480.000 € - KARANAC Дом REC-ID 1101013

ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ: Усадьба в Каранце Между двумя реками – Дравой и Дунаем – раскинулся волшебный регион Баранья, отличающийся богатой природой и культурным наследием. Он известен своими уникальными природными красотами, такими как Копачки Рит, а также великолепной континентальной гастрономией. Баранья – одна из важнейших винодельческих областей Хорватии, с множеством престижных виноделен и наиболее титулованными хорватскими виноделами. В последние годы Баранья переживает туристический расцвет, привлекая все больше гостей своей аутентичной атмосферой, изысканной кухней и разнообразными туристическими предложениями. Этот регион предлагает уникальное сочетание природных красот, культурных достопримечательностей и первоклассного эно-гастрономического опыта, делая его идеальным местом для любителей природы, вина и хорошей еды. В самом сердце этого края, в деревне Каранц, находится усадьба известного землевладельца Шандора Ференца, построенная еще в 1882 году. Эта венгерская усадьба, некогда крупнейшая и самая красивая в богатой и знаменитой деревне, начала приходить в упадок после смерти Шандора. Однако благодаря продаже новому владельцу, который с преданностью и энтузиазмом вернул усадьбе прежнее величие, имение вновь обрело блеск и было адаптировано к стандартам XXI века. Старый дом был полностью снесен, кроме подвала, а на его месте построен новый, сохранивший основные стилистические и традиционные черты архитектуры региона. Дом имеет термоизоляцию с качественным фасадом, энергетический сертификат класса B. Двери, окна, полы и вся деревянная отделка выполнены из оригинальных материалов, использовавшихся при строительстве дома. Дом полностью и современно оборудован: центральное газовое отопление во всех помещениях, кондиционирование, первоклассная сантехника, проводной и беспроводной интернет во всех комнатах, в скором времени – оптоволоконный интернет. Дом разделен на шесть жилых единиц: три двухместных номера, два больших двухкомнатных апартамента с двуспальными спальнями и один двухместный студио-апартамент, что в общей сложности обеспечивает комфортное размещение для 16 человек, с возможностью размещения еще на трех дополнительных кроватях. Каждая единица имеет собственную ванную комнату, кондиционер, смарт-телевизор и холодильник. В доме также есть служебное помещение с системой отопления и горячего водоснабжения, а также прачечная с стиральной и сушильной машиной. Исторический подвал 1882 года был восстановлен и теперь используется как зона отдыха в летние месяцы. Бывший амбар переоборудован в зимнюю кухню с обеденным залом – идеальное место для встреч и наслаждения домашними блюдами. В этом же здании расположена финская сауна на 4 человека и два санузла. Все помещения отапливаются отдельной системой центрального отопления. Другое подсобное здание включает чардaк (сарай), верхний этаж которого превращен в отдельное помещение для отдыха, особенно приятное в жаркие летние месяцы. На первом этаже расположены три подсобные комнаты: две кладовые для инструментов и оборудования и одна кладовая с витринным холодильником и морозильной камерой. В продолжении здания построена закрытая крытая терраса, оборудованная печью на дровах, грилем и очагами для котелков, зимними обогревателями, барной стойкой с подключением к воде и электричеству, а также скамьями и столами на 60 человек. На территории усадьбы построен бассейн размером 4 x 8 м, оснащенный современной системой фильтрации воды и автоматикой, а также зоной для шезлонгов – идеальное место для отдыха и наслаждения летними днями. Рядом с бассейном расположены крытая парковка и полностью оборудованная детская площадка. За пределами усадьбы тянется фруктовый сад с около 250 деревьями плодовых и ореховых культур, био-огород и компостная зона. Вся территория мощена оригинальным старым кирпичом, огорожена старинным дубовым забором, а оригинальные въездные ворота 1882 года, изготовленные по заказу в Мохаче, восстановлены и оснащены электроприводом. Усадьба полностью меблирована антикварной мебелью или репликами из времени ее первого строительства. В данный момент имение функционирует как коммерческий объект для сдачи в аренду и имеет все необходимые разрешения и категорию. Natalia Reinova Лицензированный агент +385 91 540 0591 natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr www.eurodom-nekretnine.hr