790.000 € - ČABRUNIĆI Коммерческая площадь REC-ID 1141262

Продается: Многофункциональное смешанное здание в Чабруничах, муниципалитет Светвинченат. Это многофункциональное смешанное здание расположено всего в 25 минутах езды от прекрасного города Пулы. Это высококачественно построенное здание стоит на участке площадью 1334 м² в живописной деревне Чабруничи и предлагает идеальный баланс между рабочей и частной жизнью. Общая площадь объекта составляет 400 м² на первом этаже, плюс галерея площадью 135 м², в которой расположены три помещения. На первом этаже находится жилое пространство площадью 60 м², которое предназначено для работников и включает кухню, столовую, ванную комнату, два туалета, коридор, две спальни и отдельную студию с открытой планировкой, кухней и ванной комнатой. Здание оборудовано термоизоляционным фасадом толщиной 10 см и крышей, изолированной с помощью ISO-панелей толщиной 10 см, что обеспечивает высокую энергоэффективность. Инфраструктура включает в себя электроснабжение мощностью 22 кВт, водоснабжение и собственный септик. Рядом со зданием находится высококачественная палатка размером 8 x 5 метров (40 м²), которая может использоваться в качестве дополнительного склада или кабинет для материалов. В настоящее время склад используется для столярных и печатных работ, однако здание предлагает исключительную гибкость и идеально подходит для различных целей, включая винокурню натуральных ликеров, производство крафтового пива, внутреннюю и внешнюю столярку, вулканизацию, а также малярные или механические мастерские, слесарное дело, а также хранение фруктов и овощей или для хранения неиспорченных товаров и консервов. Муниципалитет Светвинченат поддерживает всех предпринимателей, что позволяет адаптировать имущество для таких нужд, как общежития для иностранных работников или дома престарелых с дополнительными инвестициями. Здание расположено на окраине деревни, с гарантированными правами доступа через соседний участок, где зарегистрировано сервитутное право. Расстояние до Водняна и автомагистрали составляет всего 9,5 км, а до Пулы — 20 км. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью приобрести многофункциональный объект, который предлагает безграничные возможности для бизнеса и развития. Не упустите свой шанс — свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации и для организации просмотра!