299.800 € - MEDULIN Дом REC-ID 1180244

Медулин — очаровательный прибрежный город, расположенный на юге Истрии, известный своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и богатым туристическим предложением. Ривьера Медулин славится уникальной природной красотой, в том числе живописным песчаным пляжем Биеца и многочисленными бухтами, идеально подходящими для купания. Благодаря богатому гастрономическому предложению и различным видам спорта, таким как велоспорт, парусный спорт, теннис, верховая езда и дайвинг, Медулин привлекает как туристов, так и тех, кто ищет тихое место для жизни или отдыха. Kaiser Immobilien представляет этот исключительно очаровательный дом площадью 78,40 м², расположенный в привлекательном месте, всего в 550 метрах от моря. Дом занимает два этажа, первый и второй, каждый площадью 39 м², а также имеет ландшафтный сад площадью 87 м² и вспомогательную постройку площадью 6,20 м². При входе на первый этаж вас встречает прихожая площадью 3,25 м², ведущая в функциональную кухню площадью 7,57 м², оборудованную всей необходимой бытовой техникой: плита с тремя газовыми конфорками и одной электрической конфоркой, духовка, холодильник и микроволновая печь — вся бытовая техника марки Končar. Напротив кухни расположена просторная гостиная площадью 17,13 м², идеально подходящая для семейных посиделок и отдыха. Под внутренней лестницей находится практичное складское помещение площадью 1,90 м², а особенно ценной деталью на первом этаже является полностью отремонтированная в 2024 году ванная комната площадью 5,80 м², оборудованная новой сантехникой, душем, стиральной машиной и туалетом. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где вас встречает коридор площадью 3,80 м², из которого можно попасть в три спальни. С правой стороны находятся две комнаты поменьше — одна площадью 9,70 м² и детская площадью 7,40 м², а с левой стороны — просторная хозяйская спальня площадью 17,10 м², в которой также имеется встроенное настенное место для хранения вещей. В доме также имеется чердачное помещение высотой до 80 см, которое не пригодно для проживания, но обеспечивает дополнительные возможности для хранения вещей. Каждая комната оборудована кондиционером DeLonghi, а отопление осуществляется радиаторами, подключенными к газовым баллонам, расположенным во вспомогательном здании. Водонагреватель также работает на газе, и за сезон расходуется два баллона, что вполне достаточно, тем более, что дом в основном используется в летние месяцы. Несмотря на то, что дом был построен в 1904 году, в 1980-х годах он был полностью отремонтирован, и на протяжении многих лет все ключевые компоненты были дополнительно отремонтированы — от крыши и фасада, электропроводки и сантехники, оконных рам из ПВХ и вплоть до двора, вымощенного керамикой и оборудованного кирпичным барбекю. Последней крупной инвестицией стал ремонт ванной комнаты в 2024 году. Во дворе имеется вспомогательная постройка площадью 6,20 м², которая служит помещением для хранения инструментов, а также для размещения котла и газовых баллонов. Во дворе также имеется парковочное место для одного автомобиля. Расположение этого объекта недвижимости поистине особенное — все необходимые удобства находятся поблизости: рестораны, кафе, пляжный бар, пекарня, аптека, магазин, школа и автобусная остановка, все в нескольких минутах ходьбы. Дом имеет категорию три звезды и успешно сдается в аренду в туристический сезон, в то время как хозяева пользуются им около 10–12 недель летом. Помимо того, что этот дом излучает тепло и характер, он также представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в идеальном месте. Близость к удобствам: Медулин, центр - 100 м Море/пляж - 550 м Ресторан - 150 м Кафе - 200 м Пекарня - 250 м Магазин - 600 м Аптека - 250 м Автовокзал - 650 м Начальная школа - 1 км Детский сад - 1 км Достопримечательности - 100 м Пула - 8 км Аэропорт - 13 км Расстояние до крупных городов: Медулин - Любляна: 200 км Медулин - Вена: 580 км Медулин - Будапешт: 600 км Медулин - Прага: 900 км Медулин - Мюнхен: 600 км Медулин - Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-124 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/