнат, небольшого балкона и великолепного балкона, опоясывающего квартиру с восточной и северной сторон. С этого балкона открывается великолепный вид на Слёме, улицу Драшковичева в сторону Шалаты, улицу Бранимирова, мечеть, улицу Звонимирова и улицу Илица до Черномерца. Квартира полностью отремонтирована 15 лет назад. Полы были очищены до балок и уложена современная лёгкая изоляция, ОСБ-плиты, изоляционный ковёр и высококачественный паркет из африканского махагона в основной части и массивный дуб в прихожей. Полностью заменены все коммуникации: вода, электричество, газ и отопление. Оригинальная внутренняя столярка полностью отреставрирована. Оригинальные внешние окна со стороны улицы отреставрированы, а со стороны двора заменены на ПВХ снаружи и дуб внутри. Все окна оснащены электрическими жалюзи. Потолки опущены, и теперь их высота составляет 3,30 м. Установлены оригинальные восстановленные двери. Кухня изготовлена на заказ из махагониевой фанеры. Бытовая техника: Miele (холодильник и духовка), Gaggenau (индукционная плита), Bosch (посудомоечная машина), рабочие поверхности – обожжённый и брашированный чёрный гранит. В 2023 году установлен новый конденсационный котёл. Система горячего водоснабжения с накопителем — не нужно ждать горячей воды. Две комнаты у входа оборудованы водопроводом, что делает их пригодными для использования как отдельная квартира или офис, независимо от основной части. Внутри квартиры нет несущих стен, так как здание построено с железобетонным каркасом, что позволяет свободно изменять планировку. К квартире прилагается кладовая в подвале и на чердаке (в идеальных долях), а также парковочное место во дворе под шлагбаумом. Здание качественное и ухоженное. Во время землетрясений были повреждены только дымоходы и фронтонные стены, которые уже отремонтированы. Ориентация: Восток–Запад–Север–Юг Энергетический сертификат: в процессе Отопление: газовое, автономное Цена: 670.000 € Комиссия агентства для покупателя: 2% + НДС www.biliskov.com ID–15283