635.000 € - MARČANA Дом REC-ID 1174227

Марчана — очаровательная истрийская деревня, расположенная в юго-восточной части полуострова, известная своей нетронутой природой, спокойствием и традиционной истрийской атмосферой. Расположенный всего в нескольких километрах от побережья Адриатического моря и города Пула, Марчана предлагает идеальный баланс между отдыхом и близостью ко всем важным удобствам. Этот район идеально подходит для любителей природы, велоспорта, прогулок по сосновым лесам и настоящей истрийской гастрономии. Марчана предлагает прекрасные условия для спокойной семейной жизни, а также прекрасную возможность для инвестиций в туризм. Kaiser Immobilien представляет эту роскошную виллу современной постройки, расположенную на благоустроенном участке площадью 600 м², всего в нескольких минутах от моря. Эта двухквартирная вилла общей площадью 200 м² была построена в 2024 году в соответствии с высочайшими стандартами строительства и сочетает в себе высочайшее качество, современный дизайн и максимальный комфорт. Он занимает два этажа и идеально отвечает потребностям современного образа жизни. На первом этаже расположена светлая гостиная открытой планировки с большими стеклянными стенами, которые обеспечивают прямой выход на просторную террасу и к бассейну. Элегантно оформленная кухня с современной техникой, включая винный холодильник, посудомоечную машину, духовку, микроволновую печь и кофеварку, представляет собой идеальное место для приготовления гастрономических изысков. Столовая и гостиная обставлены современной мебелью и оснащены большим телевизором, а просторная терраса с летней кухней, барбекю и большой алюминиевой перголой станет идеальным местом для отдыха на свежем воздухе. На вилле четыре роскошные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, телевизором и выходом на балкон. Все номера оборудованы кондиционерами, а ванные комнаты оснащены современными туалетными принадлежностями, душевыми кабинами и фенами. Кроме того, на вилле есть собственная инфракрасная сауна и большое джакузи, расположенное наверху, что идеально подходит для полного наслаждения и релаксации. В полностью огороженном и благоустроенном саду находится бассейн площадью 32 м² с подогревом и соленой водой, а также водопадом, окруженный зоной для загара с шезлонгами и большими зонтиками. Для детей обустроена игровая площадка, а любители спорта могут поиграть в настольный теннис. Вилла имеет подогрев пола, трехслойные окна из ПВХ, фасад толщиной 10 см, подключение к канализации и современные системы безопасности, включая дистанционно управляемый вход, систему видеонаблюдения и зарядное устройство для электромобиля. Для удобства гостей предусмотрены три парковочных места, одно из которых крытое, а также сеть Wi-Fi, покрывающая всю территорию отеля. Вилла имеет категорию 4* и рассчитана на 8 гостей. Она представляет собой идеальное сочетание роскошного отдыха и выгодных инвестиционных возможностей в одном из самых востребованных мест в Истрии. Близость к удобствам: Марчана, центр - 100 м Море/пляж - 8,5 км Ресторан - 3 км Кафе - 400 м Магазин - 400 м Аптека - 200 м Парикмахерская - 200 м Автобусная остановка - 100 м Начальная школа - 400 м АЗС - 8 км Дуга Увала - 9 км Пула - 14 км Аэропорт - 8,4 км Расстояние от крупных городов: Марчана - Любляна: 170 км Марчана - Вена: 513 км Марчана - Будапешт: 613 км Марчана - Прага: 730 км Марчана - Мюнхен: 586 км Марчана - Загреб: 260 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-106 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/