800.000 € - MEDULIN Дом REC-ID 1167731

Медулин — очаровательный прибрежный город, расположенный на юге Истрии, известный своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и богатым туристическим предложением. Ривьера Медулин славится уникальной природной красотой, в том числе живописным песчаным пляжем Биеца и многочисленными бухтами, идеально подходящими для купания. Благодаря богатому гастрономическому предложению и различным видам спорта, таким как велоспорт, парусный спорт, теннис, верховая езда и дайвинг, Медулин привлекает как туристов, так и тех, кто ищет тихое место для жизни или отдыха. Компания Kaiser Immobilien представляет Вашему вниманию роскошную двухквартирную виллу общей площадью 185 м², расположенную в привлекательном месте с очаровательным видом на море с просторной террасы на крыше. Этот современный объект недвижимости занимает три этажа — первый этаж, второй этаж и террасу на крыше — и предлагает идеальное сочетание комфорта, качества и современного дизайна. Вход на первый этаж виллы осуществляется через крытую террасу площадью 0,71 м², с которой можно попасть в прихожую площадью 4,48 м². С левой стороны коридора находится отдельный туалет площадью 2,46 м², а прямо рядом с ним — практичная кладовая площадью 2,26 м². Коридор ведет в просторное открытое пространство гостиной, столовой и кухни, которое занимает площадь 48,40 м² и имеет прямой выход на открытую террасу и к бассейну, что создает идеальное место для отдыха и общения. На первом этаже дополнительно имеется еще одна кладовая площадью 3,94 м², а также коридор и лестница площадью 9,62 м², ведущая на второй этаж. На верхнем этаже, прямо напротив лестницы, находится многофункциональная комната площадью 17,83 м², которую можно использовать как гостиную или дополнительную спальню, и которая выходит на крытую террасу площадью 10,24 м². Главная спальня занимает площадь 25,14 м² и имеет собственную современную ванную комнату площадью 4,83 м². Вторая спальня площадью 16,92 м² также имеет собственную просторную ванную комнату площадью 6,09 м², оборудованную душем, туалетом и двойной раковиной. Отопление во всем доме осуществляется с помощью электрического напольного отопления, а дополнительный комфорт обеспечивают кондиционеры во всех комнатах, которые выполняют как функцию обогрева, так и охлаждения. Коридор и лестница площадью 18,82 м² ведут на верхний этаж — террасу на крыше. В квартире имеется внутренняя кухня площадью 6,08 м² с выходом на террасу площадью 21,03 м², с которой открывается панорамный вид на море. На этом этаже уже подготовлены подключения к джакузи, что обеспечивает дополнительный комфорт при проживании. Во дворе имеется бассейн площадью 18 м² и крытая летняя кухня с барбекю площадью 11,03 м², что дополнительно повышает функциональность и привлекательность этого объекта недвижимости. Весь дом построен с упором на качество: столярные изделия выполнены из высококачественных ПВХ-материалов, а фасадная система состоит из многослойных материалов - известково-цементной штукатурки толщиной 0,5 см, армированного бетона толщиной 20 см, слоя полистирола EPS F толщиной 10 см, полимерной штукатурки толщиной 0,5 см, вентилируемых воздушных полостей толщиной 4 см и финишной облицовки HPL. Такой же высокий стандарт строительства был применен и к террасе на крыше, которая была построена с упором на долговечность и устойчивость – она отделана керамической плиткой толщиной 1,0 см, под которой находится полимерцементное гидроизоляционное покрытие, цементная стяжка с минимальным уклоном 4,0 см, слой полиэтилена, слой экструдированного полистирола (XPS) толщиной 10,0 см, битумная полоса с вставкой из алюминиевой фольги, железобетонная плита толщиной 20,0 см и финишная гипсовая штукатурка толщиной 0,5 см – все для обеспечения максимального комфорта, защиты от погодных условий и долговечности. Вилла строится «под ключ», без мебели, но есть возможность договориться с инвестором об изготовлении качественной мебели на заказ, в соответствии с пожеланиями будущего владельца, за дополнительную плату. В настоящее время объект находится на стадии незавершенного строительства, завершение всех работ запланировано на конец 2025 года, что предоставит будущему владельцу возможность стать частью этого роскошного проекта уже на его завершающей стадии. Близость к удобствам: Медулин, центр - 400 м Ресторан - 300 м Море/пляж - 800 м Кафе - 400 м Пекарня - 500 м Магазин - 800 м Аптека - 500 м Почта - 400 м Автовокзал - 500 м Лижнян - 1,5 км Пула - 10 км Аэропорт - 13 км Расстояние до крупных городов: Медулин-Любляна: 200 км Медулин-Вена: 580 км Медулин-Будапешт: 600 км Медулин-Прага: 900 км Медулин-Мюнхен: 600 км Медулин-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-095 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/