Цена отсутствует - MOŠĆENIČKA DRAGA Дом REC-ID 1167116

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии выделяет в своем эксклюзивном предложении прекрасную и совершенно уникальную недвижимость в самом сердце Опатийской ривьеры, всего в нескольких минутах езды на машине от известного туристического курорта Мошченичка Драга, морского побережья и пляжей. Этот впечатляющий комплекс представляет собой незавершенный проект курорта с виллами, общей площадью почти 54 000 м2 и расположенный в центре природного парка Учка. Высота 550 м означает очень приятный микроклимат даже в жаркие летние дни, а практически идеальная южная ориентация этой части побережья гарантирует максимальное количество солнечного света в течение всего дня. Земля была куплена в течение нескольких лет у в общей сложности 15 владельцев, живущих во всех уголках мира, и сегодняшний объем недвижимости является результатом достойных восхищения усилий и терпения. Учитывая территорию природного парка и зону, свободную от строительства, комплекс мог вырасти только на месте руин первоначальной деревни и в своем нынешнем виде включает четыре виллы на очень продвинутой стадии строительства. Фундамент, часть первого этажа и бассейн пятой виллы также были завершены. На окружающей территории есть еще руины нескольких других домов, которые также могут быть восстановлены, а в непосредственной близости от входа в комплекс находится еще одно здание - небольшой стильный деревянный дом, который предлагает все удобства и готов к немедленному заселению. В настоящее время доступно около 900 м2 жилой площади. Территория природного парка - это прекрасная девственная природа, но также особые условия для строительства, и виллы, конечно же, строятся в соответствии с культурной зоной парка. Исключительно высокий стандарт характеризуется использованием первоклассных материалов, включая исторические деревянные балки, импортированные из Славонии, и большое количество натурального камня — истрийского известняка (облицовка оконных и дверных проемов, колонн, свесов крыши, каминов, каменных фасадов, опорных стен и т. д.). Внешние стены вилл выполнены из высококачественного кирпича Weinerberger толщиной 40 см со встроенной внутренней изоляцией (поэтому внешний слой изоляции не требуется, виллы выглядят гораздо более аутентично и при этом достигают класса энергоэффективности A+). Бетонная арматура обеспечивает сейсмостойкость, а на крышах используется высококачественная обожженная плитка с классическим внешним видом. Однако, когда речь идет о технологиях эксплуатации вилл, включены самые современные системы, включая тепловые насосы Vaillant «воздух-вода», напольное отопление (частично реализовано) и скрытые кондиционеры Mitsubishi. Обстановка вилл также должна была быть высочайшего качества (керамика, дубовый паркет, сантехника Villeroy&Boch, Dornbracht и Duravit, бытовая техника Miele и Smeg, мебель Flamant и т. д.). Также доступен полный расчет необходимых инвестиций вплоть до мельчайших деталей. Часть инвестиций уже оплачена, внесены депозиты за стальные и деревянные окна, а также за систему кондиционирования. Мы также можем предоставить расчет ожидаемого оборота от туристической аренды вилл. Совершенно уникальная недвижимость с огромным потенциалом и необыкновенной возможностью стать ее владельцем по цене, которая значительно ниже суммы, уже вложенной в нее владельцем. Mošćenice: 3,5 км / 9 минут Mošćenička Draga центр, побережье, пляж: 6,5 км / 14 минут Планируемый гольф-курорт Brseč: 9 км / 20 минут Opatija: 20 км / 30 минут Rijeka: 30 км / 50 минут Aэропорт Rijeka: 60 км / 60 минут Aэропорт Pula: 70 км / 70 минут Aэропорт Zagreb: 200 км / 2,5 часа Aэропорт Venice: 230 км / 3 часа Vena, Budapest, Munich: 6 часов Комиссия агентства недвижимости для покупателя составляет 3% + 25% НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой недвижимости, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, после заключения первого юридического акта. Код Kaiser Immobilien: 101-277 Для получения более подробной информации свяжитесь с: Йирка Нерад Тел.: +385 911 632 884 Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr Спасибо!